[열중 45기 독서로 멘탈 잡고 1희1비하지 않조 아몬드a] 비교평가 하고 싶어서 두근거려요~

안녕하세요.

곧 부동산으로 10억 자산가가 될 아몬드a입니다.

잔쟈니 튜터님의 강의를 듣고..

열중 강의 듣길 정말 잘 했다고 생각했어요!!!

저에게 딱 필요했던 강의!!!

잔쟈니 튜터님의 라방도 그렇고 강의도 그렇고

초보 투자자들이 어렵고 헷갈려 할 수 있는 부분을 

차근차근 세세하게 안내해 주셔서

그동안 어려웠던 부분들이 명확해지는 걸 느꼈습니다.

안개가 걷히는 느낌이랄까요ㅎㅎㅎㅎㅎ

잔쟈니 튜터님은 정말 빨간펜 선생님 같아용ㅋㅋ

강의 듣고 나니 비교평가 적용해 보고 싶어서

임장이 너무너무 가고 싶어졌답니다~~

지역 내 핵심가치를 찾아라!

지역마다 사람들이 좋아하는 요소가 다르다는 점을 알고 있었지만

막상 단지 분석을 하고 비교평가를 할 때는 자꾸 다른 것들이 눈에 들어오더라구요.ㅜㅜ

지난번 임장지였던 동작구의 경우에도 교통이 핵심 가치라는 걸 알면서도

언덕이 있거나 환경이 별로거나 학교가 근처에 없으면

그렇게 가치가 없어보이더라는….ㅎㅎㅎ

그래서 이것저것 같이 고려하다 보니 교통은 이게 좋은데 학군은 이게 별로고,

저건 교통은 좀 별로지만 나머지가 완벽한데 뭐가 더 좋지? 의 굴레에 빠져있었는데

잔쟈니 튜터님의 강의를 듣고 핵심 가치부터 하나씩 비교하는 법을 제대로 알게 된 것 같습니다.

표를 만들어서 위에서부터 체크해오니 확실히 어디가 더 선호 단지인지 구분이 되는 것 같아요. 

비슷한 요소끼리 묶어라!

저는 아직 앞마당이 하나밖에 없어서 

지역 간 비교평가는 해 본 적이 없었어요.

막연한 두려움을 안고 있었는데 

내 투자금에 들어오는 단지 여러 개 중에서 

비슷한 가격대로 비교해 보고 

특히, 그중에서 1등을 찾는 것이 아니라

각각의 장단점을 파악하고 매물 비교로 들어간다는 점이 인상 깊었습니다. 

그리고 투자에 정답이 없다는 것!

각자의 방향이 있는 것이고,

그 선택에 대한 책임이 따른다는 말.

이 말을 들으니 조금 위안도 되면서

내 선택에 대한 책임을 지기 위해 열심히 해야겠다는 다짐도 하게 되네요.

비교평가의 꽃, 매물 비교

이번 강의에서 가장 좋았고 

앞으로의 투자 생활에서 가장 큰 도움이 될 것 같은

매물 비교!!

지난번 매물 임장 다녀왔을 때,

깨끗하게 잘 수리된 집만 눈에 들어오더라구요.

'깨끗하니깐 비싸고, 별로니깐 싸겠지?

내가 수리하는 것보단  수리된 집을 사는 게 편하지 않을까?

이왕 사는 거 환금성 고려해서 RR로 사야 하나?'

 라는 생각들을 했는데요.

이번에 잔쟈님 강의를 듣고 

서로 다른 상태의 매물들을 어떤 기준으로 봐야 하는지 확실히 깨달았습니다!

동층향 선호도, 수리상태, 점유자 조건을 모두 다 살펴보고 

하나씩 비교하는 방법,

꼭 적용해 보고 싶어요!

너무나 좋은 강의 열심히 준비해주신 잔쟈니 튜터님!

진심으로 감사드려요~~!

라방에서도 꿀팁들 많이 알려주셔서 정말 좋았답니다. 

그리고 강의 중간 중간 부동산 사장님과 나눈 대화를 많이 이야기해주셨는데,

말씀을 어쩜 저렇게 예쁘게 잘 하실까~ 싶었어요.

그렇게 말하면 어떤 부동산 사장님이라도 

잔쟈니 튜터님을 좋아해주실 것 같더라구요. ㅎㅎ

대화하는 태도도 많이 배운 것 같습니다. 

이상으로 열중 3강 후기를 마칩니다.