관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요:)
동글동글 동그리 + 그릿 → 동그릿 입니다
4주차 강의는 자음과모음 멘토님께서 진행해주셨습니다!
4주차 강의는
정말 여러번 듣고 싶을 정도로
정말 정수의 정수를 눌러담아서
자음과모음 멘토님께서 강의해주셨습니다:)
그럼 4주차 강의후기는 저에게 있어
적용할 점 및 느낀점 위주로 적어보도록 하겠습니다.
1.지역 안에서 선호도를 갖는 걸 사는 게 정말 중요하다
▷ 내가 어떤 선택을 하느냐에 따라 누군가는 돈을 벌고, 누군가는 돈을 잃는다
▷가치에 따라 매매가가 올라가는 게 다르다, 가치가 떨어지면 전세가가 올라가는 동안 매매가가 보합, 가치가 좋으면 전세가가 올라갈 때, 매매가도 같이 올라간다
▷가치가 성장하는 아파트 : 매매와 전세 수요가 끊이지 않는 아파트 / 가치가 성장하는 아파트를 좋은 타이밍에 사는 것이 가장 좋은 투자이다
정말, 월부 안에서 투자 공부를 해나가면서 크게 느끼는 점 중 하나는,
지역에 따라
지역거주민들의 선호도가 정말 다르다는 것이었습니다.
지방의 경우, 신축을 우선시하지만,
수도권의 경우, 워낙 인구가 많기에 직장과의 접근성을 중시한다는 점(교통)이
큰 틀에서 다른 것처럼
세부적인 지역으로 들어가면,
정말 지역거주민들의 선호도가 다르다는 것을 알 수 있었습니다.
그렇기에 지역 안에서, 선호도가 있는 것을 사야하며,
제가 어떤 선택을 하느냐에 따라,
저 스스로가 돈을 버는 사람이 될 수 있음을 명심하겠습니다.
"
가치를 알 수 있어야하고,
가치를 알고 투자하고,
보유 할 수 있어야 해요.
내가
가치를 볼 수 있는 안목을
가졌느냐 아니냐에 따라
더 좋은 물건을 투자할 수
있냐 아니냐가 결정됩니다.
-자음과모음 멘토님-
"
BM. 월부에서 배운대로, 저환수원리에 따라
지역 거주민들이 어떤 선호도를 우선시하는지 잘 알아나가야한다(임장, 임보를 통해!)
2.부동산은 인문학이다
부동산은 정말 인간과 인간과의 관계인 것 같습니다.
저는 요새 전화임장에 대해, 슬럼프(?) 아닌 슬럼프가 왔습니다.
그런데, 자음과모음 멘토님께서
전화임장의 예시들의 녹음본을 직접 들려주시면서,
★전화임장을 할 때는 예약, 시세확인, 거래상황 이것만 물어봐도 충분하다
라는 메세지를 주셨습니다.
그래서 저의 지난 전화임장을 생각했을 때,
저 스스로가 부족했음을 인지했습니다.
다음에는 전화임장을 할 때,
-예약
-현재 시세 확인
-현재 거래상황
에 대해 중점적으로 물어보는 투자자가 되겠습니다
BM. 전화임장에 대해 어려워하지말자, 예약/ 현시세확인/ 현재 거래상황을 물어보는 정도로도 충분하다
3. 서류!! 잊지말기!!
★매수할 때 챙겨놓아야하는 서류!!
▷중개비 현금영수증(매수/매도) : 매도할 때 필요경비로 공제 → 사장님들한테 현금영수증을 등록해달라고 하기(국세청에 전산화되는지 사장님한테 꼭 물어보기(폐업하는 경우 있으니)
▷수리비 견적서&영수증(샷시, 확장, 보일러 수리비 영수증)
▷취등록세 및 인지대 : 법무사 고용시 현금영수증 발행
▷등기권리증을 잃어버려도 다시 발급받을 수 있긴 하다 (매도할 때 필요하다)
허허허, 저도 잊고 있었습니다..^^
다이소에서 오닥님께서 알려주신 파일첩(?) 에 자음과모음 멘토님께서
말씀해주신 서류들을
넣어두어야겠습니다!
(수리비영수증을 깜빡했었네요,,,ㅎㅎ)
잊지않고, 내일까지 서류 확인해서 파일철하도록 하겠습니다!
BM. 내 몫은 내가 챙겨야한다! 잊지말고 서류 정리하자!!!! 경비처리 받아야지!!!!!!!!!
4. 마인드세팅★★★
▷월급쟁이마인드에서 부자마인드로 세팅하기
→ 이렇게라도 하지 않으면 바뀌는 게 없어
→ 내가 결과를 얻으려면 대가를 치뤄야해
→ 내 미래는 내가 바꿔나갈 수 있어
▷경제적 자유를 이루기 위한 3가지 신념
1.반드시 변해야만 한다
2.내가 그것을 바꾸어야 한다
3.나는 그것을 바꿀 수 있다
자음과모음 멘토님께서는
우리가 월급쟁이마인드에서 부자마인드로 바뀌어야함을,
부자마인드로 가려면,
‘포기’가 아니라,
현실을 직시하고,
내가 해내야하고,
대가를 치뤄나가야하고,
결국 나의 미래는 나 스스로가 바꾸는 것을
알려주셨습니다.
보도섀퍼의 ‘돈’ 책을 인용해주시면서도 이야기해주셨습니다.
저는 꼭,
노후준비를 마칠 것이며,
경제적 자유 및 부모님의 노후를 위해
나아가는 하루하루를 살아나갈 것입니다.
결국,
제가 하지 않고,
친구들(Not A But B 에서 A에 해당)의 ‘소음’에
휩싸이지 않도록
제 주변의 좋은 월부동료분들과
하루하루들을 소중히 쌓아나가겠습니다
(물론, 자모멘토님께서 이야기해주신대로
친구간의 관계를 아예 끊지는 않을거에요^^ㅎㅎ 파레토의 법칙을 이용해서
최소한으로 최대의 효용을 끌어내겠습니다!)
BM. 나의 미래는 나 스스로가 바꿔나가는 것이다. 나는 해낼 것이다!
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) : 저는 이번이 열기 3번째 수강입니다. 매년 꼭 1번은 열반스쿨 기초반을 수강하고자 마음을 먹었고, 그렇게 해나가고 있습니다. 저에게 희미해져가던 ‘저환수원리’ 및 너바나멘토님의 생각을 듣고 싶었습니다.
열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (적용할 점) : 자본주의에 대해 확실하게 알게 된 점이 가장 크지 않을까 싶습니다. 결국, 나의 노후는 직장이 책임져주지 않기에, 저 스스로가 저의 노후를 위해 저의 가족들의 소중하고 행복한 삶을 위해, 저의 아이에게 가난(?)을 물려주지 않기 위해 저는 나아갈 것입니다! 매일매일 꾸준히 조금씩, ‘독강임투인’ 해나가겠습니다!
앞으로 6개월 계획 (목표 세우기):
7월: 지방투자실전반 수강, 독서 3권 독서후기 쓰기, 돈독모참여, 임장보고서 1개 완성
8월: 실전반 수강, 독서후기 2개 작성, 돈독모 참여, 임장보고서 1개 완성
9월: 9월에 강의가 뭐가 나올까요..? 재태크투자기초반이 9월에 열린다면 재태크투자기초반을 수강하거나, 특강을 들을 것 같습니다(회사유리공 지키기), 돈독모참여!!
10월: 월부학교신청/ 지방투자실전반 신청/ 독서후기 2개 작성, 돈독모 참여
11월: 실전반 수강, 임장보고서 1개 완성
12월: 12월 강의는 뭘까요…? 흐음,, 그래도 임장가는 강의를 들을 것 같습니다! (지투기/서투기/실준) 돈독모, 독서후기1개 작서야(회사유리공 지켜야함)
긴 시간 진심을 담아,
수강생들에게 많은 내용들을 나눠주신
자음과모음멘토님 감사랑합니다♡
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