[열중45기 투자의 6감 기르고 8방미인 되는 북클럽 유단하] 열중 3강 후기

3강 비교평가의 모든 것 !

비교평가를 제대로 배워서 우선순위를 정하고 반드시 투자로 연결한다.

# 비교평가

가치와 가격을 비교하는 것이 비교평가 

훨씬 가치 있는데 가격이 비슷하거나 더 싼 것.  가격이 비슷한 것 중에 더 가치 있는 것을 알수 있게 해주는 것이 비교평가이다. 비교평가를 잘 하면 확신을 가지고 내 돈을 더 불려 주는 가치 있는 투자로 만들 수 있다. 나 스스로 가치를 판단할 수 있다면 보유에 과정에 있어서도 확신을 가질 수 있다. 

# 지역 내 비교평가

지역 내 핵심 가치를 파악하는 것

어느 지역에서는 교통이 제일 중요, 어느 지역에서는 균질한 환경이 제일 중요, 어느 지역에서는 학군이 가장 중요. 핵심가지란 가격에 영향을 주는 가장 큰 요소가 된다.

그 동네에서 가장 좋아하는 단지가 어디인지 왜 그 단지를 좋아 하는지를 파악하는 것

임장을 다녀왔으면 그 지역에서 선호하는 가치가 무엇인지를 알아야 한다고 

-> 나는 그동안 임장이 아니라 산책을 다녔던 것이 아닐까? 인기 단지와 핵심가치를 연결시키지 못했고 그래서 어디가 선호 구역인지를 잘 구별하지 못했던 것이 아닐까?

# 공통점을 찾아서 묶기

장난감을 정리할 때 크기 모양 색깔 등으로 나누는 것처럼 매물도 공통점을 묶어서 정리한다.

가격을 고정하고 비교평가하거나 가치를 고정하고 비교평가한다. 가치는 눈이 보이는 것이 아니기 때문에 가격 고정 후 비교평가가 초보자에게는 더 유리 하다는 점.

비교평가 후 더 가치 있는 곳을 우선순위에 둔다. 장단점이 혼재되어 있어 가치판단에 우위가 쉽게 정해지지 않는 다면 나의 상황에 맞는 곳을 우선 순위에 둔다.

# 물건 별 비교평가

물건 별 비교평가를 잘 하면 더 싸고 더 조건 좋은 집을 살 수 있다.

추가비용으로 이어질 수 있는 전세가격, 수리비등을 고려하여 실제로 드는 비용을 정확하게 하는 것 . 동층향 선호도, 수리 상태, 점유자 조건을 고려 파악해야 한다.

처음 잔쟈니님의 강의를 듣고 오마나 이렇게 멋지게 강의를 잘하신다고? 이렇게 귀에 쏙쏙 들어오게 진짜 잘하신다라고 생각했는데 강의가 점점 진행 될수록 아 이렇게 해야 된다고? 이렇게 다 비교평가가 되야 하는 거라고? 나 하나도 모르겠는데? 나는 그동안 뭐 했던거지? 하는 

비효율의 벽에 부딪혔습니다. 몇시간 동안 들었는데 실질적으로 와 닿지 않는 듯한 느낌이 들었다. 그러는 중에도 놀이터에서는 너무 너무 좋은 강의, 이해가 쏙 쏙 된다고 정말 재미있었다라고 하는 다른 동료들의 후기를 듣고 비교의 벽에 부딪혔다. 

다른 사람들과 비교하고 나의 부족한 부분을 한없이 들여다보면서 땅을 파고 파면서 마음이 무겁고 한없이 작아졌다. 하지 않는 것 보다는 낫겠지 하는 마음으로 했었던 일들이 너무도 부족하게 느껴졌다. 좀 더 열심히 하면 비교평가 척척 할수 있는 날이 오겠지?! 강의 정말 재미있었습니다.!! 제 앞마당에 열심히 적용해 보겠습니다!! 라는 말을 할 수 있을 때 까지 조금 더 열심히 해야 할 것을 다짐하는 강의가 되었다.

긴시간 강의와 라이브코칭까지 너무 열성적으로 해주신 잔쟈니님의 열성을 저도 배워보겠습니다. 감사합니다.