전문가칼럼

5억대로 떨어진 서울 역세권 가성비 좋은 아파트 2곳

내집마련월부기 23.12.15 0

안녕하세요! 여러분의 내집마련을 도와주는 내집마련월부기에요. 와 벌써 2023년 마지막 월부기 추천단지 소개입니다. 올 해 타이밍을 놓쳐 내집마련이 어려우셨다면? 오늘 글 끝까지 읽어주세요. (지금 제일 싸고 출퇴근 가성비 좋은 아파트 2곳을 다녀왔어요)

오늘 소개해드릴 단지 살짝 보여드려요!

이미지 출처 <한국경제, 뉴스1>

집값이 정말 뚝뚝 떨어지고 있나봐요. 특히 7~8억대에서 5억대로 떨어진 입지 좋은 서울 역세권 아파트들이 꽤나 보이는데요. 강남도 가깝고 학교도 바로 옆에 있는 역세권 아파트인데 그냥 지나칠 수 없었어요.

서울 5억대 아파트 찾는 방법을 첨부파일로 남겨 두었어요

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이미지 출처 <블라인드>

따뜻한 봄에 입주하기 좋은 7억 → 5억대로 떨어진 서울 역세권 아파트 소개드릴게요! 지금 무주택자라면? 정말 잘 오셨습니다. 내집마련하기 좋은 시기가 오고 있거든요! 오늘 소개해 드릴 동네와 아파트 단지들 꼭 한 번 다녀와보세요!

베드타운인데 교통까지 좋아? + 코스트코까지 있는 중랑구

VS

위치깡패 + 강남까지 자차나 대중교통이나 30분 관악구

서울 내집마련 관심 있으신 분들은 한 번 쯤 들어보셨을 거예요. 동대문 옆에 있고 살기 좋은 택지지구로도 유명하죠. 강남까지 정말 가까운 관악구. 두 곳다 너무 마음에 드는 곳이에요. 지금 계약해서 내년 봄바람 불어올 때 입주하기 정말 좋은 가격입니다.

회사까지는 얼마나 걸릴까요?

회사가 중구, 강남에 있다면? 중랑구를 추천해요

이사갈 때나 내집마련할 때 가장 고민 많이 하시는 것 중 하나가 직장까지의 거리일 거예요. 내집마련 하실 때도 직장이 어디에 있는지에 따라 선택하면 좋아요. 중구와 강남에서 출퇴근 중이라면? 중랑구를 추천해요. 두 곳 모두 1시간 이내로 출퇴근 가능합니다.

회사가 여의도, 강남 근처라면? 관악구를 추천합니다

여의도에서 근무하시는 분들도 많으시죠? 그렇다면 관악구를 추천합니다. 관악구는 특히 강남까지도 가까워서 가족분들 중에 강남 출퇴근 하시는 분이 계시다면? 너무 좋은 지역입니다!

⭐️살기 너무 좋은 택지지구 중랑구! + 재건축 이슈❤️

참고 <월부닷컴 수강생 컨버스님 지역분석보고서 ‘서울 중랑구 임장보고서’>

2인가구~4인가구 내집마련을 고민중이시라면? 중랑구가 꽤 괜찮은 선택입니다. 먼저 편의 시설이 정말 좋아요. 코스트코, 홈플러스도 같이 있을 정도로 쇼핑하기도 편리하고 주위에 상권 형성이 잘 되어 있어요.

<중랑구 코스트코>

빠른 재건축 특별법 수혜지역에 포함

참고 <매일경제>

중랑구에서 돈버는 소식 몰래 알려드릴게요. 중랑구에 신내 택지지구가 재건축 대상으로 선정되었는데요. 재건축이 진행되면 어떤 일이 벌어질까요? 중랑구에서 펼쳐질 호재들 미리 보여드릴게요!

이미지 출처 <한국경제, 매일경제>

비슷한 사례로 노원구 월계동 미미삼 재건축 호재가 있어요. 재건축 확정이 되면? 가격이 오르는 경우가 많더라고요. 중랑구에도 재건축 예정 단지들이 많으니 먼저 살펴보면서 좋은 기회를 놓치지 않으시길 바랄게요!

⭐️강남까지 너무 가까운 관악구❤️

<수강생 혜머니님 지역분석보고서 ‘서울 관악구 임장보고서’>

관악구의 장점은 뭐니뭐니해도 강남이에요! 서울대입구역에서 강남까지 14분이면 오는데요. 자차를 이용해도 바로 옆이 외곽순환도로여서 30분이면 딱 도착합니다. 강남에 가까울수록 집값 비싼건 알고 계시죠? 그런데 관악구가 아.직. 5억이라면…지금 내집마련하시기 꽤나 괜찮은 선택일것 같습니다.

🌟5억으로 떨어진 서울 역세권 아파트1

🏡중랑구 신내동 신내4단지

이미지 참고 <네이버부동산>

중랑구에 위치한 신내동 신내4단지에 다녀왔어요. 23년 12월 기준 24평이 5억 5천에 실거래 가격이에요. 살기도 너무 좋은 아파트인데, 5억대라니! 3인가족까지 살기 적당한데 가격마저 마음에 쏙 듭니다. 특히 중랑구에 살기 좋은 동네하면? 신내택지지구인데요.

이미지 출처 <구글 지도>

신내4단지는 신내택지지구에 위치해 있어서 주위에 편의 시설도 정말 잘 되어있는데요. 이마트가 3분 거리에 있고 홈플러스, 하나로마트도 있습니다. 잘 갖춰진 택지지구는 생활하기 너무 편리할 것 같아요.

초품아+중품아+고품아

신내4단지를 소개해드리는 또 다른 이유! 바로 걸어서 통학이 가능한 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까이 위치해 있습니다! 가족 단위로 살기 너무 좋은 동네입니다.

단지에서 지하철역까지 5분이면 걸어갈 수 있습니다. 6호선타고 출퇴근하기에도 괜찮은 동네죠! 한 정거장만 더 간다면 바로 7호선 태릉입구역까지 갈아탈 수 있습니다.

🎤”초중고가 가깝고 주변 환경이 좋습니다.

사람 사는 분위기가 나는 동네입니다.”

이미지 출처 <호갱노노>

실제 거주하신분들의 이야기를 들어봤어요. 초중고가 가까워서 아이들 학교 보내기도 좋고 주위에 도서관 이마트 홈플러스 등 편의 시설이 잘 되어있는 동네다보니 살기 너무 좋다고 말씀해주셨어요.

🌟5억으로 떨어진 서울 역세권 아파트2

🏡관악구 신림동 건영3차

이미지 참고 <네이버부동산>

관악구 신림동 건영3차는 23평 기준 5억 5천에 실거래가가 나오고 있는데요. 5억대에 서울 아파트면 정말 매력적이죠. 근처에 관악산이 있어서 공기도 좋습니다. 서울에서 누리는 자연을 만끽하고 싶다면, 그러면서 강남 접근성을 포기할 수 없다면? 건영3차가 좋은 선택이 되실거예요.

🙌 관악산역 초역세권 아파트! 강남까지 30분만에 도착합니다

강남까지 이렇게나 가깝습니다. 건영3차에서 강남역까지 30분만에 도착합니다. 소개해드린 5억대 아파트 중에서 강남까지 제일 빠르게 가는 아파트인것 같네요. 강남에서 회사를 다니시는 분들에게 적극 추천해 드리고 싶어요.

근처에 초등학교, 중학교, 고등학교도 있고 단지 바로 옆에는 관악중앙도서관이 있습니다. 아이들 키우면서 강남 출퇴근하는 베드타운으로 유명한 관악구. 내집마련 후보 단지로도 어떠실까요?

🎤”강남순환고속도로 최고입니다. 주변 인프라도 잘 갖춰졌어요”

이미지 출처 <호갱노노>

역시나 장점을 숲세권으로 얘기해주셨어요. 강남까지 이렇게 가까운데 자연까지 누릴 수 있다면? 일석이조 아닐까요? 대신 단점으로는 높은 언덕도 얘기해주셨는데요. 아무래도 산 근처에 있다보니 언덕은 피할 수 없나봐요.

🌟중랑구VS관악구 완벽비교.final

“5억대 아파트…싸고 좋은 집 사고 싶은데

어떻게 찾으면 좋을지 너무 막막해요…”

2024년에는 내집마련 하기로 마음먹었는데, 어디서부터 어떻게 시작해야할지 너무 막막하시죠. 몇 억이 오고가는 내집마련입니다. 손해보지 않기 위해 너나위님의 확실한 노하우를 바탕으로 정확히 증명된 내용만 알려드릴게요. 내 이름으로 된 아파트를 갖고 싶다면? 그대로 따라만 하세요!