이거 실화? 경기도 보다 싼 서울 신축 아파트를 찾아냈다! (+실제 아파트 공개)

<오늘의 아파트!! 욕조에 커뮤니티까지 있는 갓벽한 서울 신축! 미리보기! >

안녕하세요~ 자나깨나 여러분의 내집마련을 위해 발바쁘게 움직이는 부기부기 내집마련월부기에요! 글쎄, 요즘 월부기가 푹 빠진 드라마가 하나 있어요… (뒷북이긴한데..) 바로~

추앙~유행을 불러왔던… 나의 해방일지!

출처 : JTBC, 나의 해방일지

이 드라마에서 경기도민 출퇴근 이야기가 너무너무 많이 나와서… 흐음, 그래도 요새 경기도 출퇴근은 괜찮지 않나? 하고 한 번 찾아봤더니 세상에!!

출처 : EBS컬렉션-라이프스타일

출근 평균 시간 1시간 15분이라고..^_^..

여러분!

1년이면, 길에서 버리는 시간이 무려 960시간이래요.

출처 : EBS컬렉션-라이프스타일 유튜브 댓글

월부기는 이런 안타까운 상황 절대 못 참고 더 찾아봤는데요.. 경기도가 아니라, 같은 서울이라고 하더라도 끝과 끝이면 너무 멀더라고요!

게다가 다들 하시는 말씀.. 서울 집값은 너무 비싸서요ㅠ_ㅠ 서울에 산다고 해도 좋은 집에는 못 살아요.. 다 고시원, 오래된 빌라, 구축… 쩜쩜쩜… (좌절좌절) 대학생도, 청년도, 가장도, 노년도… 인구 밀도 높은 서울에서 우리 모두 행복할 수는 없는 걸까요?

그래서 월부기.. 본격 봄맞이 이사철이 오기 전에 딱 2곳을 다녀왔어요. 서울 전지역을 이 잡듯 뒤집었다죠?!(땀 뻘뻘) 그렇게 찾은 아파트는 무려…

서울에 위치한

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신축

신축

신축! 아파트

입니다! (무려 경기도보다 싸요~)

경기도보다 싼

‘서울 신축’ 아파트

놓치고 싶지 않다면?

아파트 찾는 비결이 담긴 첨부파일 꼭 받아가세요!

(총 22장 압축본!!)

무려 신축이라니! 경기도 신축 아파트보다 싼 서울 신축아파트입니다. 우선.. 신축 아파트면 뭐가 좋냐면~ (다녀온 월부기는 눈이 뒤집혔지 모에요!)

첫째, 구조가 달라요~

우리가 흔히 부르는 전용 59㎡의 24평, 25평과 구조가 달라요.구축 20평대 아파트는 대부분 복도식이고, 방 구조가 방 2~3개에 화장실 1개입니다. 하지만! 요즘 나오는 신축 아파트는 대부분 20평대에도 화장실이 2개랍니다. 화장실 하나 받고 1개 더 있다~ 라는 사실..!

출처 : 오늘의집 / 재가공 : 월급쟁이부자들

신축 아파트가 좋은 점은 그래서 24~25평이면 보통 화장실이 2개라는 점을 알고 가시면 좋아요. 또한 복도식이 없고, 대부분 계단식입니다. 복도식보다 계단식이 더 좋은 점은 다들 다 아시죠? 소음도 적고, 사생활 보호도 잘 되고 (복도식보다 한 층을 더 적은 가구수가 사용해요!), 겨울에 외풍이 적다 등등이 있어요.

둘째, 커뮤니티 시설이 기본이에요!

테라스, 정원, 독서실, 피트니스 클럽 등등… 입주민들을 위한 커뮤니티 시설들이 알차게 구성돼 있어요. 더군다나 요새는 아파트 브랜드별로 커뮤니티 경쟁이 붙어서 차별화, 고급화를 하고 있다고 해요. 커뮤니티로 조식, 중식, 받고 석식까지~ 나오는 아파트도 있다고…!!! (월부기 놀래라 ㅇ_ㅇ)

출처 : 파이낸셜뉴스

셋째, 단지 내 차가 없어서 안전해요.

출처 : 이데일리

예전에는 아파트 단지 내에서 아이들이 뛰어다니거나 공을 차면 위험했어요. 주차 혹은 진입하는 차 때문인데요, 요즘은 모두 지하로 차도가 연결 되어 있답니다. 그래서 지상이 구축보다 아이들이 놀기에 안전하고 특히 유자녀 가정에서 신축 아파트를 선호하는 이유가 됩니다.

우와아앙~

신축 아파트.. 넘..흐.. 좋자나!

너무 설레죠? 우리 모두 설레니까~ 거두절미하고 발바닥에 땀띠나게 신축 아파트를 다녀온 월부기에게 칭찬의 말은 댓글에 달아주실거라 믿구요, 고럼 이제 경기도보다 싼 서울 (무려) 삐까뻔쩍 신축 아파트 2곳! 가보실게요~

최고의 베드타운, 살기 좋은 자치구 1위 서울시 노원구

VS

마포, 서대문에 인접한, 재개발 바람으로 신축 아파트가 많은 서울시 은평구

노원구와 은평구는 모두 서울 중앙! 종로와 광화문과 아주 인접해요. 먼저 노원구에서는… 어랏? 31분 밖에 안 걸리네요?

으므나 세상에 은평구는? 무려 21분! 더 적게 걸려요.

있잖아, 둘 다 그대로 강남은 좀 멀지? 라고 혹시나 생각하시는 분을 위해! 약 50분 걸리는 강남 접근성도 땅땅 못 박고 갈게요. 도어 투 도어를 고려하면 1시간을 넘지 않을 것 같아요. 월부기 뿌듯~! 생각보다 멀지 않죠?

은평구는 3호선 라인이라서 교대, 고속터미널, 압구정, 신사로도 접근이 쉽고 노원구도 7호선 라인으로 고속터미벌, 강남구청, 청담, 학동으로 강남구 전체적 접근성은 두 개 지역 모두 훌륭한 편이랍니다.

🟡 베드타운? 학군도 소문 참 많이 난 곳이죠? 노원구~

노원은 베드타운으로 소문난 곳! 약간의 단점이 있다면 구축이 많다는 것이죠. (하지만 걱정 마세요~ 월부기가 다녀온 아파트는 신축이니까요!) 그래서 최근에는 상계동 대부분 대규모 아파트 단지는 재건축 진행 중이에요.

특히 월부기가 다녀온 단지가 있는 공릉동 쪽은 중계 은행 사거리도 가까워요. 중계 은행 사거리는 ‘서울 3대학원가’ 중 한 곳이죠. 강북의 대치동, 대치동 대신 소치동~ 이라는 닉네임으로도 유명하기도 하죠.

강북 최고의 학군지이고 특목고 진학률이 엄청나서! 초-중-고 쭉~ 이사 없이 거주하고 싶으신 유자녀 가정이 살기에도 딱이랍니다.

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 '최중사'님 임장보고서

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 '제티손'님 임장보고서

생활권도 편리합니다. 롯데백화점이 있고, 대학 병원은 노원을자대학교병원과 인제대학교 상계백병원 2개나 위치해있어서, 같은 구 안에서 건강 문제를 해결할 수 있어요. 홈플러스, 이마트, 아울렛은 당연히 있고요! 스타벅스도 DT(drive thru)점을 포함해 총 14개나 있어요.

롯데백화점 노원점 / 출처 : 에너지경제

출처 : 인제대학교 상계백병원

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 '최중사'님 임장보고서

🟡 재개발 이후 또다시 GTX, 서부선, 경부고속선 호재까지! 은평구~

은평구는 최근 GTX 때문에 들썩들썩한 곳이에요. GTX-A는 이번 달 말 수서~동탄 구간만 출격을 앞두고 있는데요, 아직은 은평구까지 노선이 뚫려있지는 않습니다.

출처 : 은평구

하지만 연신내역 구간까지 벌써 약 80% 공정률을 보이고 있어서, 연신내~서울역 구간도 연내 개통할 수도 있어요! 그 외 서부선, 경부고속선은 기사화 되었지만 아직까지 구체적 소식은 없는 편이에요.

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 '미씽피렌체'님 임장보고서

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 '꿈꾸는벌'님 임장보고서

은평구는 서대문구, 마포구와 맞닿아 있어서 특히 신혼부부 혹은 20대 분들이 좋아하실 것 같아요. (월부기가 좋아하는 연남동, 합정동도 가깝다죠!) 중구, 종로로도 빠르게 갈 수 있고 재개발 이후 아파트 단지가 많이 들어있어서 비슷한 생활권을 형성하고 있어요. 롯데백화점, NC백화점 2개가 위치해있고 마트도 3개나 있어요!

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 '미씽피렌체'님 임장보고서

롯데백화점 은평점 / 출처 : 롯데백화점

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 '미씽피렌'님 임장보고서

또 이건 여담인데요.. 주말에는 고양이 삼송 쪽 스타필드가 꽤 가까워 바람 쐬러 나가기도 좋아요! (교통체증 NoNo~)

스타필드 고양 / 출처 : 서울신문

이렇게 본 2곳에 월부기가 다녀온 신축 아파트는요~ 모두 6억대 입니다. 요즘 청약 단지들을 보면… 다 경쟁률 60대에 분양가는 10억 이상씩 하는데, 6억이라니! 거짓말 아냐?! 하실까봐~ 월부기가 빠르게 바로바로 보여드릴게요.

🟠 6억대로 가능한 서울 신축 아파트1

🏠 은평구 응암동 백련산파크자이

출처 : 호갱노노

짜잔~ 은평구의 신축 아파트~ 바로 응암동의 백련산파크자이에 다녀왔어요. 현재 6억 5천만원입니다. 여기는 브랜드 아파트 신축이고, 방 2개에 화장실은 1개, 발코니가 무려 2개에요! 햇볕이 짱짱히 잘 들겠죠? (아까 신축 24,5평은 대부분 화장실이 2개라고 했는데 월부기가 다녀온 아파트는 20평이라 화장실이 1개라는 점만 참고해 주세요!)

출처 : 백련산파크자이, 네이버부동산 / 재가공 : 월급쟁이부자들

특히 파크자이가 위치한 응암동은 새 아파트들이 많은 곳이에요. 주소지 대비 직장인들이 많이 거주하는 베드타운형 느낌이라고도 볼 수 있어요.

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 '꿈꾸는벌'님 임장보고서

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 '꿈꾸는벌'님 임장보고서

백련산파크자이와 가까운 지하철은 6호선인데, 2개 역이 가까워요. 바로 응암역, 새절역인데요. 새절역이 2~3분 정도 살짝 더 가까우니 이 점 참고하시면 좋아요.

아파트 단지 내부에는 이미 어린이공원, 가든, 주민운동시설, 근린생활시설, 생태연못, 놀이터, 맘스 스테이션 등이 빠짐없이 갖춰져 있답니다. (월부기.. 다녀와서 너무 살고 싶었어요!)

출처 : 백련산 파크자이

단지 내 입주민 공원 / 출처 : 호갱노노

어린이 놀이터 / 출처 : 자이TV

게다가 월부기가 내부까지 들어가보고 정말 놀란 점은.. 커뮤니티 시설이 너무 잘 되어 있단 거예요! 독서실이나 도서관, 골프연습장, 운동 시설 등!

커뮤니티 시설 / 출처 : 호갱노노

요즘 스크린골프 1시간당 만원인데 여기서는 마음껏 즐길 수도 있겠어요! 월부기 신나신나~ 입주하고 싶지 뭐에요~ 게다가 20평 내부도 짜잔~20평인데 욕조까지 있어요.

단지 내부 모습 / 출처 : 직방

입주민 리뷰 / 출처 : 호갱노노

6호선, 3호선 모두 15분 정도 걸리기 때문에 살짝 버겁다는 분도 계셨지만 전반적으로 신혼부부도, 유자녀 가정도! 입주민 분들도 꽤나 만족하며 지내고 계시고 있었어요. 입주민 후기까지 좋다니.. 월부기는 별점을 마구 퍼뜨리고 싶은 걸요?!

🟠 6억대로 가능한 서울 신축 아파트2

🏠 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스

두번째로 월부기가 다녀온 신축 아파트는 공릉동의 태릉해링턴플레이스입니다. 현재 6억 8천만원이고, 비교적 최근인 23년 9월에 6억 2,700만원으로 거래가 이루어진 적이 있네요!

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 '임장조'님 임장보고서

태릉해링턴플레이스는 노원구의 태릉 상권 쪽에 위치해있고 주변에 대학교가 많아요. 서울여자대학교, 육군사관학교, 서울과학기술대학교, 광운대학교까지! 그래서 학군 보다는 학원가, 20대 위주 상권이 이루어져있어요.

한 가지 더! 근처 광운대 역세권 미래복합도시 개발계획 호재가 있답니다.

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 '제티손'님 임장보고서

위치는 6호선 화랑대역과 가장 가까워요. 도보로 16분이 걸리고, 그외 공릉역, 태릉입구역과도 가까운데 자동차를 이용해 움직이는 것이 더 편해보입니다.

방 구조는 백련산파크자이와 마찬가지로 방 2개에 화장실 1개고, 확장형은 발코니가 2개 입니다. 내부도 아주 널찍하고 깔끔하죠? 아주 고즈넉한 풍경, 탁 트인 시야가 일품이라고 합니다.

출처 : 네이버 부동산

출처 : 호갱노노

출처 : 호갱노노

그럼.. 신축 아파트니까 또 커뮤니티가 있겠지?! 싶어서 너무 설레시는 분! 월부기도 다녀오고 깊은 고민에 빠졌지 뭐에요. 둘 중에 어디가 좋을까? 라고요. 커뮤니티라면 태릉해링턴플레이스도 뒤지지 않아요. 야외 놀이터가 여름에는 아이들을 위해 워터파크로도 변해요!

출처 : 호갱노노

워..월부기도 끼고시퍼…

스크린 골프, 피트니스 클럽, 가든, 주민 쉼터 등 빠짐없이 있답니다! 특히 피트니스 클럽은 엘리베이터만 타고 내려오면 바로 있어서 운동 뽷 동기부여 뽷 편함 뽷! 다 된다고 해요.

커뮤니티 시설 / 출처 : 호갱노노

출처 : 호갱노노

입주민 분들도 만족하시는 태릉해링턴플레이스! 대부분 조용하고 층간소음도 적다는 평이 지배적이었어요. 조경 칭찬도 꽤 있었는데요, 그래서 단지 내 산책하기 즐겁다고 하네요. 그리고 강남 출근 하시는 분도 꽤 있으신 것 같았어요. (1시간 안 걸리는 것 ㅎㅎ 확인 꽝!)

음...

그래서…

월부기 생각은요…?

⭐응암동 백련산파크자이 VS 공릉동 태릉해링턴플레이스 완벽비교.Final

월부기.. 이번에는 정말 못 고르겠어요 (털썩)

오늘 내집마련월부기가 소개한 단지를 꼭 저장하고 주변에 공유하면서 함께 논의해 보세요! 어떤 단지가 더 살기 좋을까? 라고요. 두 곳 모두 너무 살기 좋은 곳들이니, 어딜 선택하실지도 댓글로 의견 남겨주세요.

앗차차, 그리고… 여러분 현실에도 월부기가 있다는 사실 아시나요?

현실에서는 아파트 단지도 소개할 뿐만 아니라 부동산 꿀팁, 상황극, 어떻게 하면 아파트 거래 계약 시 호구되지 않는지까지 알려드리는 그런 어마무시한 커리큘럼이 있다구요!

짜잔!

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