전문가칼럼

경기도 보다 싼 서울 5억대 아파트 제가 다녀왔습니다!

내집마련월부기 23.10.27 0

안녕하세요! 여러분의 내집마련을 도와주는 내집마련월부기에요. 지난번 6억대 아파트(서대문구vs동대문구) 완벽비교에 주신 뜨거운 반응🔥 넘 감사해요! (열일하는 월부기 힘이 나요!)

(오늘 소개할 단지 미리보기🌟)

그런데 요즘 서울을 떠난다는 '탈서울' 얘기가 들려오더라고요...

“서울에서 태어났지만…

경기도로 이사갑니다🥹”

비싼 서울 집값 때문에 서울을 떠나는 사람들이 많아졌어요 ㅠㅠ / 이미지 출처 <연합뉴스>

월부기가 읽은 마음 아픈 기사 ㅠㅠ

왜 그런가 들여다 봤더니...서울 아파트가 너무 비싸서 경기도로 간다는 분들이 많아지셨더라고요 ㅠㅠ 아직 실망하지 마세요! (경기도 보다 싸고 좋은 아파트 지금 바로 소개해 드릴게요😎) 서울 5억대도 괜찮은 아파트가 있습니다.

이렇게 좋은집 찾는 방법을 첨부파일로 남겨 두었으니

무료로 받아가세요 (총 20장 압축본)

이미지 출처 <블라인드>

월부기가 여기저기 여러분들이 궁금한걸 찾다보니… 👀 5억대 아파트에 대한 관심도 꽤나 높으시더라고요?

1)서울에 위치해있다 2)서울 주요 업무지구까지 1시간 컷! 3) 경기도보다 싸다! 요런 5억대 아파트…🥹 그래서 오늘도 월부기가 싹-좋은 아파트로만 찾아왔어요! 서울 내집마련하고 싶은 분들? 꼭 끝까지 읽어주세요! (찐정보가 기다리고있습니다😎)

거주 환경이 꽤나 괜찮은 베드타운 강자 성북구

vs

강남, 여의도, 중구! 모두OK 직주근접 강자 구로구

성북구와 구로구! 한 번쯤은 들어보셨죠? 동대문 옆에 있는 베드타운으로 유명한 성북구. 구로디지털단지, 가산디지털단지 바로 옆에 있는 직주근접 최고! 구로구. 둘 다 장점이 명확한 곳이에요!

강남까지는 얼마나 걸릴까요?

성북구에 위치한 4호선 길음역에서 강남역까지는 35분이 걸려요. 길음역에서 강남까지 2번 갈아타기 때문에, 직접 다녀와 보니 생각보다 시간이 오래 걸리는 편이에요. 강남 출퇴근 예정이라면 조금 여유있게 출발하시는 게 좋아요.

구로구에 위치한 구로역에서 강남까지는 1번만 환승하면 금방 도착합니다. 신도림에서 쭈욱 앉아서가면 어느새 강남에 도착해있어요. 강남 출퇴근 예정이라면? 구로구가 조금 더 편하겠어요😊

⭐️시청,여의도 직장인에겐 거주지로선 딱! 성북구(하지만…)

참고 <월부닷컴 수강생 잇팅썬님 지역분석보고서 ‘서울 성북구 임장보고서’>

성북구를 가장 추천하는 분들이 있어요. 시청, 여의도, 종로에 직장을 다니면서 쾌적한 거주 환경을 누리고 싶은 분들! 성북구를 꼭 네이버지도에 저장해 두세요. 시청까지 업무지구 접근성이 정말 좋아요. 성북구하면 베드타운! 거주지로서도 안성맞춤, 살기 너무 좋은 동네에요.

참고 <월부닷컴 수강생 잇팅썬님 지역분석보고서 ‘서울 성북구 임장보고서’>

현대백화점 미아점

고대안암병원

쇼핑을 좋아한다면? 현대백화점 미아점부터 시작해서 대형마트 2개나 있어요. 가족들 건강이 고민된다면? 강북, 도봉쪽 거주민들이 많이 찾는 종합병원인 고대안암병원까지! 서울에 살면서 누리는 편의 시설은 다 위치해있는 것 같아요. 스타벅스만 해도 15개나 있어요. 이 동네에서 살면서 시청, 여의도 출퇴근하면 너무 좋을 것 같아요. 하지만 조금 아쉬운 점은 강남역까지 2번 환승해야 한다는 사실…강남역 자주 가신다면 조금 고민해 보셔도 좋아요.

⭐️직주근접에 특화! 2호선 어디든 문제없죠 (하지만2…)

참고 <월부닷컴 수강생 토랑님 '구로구 임장보고서’>

참고 <호갱노노>

참고 <월부닷컴 ‘서울투자기초반 1기’ 수강생 해피율율님의 지역분석보고서>

옛 구로공단 이미지 → 최근 구로디지털단지 모습 / 이미지 출처 <KBS>

이전에 구로는 구로공단이라는 낡은 지역 이미지가 있었죠. 지금은 꽤 달라졌어요. 서울디지털산업단지로 알려진 구로디지털단지와 가산디지털단지가 위치해 있어요. 잘 알려진 회사로는 넷마블이 있고요. 직장이 많은 곳이다보니, 직주근접으로 살고 싶은 분들에 대한 니즈도 높아보여요.

참고 <월부닷컴 ‘서울투자기초반 1기’ 수강생 해피율율님의 지역분석보고서>

🌟5억 아파트로 가능한 서울 아파트1

🏡성북구 정릉동 길음뉴타운경남아너스빌

이미지 출처 <네이버부동산>

성북구 정릉동에 위치한 정릉동 길음뉴타운경남아너스빌에 다녀왔어요. 현재 24평 기준 5억 8천(23년 10월)입니다. 길음뉴타운, 부동산에 관심 있는 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 재개발 이후 현재 대단지 신축아파트들이 들어서면서 분위기가 완전 바뀌었다고 해요.

🙌 길음뉴타운 쾌적한 생활권❤️을 누리면서 + 더블역세권

이미지 출처 <나무위키-길음뉴타운>

신축 대단지 아파트가 들어서면? 주민들이 많아지면서 주위 상권이 형성됩니다. 그런 면에서 경남아너스빌은 길음뉴타운의 생활권을 누리면서도 보다 저렴한 가격에 거주할 수 있다는 장점이 있어요. (비슷한 평형 주변 대단지 아파트에 비해 2~3억 정도 저렴한 편입니다)

4호선 길음역까지는 도보로 15분. 우이신설 정릉역까지는 도보로 8분 정도 걸려요. 도보로 걸어갈 수 있는 곳에 지하철 역이 2곳이나 있어요. 요런 장점들이 있어서 조금 오래된 90년대 구축이지만(99년식) 거주민 분들이 꽤 만족하세요.

🎤”약간 경사가 있지만 도보로 길음역까지 출퇴근하기에 괜찮아요”

실거주민 사진 출처 ‘호갱노노’

실거주민 후기 ‘호갱노노’

실제 거주하신 분들 이야기를 들여다보니 집은 조금 낡았는데 그래도 역세권이고 교통도 나쁘지 않아서 살기 괜찮다는 후기들이 대부분입니다. 그리고 언덕위에 있으니 어린아이가 있으시거나 노인분들과 함께 사신다면 참고해주세요.

🌟5억 아파트로 가능한 서울 아파트2

🏡구로구 구로두산

이미지 출처 <네이버부동산>

참고 <월급쟁이부자들 카페>

구로구 구로두산은 가산디지털역과 대림역 사이에 위치해있어요. 22평은 5억 3천입니다(23년 10월 기준). 여기 근처에 넷마블, 컴투스, 롯데정보통신 등 좋은 일자리들이 꽤나 많아요. 그래서 직주근접을 원하시는 분들이 선호하는 아파트 중 하나입니다.

🙌 교통깡패! 강남도 가깝고, 직주근접까지! 심지어 더블역세권 X 2개?

가산디지털단지와 구로디지털단지는 정말 너무 가깝고요. (이정도 거리면 직주근접 끝판왕?) 가족분들 중에 강남에 자주 가신다면? 강남까지는 1시간 이내로 도착합니다. 게다가 가산디지털단지역 1호선과 7호선 더블역세권을 3분 만에! 대림역의 2호선과 7호선 더블역세권을 8분 만에 누릴 수 있습니다. 1)역세권 2)업무지구 3)강남접근성 모두 갖춘 구로두산! 끌리지 않나요?!

🎤”구디 가디에 걸어갈 수 있어서 좋아요! 동네 분위기 빼면…만족!”

실거주민 사진 출처 ‘호갱노노’

실거주민 후기 ‘호갱노노’

구로 두산에 직접 사시는 분들 얘기를 들어봤어요. 역시나 구디,가디 접근성이 좋다는 얘기를 가장 많이 해주셨고요. 아쉬운 점은 아무래도 동네 분위기가 조금 불편하다는 얘기도 해주셨어요. 대신 편의시설이나 지하철역, 강남 접근성은 대부분 만족하시는 편입니다!

🌟성북구VS구로구 완벽비교.final

서울에서 내집마련하기 어려워 경기도로 이사 갈지 고민하셨다면? 이제 고민 끝! 오늘 내집마련월부기가 소개해 준 단지 꼭 공유해 두시고 내집마련 하고 싶으실 때 꼭 찾아보세요! 오늘 경기도보다 저렴한 서울 5억대 아파트를 소개해 드렸는데요. 두 곳 모두 살기 꽤나 괜찮은 편이에요. 성북구와 구로구! 여러분이라면 어딜 선택하실 건가요? 댓글로 의견 남겨주세요!