비교평가는 그 지역의 핵심가치를 파악하는 것

✅️투자 관련 의사결정을 스스로 할수 있기위해 필요한 것이 비교평가 
💡오래가는 투자자, 직장인 투자자가 되기위해 스스로 저평가된 단지를 찾고 투자의사 결정을 내릴줄 알아야 하기 때문에 비교평가 능력을 키워여 한다

✅️비교평가를 위해서 임장을 통해 지역사람들의 핵심 가치요소를 파악해야함 

💡1호기 투자를 복기해보면 해당구의 입지가치에만 초점을 맞춰서 해당 생활권의 핵심가치를 보지 못했다. 내가 투자하는 단지는 그 구 전체가 아닌 단지중 하나의 물건이다. 내가 투자하는 물건이 위치한곳의 핵심가치가 무엇일지 파악하자

✅️지역내 핵심가치를 우선순위에 두고 비교평가를 해야한다 
💡지역간 비교평가에서는 우선적으로 그 지역의 핵심가치를 우선순위에 두고 비교해서 어디가 좋을지 추려야 한다

✅️ 모든 물건이 다 싼 절대적 저평가 시기와 싼것과 비싼것이 섞여있는 상대적 저평가 시장에서의 투자 방향이 다르다

💡절대적 저평가: 다 싼시기
-> 할 수 있다면 더 가치있는걸 투자 
상대적 저평가 : 싼것과 비싼것이 섞인 시장
-> 가치 있는것 중에 싼것에 투자


✅️지역 간 비교평가를 할때는 우선적으로 공통점이 있는 것끼리 가르마 타기(매매가, 연식평형 등) 해야 비교평가가 수월하다

💡가격, 평형, 연식이 모두 다른 물건을 비교평가하면 너무 어려울수 있다. 그럴때는 비교평가할 물건들 중에 비슷한게 있는 것끼리 먼저 비교하는 연습을 하자
 

✅️앞마당을 넓힐때 기존 앞마당 투자 가능 단지를 3개 손에쥐고 임장해서 기준선을 만들어라

💡다른 앞마당과 비교평가를 하기 위함이 아니라, 최선의 선택으로 투자를 한다는 마음가짐으로 내가 전에 만들어 놓은 앞마당에서 투자하려했던 단지보다 좋은단지가 무엇일까 라는 마음가짐으로 다음 앞마당을 만들면 더 나은 단지를 찾기위해 몰입할수 있다