대출을 어느정도 비중으로 받아서 집을사는 게 적절할까요? Ex)세전 1.5억 연봉에 현금 4억정도 사용가능하면 얼마짜리 집을 사는게 적절한가요?
과제를 하면서 어느금액대의 아파트를 선정해야 할지에서 대출을 얼마나 사용해야하는지가 고민이되어 고르기가 어려웠습니다.
재건축예정인 아파트를 살때 주의해야하는 점과 투자가치를 생각할때 적정가격을 어떻게 판단해야하나요?
과제중 선정한 아파트 중이는 재건축예정인 아파트가 있었습니다. 그래서 해당 아파트를 사도 될지 의문이 들었습니다.
- 서울지역 빌라를 소유(재개발 기다리는 중)하고있고 다른지역에 전세로 살고있습니다. 새정부에서 아파트를 추가로 매수하게되면 규제로인해 영향을 받게될까요? (1가구2주택에 대한 규제)
- 과제중 금액이 제한적이다보니 결국 지역구와 구축아파트위주로 밖에살수가 없었습니다. 구축의 경우 향후 매도시 어려움이 있을 것같은디 갈아타기 하기가 어렵지 않을지 문의 드립니다.
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댓글
긍정적담대함님 안녕하세요. 연봉보다 더 중요한 건, 매달 얼마나 남기고 지킬 수 있느냐입니다. 내 집 마련을 준비하실 땐 원리금 상환이 저축액을 넘지 않도록 조심스럽게 계획해보세요. 내가 지금 쥐고 있는 현금과 매달 모을 수 있는 힘, 그 안에서 나만의 예산을 구하는 게 시작입니다. 재건축 단지는 꿈이 담긴 곳이지만, 현실적인 시간표도 함께 봐야 합니다. 초기 단계라면 긴 시간이 걸릴 수 있으니, 여유를 가지고 기다릴 수 있을지 스스로에게 물어보는 것도 중요합니다. 내가 가진 빌라 한 채의 주택 수 포함 여부는 경우에 따라 달라질 수 있으니, 세무사와의 상담 후 진행해보시면 좋겠습니다. 구축도 구축 나름이에요. 수도권처럼 입지가 좋은 곳이라면, 오히려 사람들이 오래된 아파트를 더 선호하기도 합니다. 연식만 보지 말고, 사람들이 왜 이 아파트를 여전히 좋아하는지 그 이유를 함께 들여다보면 좋겠어요.
