[내집마련 챌린지] 단지선정과 그 이후의 고민들

안녕하세요. 

금번 챌린지 덕분에 다짜고짜 내가 사는 곳 주변이나 멋진 대단지 부동산에 가보던 방식이 아닌 좀 더 체계적으로 준비할 수 있을 것 같습니다. 

무주택자가 단계별 매수를 처음으로 고려할때 질문드립니다. 

1. 금액을 정하고 단지를 선정할 때 평수(20평대 vs 30평대)를 어떻게 정하는지에 따라 조금더 수도권 중심부를 고려할 수 있었습니다. 교통 및 그외 요인이 비슷한 경우 평수를 낮추더라도 중심부로 가는게 나은 선택지일까요? 참고로 교통(강남까지 거리)는 5분내외로 차이가 없지만 중심부 매물이 좀더 상급지로 여겨집니다. (현재 신혼부부로 아이는 없지만 향후 아기 생각이 있어서 24-5평보다는 30평대가 선호되긴 합니다)
2. 관심 단지에는 한강뷰 프리미엄으로 2-3억 정도 차디가 나는 매물이 있습니다. 해당단지는 리모델링 논의가 진행되고 있구요(요원해 보이지만요). 이경우 동일 평수이지만 한강뷰 프리미엄을 내고 해당 매물을 구매해도 향후 매도시 같은 프리미엄을 적용할수 있으니 괜찮을까요?
3. 요즘 신축은 방3화2가 20평대에도 적용되지만, 구축은 작은평수에서 방3화1(혹은 방2)이 확인됩니다. 집구조 화장실의 수, 방의 수 같은 부분도 집값 변동시 영향이 있을까요? (적게 오르고 많이 떨어지고..)

좋은 교육과정 감사드립니다.

Jena 드림. 

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