[내집마련 챌린지] 내 예산에 맞는 아파트 찾는 노하우 및 내집마련관련 질문

안녕하세요

내집마련 챌린지 수강하면서 제 예산에 맞는 아파트를 작게나마 5개 찾아볼 수 있어 좋았습니다.

내집마련 챌린지 답게 실거주 위주로 찾아보긴 했는데..아직도 고민이긴 합니다.

제가 가진 투자자금은 2억 정도이고, 내집마련(실거주)를 한다면 4억 정도 대출로 6억선에서 5개 단지를 찾았는데요..

1번 질문: 내집마련(실거주)을 한다면 대출을 어느 선까지 받는 게 적정 한지가 궁금합니다. 현재 월 소득에서 기본 고정비용+변동비용(대출이자 포함)을 제외하고 어느 정도 금액까지 매 월 저축을 해서 몇 년 안에 0만원의 투자금을 모을 수 있는 선으로 계획을 세우면 좋을까요?

2번질문: 만약 투자자금으로 내집마련(실거주)이 아닌 1호기(투자용)를 구매한다면 저는 거주할 집을 전세or 월세로 구해야 할텐데요, 거주할집을  전세와 월세로 구할때 같은 입지조건이라면 전세(보증금에 대한 이자)와 월세(보증금 이자+월세비용)에 대한 금액적 유불리만 따지면 될까요? 아니면 월세와 전세를 결정할 때 따로 봐야할 게 있을까요?

3번 질문: 너나위님께서 3개월동안 최소 10~30개 단지를 찾아보라고 하셨고, 해당 작업이 결국 앞마당 만들기가 될 거 같은데요.. 분임+단임+매임을 이제 다음 주말부터 다니려고 하는데요.. 너나위님의 10년 전 임장 초창기부터 쌓아온 특별한 노하우가 따로 있을까요?

저도 언릉 너나위님께 자랑하며 후기를 올릴 날을 목표로 열심히 나아가겠습니다

감사합니다

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