[내집마련챌린지] 질문

내집마련챌린지를 통해 새로운 내용을 많이 배우고 있습니다.

과제를 하다보니 제 상황에 맞는 질문이 생겨 남깁니다.

1. 현재 분양받아 1주택자인데 아이들이 어려 학군지 및 상급지로 이동을 생각중에 있었습니다. 과제를 하다보니 교통면과 함께 학군도 볼수밖에 없더라구요. 실거주를 염두해두고 갈아타는게 맞는지 아니면 전세로 그 근처로 거주하고 서울의 아파트를 매수하는게 좋은지 궁금합니다.  참고로 과제할때는 서울도 학군지까지는 아니더라도 근거리 학교 있는 곳으로 과제수행을 하긴 했습니다.

2. 1주택자라서 지금 대출이 실행되고 있는 상황에서 주택을 매수하게 되면 2주택자로 되게 되는게 이 경우 어떻게 일시적 1가구 2주택으로  갈아탈 수 있는지 궁금합니다. 또 지금은 갑작스러운 상승장이라 제가 보유한 주택도 상승이고 매수하고자 하는 집도 상급지라 상승장으로 움직이게 되고 하락장인 경우에는 똑같이 그러지 않을까 싶거든요. 이런 경우에는 갈아탈때 어떻게 갈아타는게 좋은 건지 궁금합니다. 참고로 현재 보유한 주택은 천세대 이상의 대단지 및 입주한지 2년차인 점 외에는 크게 장점요소가 없습니다.