[내집마련 챌린지] 안녕하세요. 입지의 기준 vs 가격의 기준 에 대한 질문입니다.

안녕하세요. 

먼저 짧지만 챌린지를 통해 소통하며, 나혼자가 아닌 다함께 으쌰으쌰 하는 느낌을 받아 위로받고 힘나는 3일이었습니다. 모두 감사합니다 :)

제 질문은 입지의 기준 vs 가격의 기준 에 대한 질문입니다.

너나위님께서 입지의 기준.조건을 말씀해주셨는데요, 과제를 수행하다보니 상충?하는 포인트가 생겨서 다른 분들도 비슷한 고민을 하지 않을까 해서 예시를 통해 올려 봅니다. 

입지의 여러 조건(교통, 환경, 학군, 직장+호재)을 비교해서 후보를 3개로 추렸다고 가정 했을때 , 가격을 포함한 마지막 원픽을 고르는 기준? Tip이 궁금 합니다.

수도권 입지에서 가장 중요한건 교통이라 하셨는데, 교통을 뛰어넘는 가격 메리트의 적정선?이 궁금합니다.

예시)
후보 1번물건 : 전고점 대비 20% 하락, 전고 5억 -> 현재 4억(가격이 착하다), 

                     but 교통(강남접근성) + 기타 조건 - 후보중 최하위
후보 2번물건 : 전고점 대비 10% 하락, 전고 5억 -> 현재 4,5억(가격적당)

                     but 교통(강남접근성) + 기타 조건 : 적당, 평이하다.
후보 3번물건 : 전고점 대비 5% 하락 , 전고 5억 -> 현재 4.75억(싸지않다) 

                     but 교통(강남접근성) + 기타 조건 : 후보중에 가장 맘에 듬

가격도 많이 하락하고, 여러 입지 조건이 비슷한 후보가 있다면 망설임 없이 고르겠는데, 이 모든 조건들이 혼재되어 있는 와중에 가격또한 신경써야 해야만 할것 같은데,,,, 

입지의 조건은 알려주셔서 기준을 잡아 가겠지만, 가격의 적정성.기준을 알려주시면 많은 분들이 후보를 추려 원픽하는데 더 큰 도움이 될것 같아 질문을 작성해 보았습니다. 

늘 감사드리며, 너나위님 뿐만 아니라 월부제작진 운영진들의 진심이 많은이들에게 울림과 원동력이 된다는점 꼭 말씀드리고 싶네요  ㅎㅎ

감사합니다!

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