[내집마련 챌린지] 세종에서 신축 분양을 받고 입주한지 1년이 되어가는 50대입니다. 세종내에서 상급지로 갈아타기 하고 싶은데, 제가 가고 싶은 상급지는 8년된 아파트이고 입지조건이 현재 최상입니다. 지방은 신축이 더 경쟁력이 높다고 하셔서 고민이 되요. 갈아타지 않고 현재 거주중인 아파트에서 시세차익을 노리는 것이 더 현명할까요? 사실 지금 거주중인 아파트에 대한 만족도는 높아요. 초품아이고 단지내 커뮤니티 시설이 편리하고 조경도 뛰어나고 단지주변도 공원뷰와 골프장뷰로 훌륭합니다. 주변 상권과 대형병원은 도보 15분 거리이고, 버스를 타고 10분이면 대부분의 생활편의 및 유흥이 모두 가능한 중심상권이 있습니다. 상대적으로 갈아타고 싶은 상급지는 단지 바로 옆에 상권/학원가/교통 인프라가 모두 훌륭한 세종시 중심지역으로 선호도가 높은 지역이에요. 학부모들이 선호하는 초/중/고등학교도 도보거리에 배치되어 있어요. 너나위님의 혜안을 듣고 싶은데, 제 고민을 함께 나눠주실 수 있을까요? 읽어주셔서 고맙습니다!
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댓글
안녕하세요 양한마리님! 세종시에서 갈아타기를 고민하시는 과정에서 연식과 입지에 대해 고민을 하고 있으신 것 같습니다. 첫 번째로, 우선 말씀해주신 내용들을 보면, 실거주민의 관점에서 연식차이를 감안해도 이동하고 싶다는 생각이 드실정도로 지역 내 선호도가 있는 단지라면, 그게 나 뿐만 아니라 그 지역 주민들이 대부분 그렇게 생각을 한다면 가치가 더 높은 단지라고 생각합니다. 두 번째로, 입지좋고 연식이 8년이 더 오래되었지만 가치가 더 우수하다고 판단되신 단지라고 할지라도, 가격을 비교해보실 필요가 있다고 생각됩니다! 지난 상승장 가장 비쌌을 시기 대비, 현재 가격수준 차이가 좁혀져 있어서 갈아타기하기에 적합한 시기인지, 혹은 가격이 벌어져있지는 않을지에 대해서도 고민을 해보시는 것이 필요하다고 생각됩니다! 가치적인 측면과 가격적인 측면을 구분하셔서 생각해보시면 조금 더 좋은 판단을 하실 수 있을지 않을까 생각되어요 양한마리님 :) 모쪼록 고민하시는 부분 잘 해결되시기를 바라겠습니다!
