월급쟁이 부자로 은퇴하라 [느긋한 도약]

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 알에이치 코리아/ 너나위

3. 읽은 날짜: 25.06.17

4. 총점 (10점 만점): 8점/10점

5. 그렇게 평가한 이유: 새롭고, 동기부여가 되는 부분들도 많았으나, 월부 강의에서 접했던 내용들이 다수 반복되었던 것 같습니다. 중간중간에 너나위님의 모티베이션이 되는 말들이 나와 제 상황에 이입해보니 도움이 되었던 것 같습니다. 

STEP2. 책에서 본 것

[1장]

 “투자는 위험하다? 가장 위험한 것은 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.” 

“가진 돈에 비해 집값은 너무 비쌌고 나는 곧 그것이 정상적인 상황이 아니라고 생각했다. 당시 수도권의 집값이 5년째 떨어지고 있다는 기사도 봤는데, 내 생각엔 아직도 먼 것만 같았다. 더 떨어져야 하고 그럴 것이라고 믿었다. ”  

[2장]

“우리나라의 경우 실패의 가치에 대해 인색하고 사회적 안전망이 부족한 상황이라, 한 번의 실패로 나락으로 떨어질 수 있다는 두려움이 만연하다. 그리고 나는 이것이 사람들이 가지는 필요 이상의 두려움이 아닌, 현실이라 생각한다. ”

“직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.”

“힘들게 일해서 번 돈을 투자할 대상에 관한 정확한 이해와 기준도 없다면, 투자가 조금만 힘들고 원하는 대로 일이 풀리지 않을 때 포기할 가능성이 크다. ” 

[3장]

“부동산 투자를 고려할 때는 건물보다는 입지를 먼저 봐야한다. 지금은 시장이 뜨거운 상황이기에 신축 아파트라고 하면 무조건 많은 사람이 찾게 될 거라고 생각할 수 있지만, 아파트의 진짜 가치는 결국 입지로 결정된다.” 

“애초에 가격 조정을 마친 후 계약서를 써야지, 매도자 면전에서 가격 협상을 하는 건 정말 어려운 것이며 계약이 깨질 확률도 높다. ”

“부동산 투자를 시작하면 필연적으로 많은 사람을 만나게 된다. 그 과정에서 당신이 상대에게 좋은 사람으로 기억된다면, 당신의 투자 성과도 더욱 빛나게 될 것이다. 이 사실을 잊지 않았으면 좋겠다. ”

“협상의 기본은 주는 것에 있다. 내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다. ” 

“대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. ” 

“부동산 투자에서는 발품이 가장 중요하다. 귀로 들어 배우거나 손품으로 투자에 어느 정도 접근할 수는 있지만, 내가 하는 선택에 확신을 주고, 실제 좋은 성과로 이어주는 것은 결국 내 발이다. 발로 걸어야 아는 지역이 된다. ”

[4장]

“서울이나 광역시의 경우 구 단위로 5곳, 그 외 지역의 경우 시단위로 5개 이상의 지역을 선정해, 알아가라. 그리고 그 안에서 가치(입지) 대비 싼 물건을 찾고, 그들 중 전세가율이 높아 투자금이 적게 드는 물건에 투자하라. ”

“현금 흐름에 문제가 없는 직장인이라면, 흐지부지 써버리고 말 용돈벌이 투자를 할 것이 아니라, 긴 호흡으로 자산을 쌓아 올려 인생을 바꾸는 투자를 하길 바란다. 이러한 이유로 처음부터 가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입해야 한다. ”

[5장]

“수많은 투자서를 읽고, 강의를 들으며, 또 멘토와 동료를 만나고, 스스로 경험하면서 이 질문에 대한 답을 찾아가는 과정에서 투자 기준을 확립해 나갔다. ” 

“사실 투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다.”  

[6장]

“현재 집값은 터무니 없이 비싸다. 일본처럼 거품이 빠지면 부동산 가격도 폭락할 것이다. 이렇게 된 데는 분명히 비정상적인 외부의 힘이 작동했기 때문이라는 결론을 내렸다. 그리고 그 힘의 주체는 선량하고 성실한 나 같은 사람이 아닌, 탐욕스럽고 이기적인 사람들이라고 생각했다. ”

“불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다. ”

“당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. ”

“투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게, 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 당신이 지금 그래, 이거야!를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라” 

“좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다.”

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

부동산 투자자로서 직면할 상황들, 그리고 1호기를 하기 전, 투자를 한 후 등 각 단계에서 겪을 어려움들을 어떻게 헤쳐나갔는지 실전투자자인 너나위님의 경험이 녹아 있는 책이었다.  

부동산 공부를 지난 3월부터 해온 나로서는 4개월차. 요즈음 뭔가 공부도 손에 안 잡히고, 투자를 빨리 해야 내가 공부하는 의미가 있지 않을까 하며 조급함이 들었던 내 자신을 보게 된 것 같다. 

투자를 왜 해야하는 지 머리로는 알겠는데, 막상 휴일에 안 쉬고 임장 가기 귀찮고, 강의와 과제에 시간도 쏟고, 부동산 사이트도 수시로 들어가보는데…. 4개월 간 성과가 없었던 것 같다. 

“부동산 공부 그렇게 고생하면서 열심히 할 필요있냐?” 라는 주변의 시선.

당장 내 돈과 시간을 쏟으면서 하고는 있지만, 정말 4개월 간 투자(매수)가 이루어지지 않았으니 눈에 띄는 결과는 하나도 없는 것이었다. 

부동산도 결국 매수를 해봐야 (경험을 해봐야) 안다 라는 개념과 , 조급하게 매수하면 안된다 라는 개념이 부딪혔던 요즘이었다.

직장 다니면서 일 관련 공부도 해야하고, 독서도 계속 하는 게 쉽지 않고, 주변에 인간 관계도 잘 되지 않는 것 같고 문제점 투성이었던 요즘 상황에서 , 먼저 이 길을 겪어봤을 너나위라는 멘토의 경험당을 책을 통해 들을 수 있어 약간의 위로가 된 것 같다. 이전 내마기에서 들었던 너나위님의 말이 떠오르기도 했다. “문제를 보지 말고, 목표를 보세요. ” 

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

요즈음이 처음 부동산 공부를 하며 느꼈던 열정과 새로움들이 많이 식어버린 시점이 아닌가 싶다. 

그냥 이것저것 생각하지 말고, 조금 더 꾸준해지고, 투자는 평생 공부한다는 마음으로 조급해 하지 않으며 살아가야겠다. 

먼저 앞서가는 사람들을 보며 조급해하기보다, 하나씩 실행하고, 경험을 축적해가며 나만의 기준을 확립해나가는 투자자가 되어야겠다. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

에필로그 中

“좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해보라. 그것이 꼭 부동산 투자가 아니어도 된다. 사업이어도 좋고, 주식 투자여도 괜찮다. ” 

“ 아는 것에 그치지 말고 행동하기를 진심으로 바란다. ”

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