[열중 45기 대장아파트 사오 45조 러브션] 목표 자산을 위한 투자 로드맵! (주우이 멘토님 4강후기)

안녕하세요! 대장 아파트 사오(45)조의 러브션입니다.

이번 열반스쿨 중급반의 4강은 주우이 멘토님께서 해주셨는데요.

“나에게 맞는 투자 지역 선정하는 방법” 에 대한 강의라 더 주의 깊게 

들었던 것 같습니다. 

먼저 서울과 지방의 현재 상황과 지역 별 투자 전략에 대해서 설명해주셨는데

저는 아직 지방을 가보지 않아서 투자 전략으로 바라봐야 하는지 

수도권과 비교해서 말씀해 주셔서 좀 더 이해하기 쉬웠습니다.

그리고 지방은 매도 타이밍이 수도권보다 빠르기 때문에 매도할 수 있는

실력을 키워야 한다는 것! 

지방의 핵심은 소액으로 경험을 쌓으면서 수익 실현을 하는 것이 중요하다!

수도권은 가격이 떨어져도 수요가 있기 때문에 가격을 받쳐주고 관리하는데도

용이하다는 말씀에 어떤 것들을 중점으로 보고 가야 할 지를 알 수 있었습니다.

그리고 가끔 매물들을 볼 때에 30 평대와 40 평대의 가격이 비슷할 때에

어떤 것을 하는 것이 좋을 지에 대해 막연히 30 평대가 수요가 많으니까

하는 게 낫지 않을까 라고만 생각했는데 각각의 장단점을 설명해주시면서

어떤 과정으로 선택하면 좋은지 설명해 주셔서 좋았습니다. 

무엇보다 나에게 맞는 투자 방법에 대해서 5 순위 시세 표에 대해서 말씀해주셨는데요

비슷한 금액 대 별 가장 좋은 아파트를 5개를 모아가는 것인데 공부만 할 때에는

실감을 못했는데 막상 투자하려고 하니 5순위 시세 표가 얼마나 중요한 지를 

깨닫게 되었습니다. (조장님이 임장할 때에 7억대 아파트 어떤게 있어요?란 질문에

애매모호하게 대답했는데 5순위 시세표를 작성하고 있었다면 명확하게 대답할 수 있었을 텐데;;;)

적용: 투자금 대상의 가격대로 5 순위 시세 표 만들기.(1호기 하기 전)

       1호기 한 후에는 가격대 별 5 순위 시세 표 만들기.

가장 궁금했던 것 중에 하나였던 그렇다면 수도권과 지방은 어떻게 비교해야 하나요?

란 것에 수도권의 아파트와 지방의 아파트를 가져와 비교해주시면서

어떤 기준으로 선택을 하고 보면 좋을 지에 대해서 설명해 주셔서

나중에 수도권과 지방을 비교할 때에 이렇게 하면 되겠다!! 란 생각이 들어

너무 명쾌하게 알려주셔서 감사했습니다.

그렇다면 순 자산 10 억을 위해서 어떤 투자로 가야하는지!!에 대한 로드맵을 그려주셨는데요.

1주택일 때, 2주택일 때, 다주택일 때의 포지션을 두고 각각의 포지션에서

가장 중요한 것이 어떤 것인지 어떤 로드맵으로 가야할 지에 대해서 

말씀해주시는 걸 들으면서 막연하게 지금은 다주택으로 가기 힘든 시장이니까 

2채 전략으로 가야지 라고만 생각했는데 2채 전략? 그러면 어떻게 가야 하는가 

에 대한 로드맵이 나에겐 없었구나 를 느꼈고 그 과정을 전략적으로  어떻게

해 나가야 하는지 를 알려주셔서 하나하나 실천해 가보고 싶다는 생각이 들었습니다. 

마지막으로 마인드에 대한 말씀 이였는데 성공을 하기 위해 가는 과정이

1. 즐겁고 재밌어서 열심히 함
2. 슬럼프
3. 루틴화
4. 보상
5. 성공

순으로 이루어진다고 말씀했는데 멘토님은 슬럼프가 안 올 줄 알았는데 ㅋ 몇 달 간격으로도

왔다는 말씀에 위로(?)가 되었고 ㅋ 슬럼프가 왔다는 것은 열심히 했다는 것!

그럴 때에는 나를 믿지 말고 루틴을 믿고 루틴을 만들어야 한다는 것!!

추천하시는 걸로 운동과 독서를 말씀해 주셨는데 독서는 이제 좀 되어 가는데

부족한 것은 운동이여서 저도 따라서 운동을 루틴으로 넣고 싶습니다!

루틴: 아침 운동하기

그리고 나를 충전 시키는 것을 찾기! 기분,체력 행복 등등도 말씀해 주셨는데요.

멘토님은 화요일에 일찍 퇴근해서 아이를 데릴러 갈 때 행복의 포인트를 느낀다는

말씀을 하시면서 이 시장은 길기 때문에 포기 하지 않을 수 있는 방법을 찾아야 된다는

말씀에 나에게 행복 포인트는 무엇일까 생각해봤을 때 일요일 저녁에 아이와 함께

여행 프로그램을 보는 것을 좋아했구나.. 근데 내가 해야 할 일에 포커스되서 그 시간을

충분히 느끼지 못했다는 생각이 들어서 나의 행복 포인트를 느낄 때 충분히 

그 때를 즐겨야 겠다고 생각했습니다. 

90일 습관 만들기로는 목실감시금부(자꾸 습관이 안됨 ㅠㅠ)을 하겠습니다.

앞으로 나아가야 할 방향에 대해서 정말 구체적으로 알려주시고 흔들리는 멘탈까지

잡아주신 주우이 멘토님께 정말 감사드립니다.