안녕하세요,

금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은

진심을담아서 가 아닌...

여러분의 빛나는 금요일을 만들고 싶은

윤이나입니다:)

귀한 기회를 주신 진심을담아서 튜터님

감사합니다 😊

튜터님들께서 지켜오신 KB시세 분석 문화를

감사한 마음으로 성실하게 지켜나가겠습니다 :)

매주 금요일 인사 드릴게요 ♡

벌써 6월말이라 날씨가 후덥지근한데요.

건강 유념하시길 바라겠습니다.

이번주 매매/전세 증감률은

모두 지난주보다 소폭 상승하는 흐름을

보였습니다.

특히 여전히 서울의 상승세는

매서운 편인데요.

서울 내부에서도

양극화가 심화되고 있는 가운데

이번주 부동산 분위기를 전해드립니다.

6월 4주차 주택시장동향 조사결과입니다.

2025년의 25번째 KB시계열 자료입니다.

#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계

6월의 랜드마크 아파트 시세는

아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)

https://cafe.naver.com/wecando7/11536617

매매가 분석

서울의 매매가 상승률은 0.44%

경기도는 0.09%로

서울은 대폭 상승하고

경기도는 소폭 상승하는

흐름을 보였습니다.

특히 서울의 매매가 상승률 0.44%는

지난 2021년 상승장 시기를 제외하면

가장 높은 수준의 상승 수치이며,

점점 더 높아지는 모습을 보이고 있습니다.

인천 매매가 증감률은

변화하지 않았습니다:)

5개 광역시에서는

부산 -0.03%

대구 -0.05%

대전 -0.03%

울산 0.05%

광주 -0.03%

울산을 제외한 대부분 광역시가

하락하는 모습을 보였습니다.

전국 평균 매매 증감은 0.08%로

지난 주에 비해 소폭 증가했습니다.

전세가 분석

서울의 전세가 증감률은 0.09%로

지난주 대비 상승률은 증가세인

모습을 보여줬습니다.

경기도는 0.06%로 상승흐름이고,

지난 주 대비 증감률은 소폭 상승 수준입니다.

인천의 전세가 흐름은

보합한 수치를 보였습니다.

5개 광역시에서는

부산 0.04%

대구 -0.03%

대전 -0.04%

울산 0.08%

광주 0.02%

매매가 흐름에 비해서는

다소 안정적인 모습으로 가고 있습니다.

전국적으로 전세증감은 0.04%로

소폭 상승흐름이며

지난주 대비 증감률은 보합했습니다.

(*KB부동산 주간 KB주택가격동향

(25.06.27)기준으로 작성하였습니다)

#매매가격 주간 변동률 TOP

이번주 전국의

매매 상승지역은

성동구 1.11

송파구 0.99

광진구 0.98

용산구 0.93

양천구 0.92

강동구 0.70

강남구 0.63

동작구 0.52

과천 1.36

성남 분당구 0.87

매매 하락지역은

이천 -0.23

안성 -0.14

대구 북구 -0.10

대구 동구 -0.08

대전 중구 -0.08

통영 -0.13

충주 -0.10

제주/서귀포 -0.08

천안 서북구 -0.11

창원 마산회원구 -0.09

입니다

최근 수도권 상급지 상승 흐름이

여전히 이어지는 모습입니다.

폭등수준의 0.7% 이상 상승한 지역이 증가하고

특히 성동구는 무려 1% 이상 상승한 모습입니다.

반면에 대구, 대전, 천안, 창원 등

광역시 및 중소도시는 하락했습니다.

#전세가격 주간 변동률 TOP

이번주 전국의

전세 상승지역은

강동구 0.35

송파구 0.23

안양 동안구 0.39

과천 0.33

군포 0.33

양주 0.32

부산 동래구 0.31

전주 덕진구 0.20

안동 0.56

제천 0.20

전세 하락지역은

포항 남구 -0.21

창원 마산회원구 -0.12

순천 -0.11

천안 서북구 -0.07

김해 -0.07

대구 북구 -0.09

대전 동구 -0.08

대전 서구 -0.06

충주 -0.08

부천 오정구 -0.06

입니다

전세 증감 역시

서울수도권 상급지 위주의 상승이

눈에 띕니다.

지방은 중소도시 중심으로

전반적인 하락세를 보이고 있는데요.

예외로 부산 동래구, 전주 덕진구의 경우

전세가에 있어 눈에 띄는 상승을 보여주고 있습니다.

매매가격 흐름보다는 덜 할지라도

전세가격 역시 서울수도권과 지방으로 양극화된 모습입니다.

#서울 아파트 매매가격 증감률

매매 상승지역

성동구 1.11%

송파구 0.63%

광진구 0.98%

용산구 0.93%

양천구 0.92%

강동구 0.70%

강남구 0.63%

서초구 0.52%

동작구 0.52%

영등포구 0.45%

마포구 0.49%

서대문구 0.36%

동대문구 0.29%

매매 하락지역은

없습니다.

서울 최상급지가

뜨거워진 모습을 보여준 가운데

성동구, 광진구, 양천구까지

상승흐름을 타고 있는 모습입니다.

강남 주변의 주요 구들을 제외하고도

동대문,서대문,동작구 등도

0.2% 이상의 높은 상승을 보여줬습니다.

반면에 서울 내에서도 외곽에 있는

구로, 금천, 성북구 등의 지역은 여전히

눈에 띄는 반등이 없는 상황입니다.

#서울 아파트 전세가격 증감률

전세 상승지역

강동구 0.35%

송파구 0.23%

전세 하락지역

전세 하락은 없습니다.

전세가는 눈에 띄는

흐름이 보이진 않는데요.

매매에 비해 전반적으로 큰 상승은 없지만

하락 또한 없거나 소폭 상승하는 게

서울 전세시장의 특징입니다.

#인천-경기 아파트 매매가격 증감률

매매 상승지역은

과천 1.36%

성남 분당구 0.87%

안양 동안구 0.40%

용인 수지구 0.38%

성남 중원구 0.27%

광명 0.23%

의왕 0.22%

수원 영통구 0.21%

하남 0.21%

매매 하락지역은

안성 -0.23%

경기-인천에서는

상급지에 해당하는 과천 분당부터 시작하여

분당구 동안구 수지구 중원구 모두

상승흐름을 보여주고 있는데요.

그에 비해 파주, 일산, 안성 등

경기도 외곽지역의 하락은 여전합니다.

최근 입지 좋은 곳은 상승하고 있으며

수도권 외곽 쪽은 보합 혹은 하락하는 흐름이

유지되고 있습니다.

#인천-경기 아파트 전세가격 증감률

전세 상승지역은

안양 동안구 0.39%

과천 0.33%

군포 0.33%

양주 0.32%

전세 하락지역은

부천 오정구 -0.06%

인천 서구 -0.03%

지난주에 비해

동안구 전세가 증감률이

높아지고 있으며

과천의 경우에도 지난주만큼은 아니지만

전세가 증감률이 여전히 높은 것을 볼 수 있습니다.

그 외 부천 오정구는

이번주도 하락하는 모습입니다.

#5개 광역시 매매가격 증감률

부산 -0.03%

대구 -0.05%

대전 -0.03%

울산 0.05%

광주 -0.03%

울산을 제외한 대부분 광역시가

하락하는 추세이며,

하락폭은 많이 줄은 모양새입니다.

다만 광역시 내에서도

부산 연제구 -0.06%

대구 동구 -0.08%

대구 달서구 -0.07%

광역시 내 특정 지역은

조금 더 가파른 하락세를 보여주고 있습니다.

#5개 광역시 전세가격 증감률

부산 0.04%

대구 -0.03%

대전 -0.04%

울산 0.08%

광주 0.02%

전세가격은 매매가격보다 상대적으로

더 안정적입니다.

울산의 경우 전세가격 상승률이 지난달보다도

더 높아진 모습으로

특히 중구, 남구 전세가가 꾸준하게 오르고 있습니다.

부산은 최근 2달 가량

큰 하락 없이 꾸준하게 상승하고 있으며,

이번주의 경우 동래구의 전세가 상승률이 인상적입니다.

지역마다 상황은 다를 지라도

전반적으로 투자하기 좋은 시기일 수 있습니다.

다만

부산 강서구 -0.01%

부산 진구 -0.01%

대구 북구 -0.09%

대전 중구 -0.08%

상반된 모습의 지역들이 있으니

참고하시면 좋겠습니다.

#중소도시 아파트 매매가격 증감률

창원 -0.03%

천안 -0.08%

아산 -0.03%

청주 0.08%

전주 0.12%

포항 -0.02%

김해 -0.04%

구미 -0.06%

원주 -0.03%

춘천 0.02%

중소도시 중에는

청주, 전주가 눈에 띄게

지속적인 상승흐름을 보입니다.

지난주와는 달리

천안의 경우 -0.08%의 가파른 하락세인

모습입니다.

그 외 가격 변동이 거의 없거나

조정되고 있는 중소도시들은

다른 지역에 비해 가격 메리트가

여전히 있을 수도 있겠습니다.

#중소도시 아파트 전세가격 증감률

창원 -0.05%

천안 -0.05%

아산 0.00%

청주 0.06%

전주 0.13%

포항 -0.08%

김해 -0.07%

구미 -0.01%

원주 -0.06%

춘천 0.04%

전세를 보면 대부분 도시들

증감률이 0.00%에서 횡보를 보입니다.

그러나 

전주의 경우 매매가와 마찬가지로

전세가가 가파르게 상승하고 있으며,

청주와 춘천의 전세가도 꾸준히 상승 중입니다.

* 그외 대부분 중소도시의 전세가는

매매 하락 폭 대비하여 안정적인 편입니다.

#06.27 기준 전국 아파트

매매/전세 증감률 요약

매매가 서울 0.44% ↑, 경기도 0.09% ↑

전세가 서울 0.09% ↓, 경기도 0.06% ↑

서울 매매 상승 전세 하락, 경기 매매 전세 상승

(서울 매매 증감률 증가세 / 전세 증감률 증가세

경기 매매 증감률 증가세 / 전세 증감률 증가세)

인천광역시 매매 0.01% ↑, 전세 0.01% ↓

인천 매매 상승 전세 상승

(인천 매매 증감률 증가세 / 전세 증감률 감소세)

광역시 평균 매매 -0.03% ↓, 전세 0.01% ↑

광역시 매매 하락 전세 상승

(광역시 매매 증감률 하락세 / 전세 증감률 상승세)

광역시 외 기타지방 매매 0.00% -, 전세 0.01% ↑

기타지방 매매 보합 전세 상승

(기타지방 매매 증감률 보합세 / 전세 증감률 증가세)

(지난주 대비

하락률 낮아짐(가격상승) ↑

하락률 높아짐(가격하락) ↓)

감사합니다 ♡

※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :

https://cafe.naver.com/wecando7/7787174 

※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :

https://cafe.naver.com/wecando7/11116742 

<KB 시세 업데이트 일정>

※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트

※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트

※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.