관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

잃지 않는 투자를 하기 위해 시장의 흐름을 이해하고 가치 있는 것을 찾아 싼 값(?)에 투자한다.
지방 | 수도권 | |
편익 | 1. 소액 투자 가능 2. 중.단기 보유하며 수익 실현 | 1. 비교적 좋은 입지의 아파트 보유 2. 보유 및 관리 부담 적음 |
비용 | 1.지방을 앞마당으로 만들기 위한 시간, 체력 확보 필요 2.보유 중 매도시기 체크 | 1.투자금 규모 큼 2.상승의 폭이 크지만 수익 실현 기간 예상하기 어려움 |
1)수도권과 지방의 사이클이 차이가 나는 이유 : 입지의 규모, 수요 규모의 차이
2)나에게 맞는 수도권 투자 찾는 법
1단계 | 입지 독점성 | 강남 1시간 이내 업무지구 1시간 이내 갈 수 있는 지역 |
2단계 | 전세가율 확인 | 지역 평균 전세가율 확인 |
3단계 | 내 투자금으로 가능한 지역 | 지역 평균 투자금 확인 |
4단계 | 저평가 단지 찾기 | 절대적 저평가 → 상대적 저평가 |
5단계 | 투자 단지 선택 | 내 투자금에 부합하는 단지 중 가장 좋은 단지 선택 |
3) 지방 투자법
1단계 | 인구 수 많은 곳 | 50만명 이상의 인구 규모 |
2단계 | 전세가율 확인 | 지역 평균 전세가률 70%이상 |
3단계 | 입주물량 확인 | 투자 시점 및 향후 2년간 입주물량 확인 |
4단계 | 저평가 단지찾기 | 절대적 저평가 → 상재적 저평가 |
5단계 | 투자단지 선택 | 내 투자금에 부합하는 단지 중 가장 좋은 단지 선택 |
3) 목표 달성을 위해 지금 해야 할일
5년 안에 얼마를 버는 사람이 되고 싶나요? | |||
투자목표정하기 | 앞마당만들기 | 시세확인 | 비교평가 |
투자기한 (1년 이내) | 1~2달 1개 | 월 1회 | 5순위 시세표 |
투자 수도권 or 지방 | 투자금 + 수도권, 지방 투자 기준에 맞는 곳 | 지역별 매매, 전세, 전세율가, 투자금 규모 | 월 1회 업데이트 |
비교할 수 있는 앞마당 최소 3개 이상 | 임장/임보 | KB시계열 부동산원 부동산지인 | 네이버부동산 |
열기, 실준, 서투기, 열중을 들으며 나의 방향성에 대해 계속 고민해 왔다.
똘똘한 한 채, 두채 보다 다주택으로 가야 하는데,
내가 가진 종자돈으로 투자를 했을 때 - 대출 안 받고 가능한 지역이 어딜까?
가고 싶은 곳과 갈 수 있는 곳을 판단하고 싶어 이것 저것 살펴보고 매달 가용금액 계산했을 때
갈 수 있는 곳은 지방 광역시나 경기권
고민에 고민을 더하고 나의 상황을 고려해
힘들지만, 그럼에도 불구하고 수도권으로 방향을 잡자 마음 먹고
구성남, 분당, 수지는 기준이 되는 곳
광명, 안양, 평촌, 인덕원, 군포, 부천, 영통, 기흥을 앞마당으로
한 달에 1개 또는 두 달에 1개를 만들자 계획세웠는데
내 생각에 맞는 강의를 해주셔서
역시 그동안 강의를 쓰고 익히려 했던 노력이 헛되지 않았구나
살짝 뿌듯함과 투자 코칭을 통해 한 번 더 확인 받아야 겠다 다짐 해본다.
| 7월 | 8월 | 9월 |
원씽 | 투자목표 정하기 | 시세 트레킹 | 5순위 시세표 |
해야 할 일 | 임장 최소 월4회 임장 보고서 1개 독서 4권 | 임장 최소 월6회 임장보고서 1개 독서 3권 | 임장 최소 월8회 임장 보고서 1개 독서 2권 |
나의 적용 할 점 | |||
독서 | 반복 읽기 :나부맞 처음 읽기 : 돈의 법칙 레버리지 (이번엔 끝까지 읽자) 아주 작은 습관의 힘 | 반복 읽기: 부자의 언어 처음읽기 : 부자의 사고 빈자의 사고, 미라클모닝 밀리어네어 | 반복읽기 : 보도새퍼의 돈 처음읽기 : 시작의 기술 |
강의 | 내마기 | 내마중 | 열기 실전반 or 지방투자기초반 |
임장 | 안양 마무리 & 산본 | 부천 / 울산 | 기흥 or 울산 or 대구 |
*8월 11-13일 울산 교육청 캠프기간 : 출장 간 김에 울산 지역 임장 틈틈이 8월을 위한 준비 |
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투자 | 종자돈 모으기 진행 + 체력 및 마인드 투자 + 인맥에 투자 | ||
인맥 | 재테기, 열기, 실준, 서투기, 열중, 돈독모 함께 한 동료 및 선배 글 읽고 좋아요 하기 |
*8월 11-13일 울산 교육청 캠프기간 : 출장 간 김에 울산 지역 임장
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