지방투자 오프닝 강의 후기

가진 투자금이 소액이기에

지방 투자를 할 수밖에 없는 환경인데요,

막상 지방 투자를 하려니

여전히 걱정되는 점이 많았는데요,

유디 강사님께서 

걱정되는 부분을 많이 해결해 주셨어요.

투자자가 할 일

편견없이 충실히 앞마당을 만들고

꾸준한 시세트레킹을 통해

투자 기회를 발견하면

조금의 용기를 내는 것

그리고, 이것을 반복해야 함.

월부에서 많은 들었던 내용인데요,

여전히

투자라는게 뭔지

어떻게 하는 것이 맞는지,

지방 투자를 해도 될지

의문이 많은데요,

이 짧은 문장의 행간을 

제대로 이해한다는 것이

쉽지 않은 일이 아닌가 해요.

지금 당장 투자는 어렵겠지만,

충실히 앞마당을 만들고 관리를 하다보면,

기회를 주는 시점이 오고,

이때, 기회를 제대로 잡을 수 있는

투자 실력이, 과거의 노력으로 인한 확신이 있다면

기회를 잡을 수 있다는

굉장히 심플한 내용인데요,

꾸준히 분임/단임을 하고, 시세트레킹을 하는 것이

지금 해야 할 일이더라구요.

공급이 점점 줄어드는 지역에서는

이로 인한 전세가/매매가 상승이 기대되기에,

공급과 시세 흐름을 잘 파악하면,

기회를 잡을 수 있는 것이지요?

강사님께서,

지금 지방은 용기를 내야 한다고,

혹시 기회를 놓칠까 염려가 되어,

여러번 강조를 해 주셨어요^^

지방에서는 최대 5년으로,

2년 뒤 매도를 생각하고

투자 진행을 해야 한다고 하는데요,

이 목표에 맞는 물건을 찾을 수 있도록

매수 전부터 준비를 해야 하겠어요.

지방의 입지

서울/수도권에서도 

커뮤니티, 부촌이 중요하다고 하는데요,

지방에서도 그러한 요소가 중요해

가격에 많이 반영이 된다고 하네요.

부동산은 논리의 영역이 아니라,

공감의 영역이라고 했는데요,

공감할 수 있는 영역들을

잘 파악해야겠어요.

단지 임장의 중요성

임장을 하면서

로드뷰로 확인할 수 있는 단지 임장을

굳이 해야 하나하는 악마의 유혹이 있었는데요,

단지 임장을 통해, 선호도 파악을 제대로 하면,

더 버는 투자를 할 수 있기에

매임보다 더 중요할 수 있다고해요.

이에,

단지를 보면서

어떤 점이 선호 요소일지,

어떤 점이 마이너스 요인일지

가치를 제대로 파악할 수 있도록

꼼꼼히 봐야겠어요.

매임의 목적

임장에서

아직도 가장 어려운 것이

매물 임장인데요,

제대로 된 매물 임장을 위해서는

목적을 정확히 하고,

목적에 맞는 행동을 해야 한다고

다시 한번 강조를 해 주셨는데요,

매물 임장의 목적은

내 투자 물건에 거주하는 사람과

내 투자 물건을 사줄 사람을 파악하여,

물건의 가치를 제대로 파악하기 위함인데요,

사람을 볼 수 있도록

여러 시도들을 해봐야겠어요.

아직 제게는 먼 얘기지만,

투자를 위한 스킬을 익혔다면,

내가 시장에 뿌린 씨앗(투자 물건)을 통해

배우는 시간이 있어야

한층 더 성장하는 투자자가 된다고 해요.

세입자와의 관계, 전세 만기시의 대응, 매도를 통한 배움,

투자자로서이 삶은

끝없는 성장과 배움의 길이네요.

이 경지까지 오를 수 있도록

저만의 기술을 익혀 나가도록 해야겠어요.

이번 한 달

강의를 잘 듣고, 

내 것으로 만들도록 하자고 다짐해봅니다.