[열중 45기 한눈 안8고 앞마당 3개부터 만들조 유주5] [다독도전⑬] <부동산 트렌드 2025> 독서 후기(내 삶도, 수퍼사이클 진입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 부동산 트렌드 2025 

2. 저자 및 출판사: 김경민 Wisemap

3. 읽은 날짜: 2025.6.28.

4. 총점 (10점 만점):  10/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

(p.76) 서울시 공급 절벽의 3가지 파급효과: 서울시 주택 가격이 상승한다./ 전세 및 월세 가격이 상승할 가능성이 크다./ 주거 안정성이 악화될 수 있다. 

(p.136) 자유시장에 맡겼을 때 새로운 시장 참여자들이 새로운 비즈니스 모델로 시장을 변화시킨다는, 아주 단순한 경제의 원칙이 서울 부동산 시장에도 나타나고 있다.

(p.244) 금리 인하는 주택담보대출 이자율을 낮추며, 이는 부동산 수익률의 인하로 이어지고, 결국엔 부동산 가격 상승으로 연결된다.  

STEP3. 책에서 깨달은 것

최근에 ‘마인드’, ‘자기계발’, ‘투자자' 등에 관련된 책은 많이 읽었는데, 현 시점의 부동산 시장에 대한 정보, 전망 등에 관한 책을 읽은 건 아주 오랜만이었습니다. 우선, 가장 중심된 소감은 ‘역시, 월부 강의가 좋다.’ 였습니다. ㅎㅎ

그리고, 이렇게 현 시점의 부동산 상황과 예측, 전망에 관한 책을 읽으니 소감을 어떻게 써야할지 잘 모르겠습니다. 월부 강의 후기 쓰는 것보다 더 어렵네요.;;

아직은 저의 내공이 부족해서인지, 데이터 분석 및 부동산 시장의 전망에 대한 내용을 읽고 어떻게 정리해야할지 잘 모르겠어요. 아.. 열 세번째 책인데… 이렇게 후기 쓰기가 어렵다니…ㅠ

이 책을 읽으며 <트렌드 코리아> 책이 생각이 났습니다. <트렌드 코리아>의 부동산 버전?전이라고 할까요? 

책을 읽으면 느낀 점은, ‘일단 나가야 겠다.' ‘내가 직접 걸어보고 내 눈으로 봐야겠다.’를 많이 느낀 것 같습니다. 그리고 ‘7월에는 빨리 임장가고 임장보고서 쓰고 싶다.’ 였습니다. '내가 손품, 발품 팔아서 보고, 느낀것을, 잘 정리해야겠다.' 였습니다. 

그리고 오늘 마지막 조모임에서 조장님이 주신 숙제(!), 잘해서 칭찬받고 싶어요~ㅎㅎㅎ 

STEP4. 책에서 적용할 점

<독서 후 느낀점: 공부를 더 해야할 부분들이 느껴졌습니다.>

1 PF사태 등, PF에 대한 지식이 부족하다. 

2 ‘국고채 10년물 금리’에 대한 지식이 부족하다.

3 저자가 제안한 ‘NEW리츠 제도’ 및 리츠에 대한 지식이 부족하다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(목차를 다시 정리하면서, 책의 전체적인 흐름을 다시 복습했습니다.)

Part1 2024년 부동산 시장 다시보기

Part2 빅데이터로 분석한 서울&전국 아파트

Part3 2025년 부동산 투자 빅이슈 TOP6

   1. 슈퍼사이클_서울 아파트 대세상승의 신호탄

   2. 인플레이션_부동산 상승의 기폭제

   3. 전세가격 폭등_매매로의 전환을 이끌다

   4. PF사태_정책 실패와 최악의 공급 부족

   5. 공급 절벽_정확히 얼마나 심각한가

   6. 퍼펙트 스톰_공급 부족과 금리 인하의 협공

Part4 12개 대장 단지 상세 리포트

Part5 2025년 부동산 가격 大예측

   1 서울시 집값 시나리오

   2 대한민국 부동산이 가야 할 방향

Part6 주목해야 할 ‘핫 플레이스’

<나를 이끈 최고의 문장> 

(나의 문장) 지금부터, 내 삶도 슈퍼사이클에 진입한다.

STEP6. 내가 책을 읽은 시간들

(오늘은 마지막 조모임 날, 아침 일찍 나서서 카페에서 2시간 책 읽다 갔어요~ㅎㅎ)

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책