[열중반 45기 독서 10(씹)어먹조_독서로 성공했다] 성장통 나쁜거 아냐

<인상적인 점>

투자자에게 큰 리스크: 역전세!

역전세는 공급물량 때문

대처법: 3번의 공급량 확인 

1. 매매시점 공급량-본 지역+ 인근 지역
2. 2년 뒤 전세만기시 공급량 체크
3. 3년 뒤 앞으로 3년간 공급량 다시 체크

3가지 공급량 체크를 통해

보유

매도

전세기간 2년이상 잡기 등

유연하게 대처할 수 있음

수도권 목표로 하는 저에게 필요한 전략

1. 입지독점성 가진 곳 투자(강남1시간, 업무지구1시간이내)
2. 전세가율 확인-kb, 한국부동산원, 부동산지인
3. 평균투자금 확인으로 투자지역 안다=>입지독점성 높은곳부터 내려온다
4. 저평가단지 찾기:절대적(전고점) =>상대적평가(비슷한 가격 가치비교)
5. 투자단지 선택: 5순위 시세표

<적용해보고 싶은점>

*역전세 대비를 위해 다시 한번 좋은 지식 keep했습니다.

*아파트 가격  기억 안 날때 주우이님 노하우

=>흰 종이에 아파트 위치를 먼저 그려본다=>가격 입힌다.

한번도 시도해 본적 없는데 

가격이 생각나지 않는 저에게 

꼭 해보면 좋을 것 같습니다.

• 마무리 못하고 쌓이는 임보들 대처법-시간을 만든다

  -7월 실전준비반 시간 계획표 끄적대어 보았습니다.