해내세요-해내는 사람이 될게요

4강은 내게 맞는 투자 전략이는 큰 타이틀에

맞춰 현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법, 수도권/지방 투자의 차이점과 투자 방법, 순자산 10억을 위한 투자 로드맵을 알려주는 강의였다
 

이번 강의에서 좋았던 점은 첫째 투자금액대별 봐야하는 지역을 명확히 알려주셨다는 점이다 내가 생각했던 급지보다 더 상위 급지부터 봐야함을 알았다 투자금에 1억을 더해 투자 지역을 봐야하고 현장에서 급매나 나에게 유리한 상황이 만들어질수도 있기에 그렇게 말씀하신것 같았다

두번째는 투자처 찾는 5단계를 알려주셨는데 1-3단계는 지역을 4-5단계는 아파트 찾는 과정을 알려주셔서 그것에 맞춰 올 해 안에 어느 지역을 앞마당으로 만들것인지 정할 수 있었다

세번째는 전세가율에 대한 설명이였는데 전세가율이 투자금을 줄일수 있어 중요한것은 알았지만 전세가율이 낮다는건 가격이 비싼 상태고 전세가율이 높다는건 그만큼 수요가 있으며 특히 수요변화는 시점을 알수 있다는점이(전세가율이 높으면 전세 대신 매매를 할수 있기에) 앞으로도 전세가율 변화가 매수, 매도의 시점을 정하는데 중요한 지표가 될 수 있을것 같았다

마지막으로 투자자로 성장하는데 필요한 작은? 팁들을 강의 중간중간 알려주셨는데 예를 들자면 투자금 규모는 20평대로 보고, 평수보단 입지 좋은 곳을 우선으로 먼저보기, 아파트 가격 보다 위치를 아는게 중요한데 많이 밟아보고 아파트 위치 그려보기 등 많은 노하우를 알려주셨다 5분위 시세표도 비교평가할 때 꼭 한번 해보고 싶었다

내 상황에 맞는 투자가 중요하기에 강의를 들으며 서울, 수도권 중 어느 지역을 앞마당으로 만들지(서울 4급지와 경기도 평촌,수지), 현금 흐름이 필요한 나로썬 입지가 덜 좋더라도 신축 위주로 투자를 해 다음 투자의 방향으로 가야겠다 생각했다 또 2주택을 가지고 계속 갈아타면서 5년내 순자산 10억을 목표로 해내는 빅아이가 되어야겠다