[열중반 45기 81조 미라클모닝212]양파링님 강의 후기

<전세셋팅 유형 3가지>

1.몇개월 후 전세맞춰 전세잔금으로 매매잔금 치기

2.주인전세(점유개정)

3.세끼고 매수하기

(2,3번은 공급리스크 있는 지역, 잔금 리스크가 있는 투자자에게 유리)

<조건부전세대출 제한에 따른 돌파구>

1.조건부전세대출이 되는 금융기관에서 대출하기

2.매도인 전세계약 후 승계받기

3.신규 전세대출이 필요없는 물건검토(세낀물건, 주인전세, 현금전세)

<세낀 물건 투자검토 3단계>

1.전세보증금액 확인하기

2.임대만료일 확인하기

3.갱신요구청구권 사용여부 확인하기

<내 물건 전세 빨리 빼는 방법>단생공!!

1.단지 내 전세가 확인하기

2.생활권 내 전세가 확인하기

3.공급물량 최종 점검

(이미 입주기간이 끝난 단지라 하더라도 대단지일 경우, 물량이 남아있는지 확인 필요!!)

<임대기간 설정 시 체크해야할 3가지>공수포!!

1.공급

2.수요-학군지에서는 방학기간 피하기

3.포트폴리오