[돈독모]게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 독서후기[미라클모닝212]
[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목[게으르게 살지만 부자는 되고 싶어] ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? 자동저축시스템으로 돈을 저축하기 ✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점 월급통장을 여러개 통장으로 쪼개서 자동저축시스템을 만들어 놓으면 저축률이 올라감 나의 의지보다는 시스템을 만들어 둘 것 부동산이 아닌 적립식 주식 투자를 통해서도
[열중반 45기 81조 미라클모닝212]양파링님 강의 후기
<전세셋팅 유형 3가지> 1.몇개월 후 전세맞춰 전세잔금으로 매매잔금 치기 2.주인전세(점유개정) 3.세끼고 매수하기 (2,3번은 공급리스크 있는 지역, 잔금 리스크가 있는 투자자에게 유리) <조건부전세대출 제한에 따른 돌파구> 1.조건부전세대출이 되는 금융기관에서 대출하기 2.매도인 전세계약 후 승계받기 3.신규 전세대출이 필요없는 물건검토(세낀물건, 주
[열중반 45기 81조 미라클모닝212]강의 후기 제출
비교평가가 너무 어려웠던 나에게 쟌자니님의 강의는 한줄기 빛처럼 느껴졌다 <비교평가란?> 가격과 가치를 파악하고 내상황에 맞춰 투자로 연결하는 가치있는 과정이다!! 가격은 네이버 부동산에 나와있지만 가치는 알 수없기에 가치를 제대로 평가해야 함!! 수도권과 지방의 핵심가치가 다르기에 나눠서 살펴보자 <수도권 핵심가치 아파트> 교통(업무지구 접근성) 위치(강
자모님 보세요 & 대구에 현재 2채 자가보유자도 투자 가능할까요?
안녕하세요 자모님^^ 저는 초등학생 남자 아이를 키우며 직장다니는 워킹맘입니다 항상 좋은 컨텐츠 만들어 주셔서 잘 보고 있고, 강의를 통해서도 명쾌한 설명에 감탄하며 잘 배우고 있습니다 이번에 이런 고민 상담 기회 마련해 주셔서 감사합니다 저는 이번테 투코 신청 했는데 떨어져서 속상해 하고 있다가 이런 기회가 있어서 글을 써봅니다 저는 2021년에 대구 중
[열중반 45기 81조 미라클모닝212] 1강 강의 후기
부동산투자란? 가치있는 자산을 싼 구간에 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다!! 이 한문장에 모든 것이 많이 내포되어 있었구나!! 가치있는 물건을 보는 실력 가격이 싼 구간인지 아는 실력 기다리는 자세 위 3가지를 반드시 내 몸에 기술로 익혀야지 직장다니는 투자자가 될 수 있음을 깨달았다 <저평가> 저평가와 저가치에 대해서도 서울수도권과 지방별로 나눠
단지 선호도 비교를 좀 더 알기 쉬워졌어요
항상 단지 대 단지로 비교분석하는게 너무 어렵게만 느껴졌는데 1.상승 시작점이 더 빠른 곳 2.전고점을 보며 가격의 천장 차이가 더 큰 곳 3.하락장 전저점 대비 상승장 전고점 수익이 큰 곳 위 세가지로 단지의 선호도를 알 수 있다고 하니 참 신기하다 아직도 단지분석할 때 전고점을 맹신하며 분석하고 있는데 좀 더 넓은 인사이트를 가진 것 같다 예전에 전고점
서울 경기 비교평가 프로세스에 대해 배우다
이제는 전고점 대비 하락률이 큰 아파트를 고르는 시기는 지났다 전고점을 지나지 않은 단지들 중에서 내가 가진 투자금중에 최고로 가치있는 것을 사야한다 그리고 서울 구축과 경기도신축 비교가 어려웠는데 양파링님이 알려주신 3단계 가치-가격-리스크로 따져보기 가치는 세부적으로 입지가치(위치, 접근성, 환경,학군)/ 상품가치(연식,세대수,브랜드)/선호도로 나눠서
보도섀퍼 돈 독후감
1. 기본생각부터 바꾸자 -평생 돈버는 기계로 살아갈지 아니면 돈버는 기계를 소유한 사람이 될지 결정하라 -하루 종일 일하는 사람은 돈을 벌 시간이 없다 2. 스스로 책임지는 사람만이 부자가 된다 -우리에게 어떤 문제가 일어나느냐가 중요한 것이 아니라 "어떻게 대응하느냐"가 중요하다 -나이가 들면 오직 한가지만 후회할 것이다. 그것은 당신이 하지 않은
[실전준비반 59기 62조 미라클모닝]
<느낀점> 1.아파트 수평적비교와 수직적비교를 통해 저평가 아파트 찾는 법을 알게 됨 2.임장지 선정 방법에 대해 배움 3.내 앞마당을 만들어서 그냥 보관하는 것이 아니라, 시세트레킹을 해야함을 깨달음 4.전세빼는 과정의 리얼 후기를 알게되었음 <적용할 점> 임장 지역을 선택할 때는 우선 비슷한 지역, 급지 안에서 2개를 만들어 보자 내 투자금 안에 들어온
실전준비반 2강 강의 후기[실전준비반 59기 62조 미라클모닝]
<느낀점> 1.임장을 할때 상권, 학교, 역과의 거리, 사람들 모습등으 봐야 함을 배웠다 2.생활권 우선순위를 나누고 그다음 아파트단지별로 또 우선순위를 메겨서 나만의 1등을 찾고 모의투자 해보기 3.혼자임장과 동료와의 임장의 장단점을 느꼈고, 같이하면 더 멀리갈 수 있다는 말을 실감했다 <적용할 점> 1.임장시 그 동네의 분위기를 메모지에 바로 바로 적어
실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 59기 62조 미라클모닝]
[적용할 점] -임장보고서를 써야 가치와 가격을 정리하고, 내 투자금 안에서 좋은 투자 결정을 할 수 있구나!! -아파트는 건물가치와 땅의 가치인데, 땅의 가치를 잘봐야하는 구나! -지역분석>입지분석>시세확인>투자결론으로 접근해야 겠다 [느낀점] -앞마당을 만들때 항상 내가 반드시 투자할수 있다고 생각하고 임해야겠다!! -저환수원리의 교집합인 최종 물건을
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기[열반스쿨 기초반 77기 68조 권은경]
<느낀점> 1.미래는 아무도 예측할 수 없다. 워렌버핏또한 마찬가지다 2.부동산에는 봄,여름,가을,겨울이라는 사이클이 있다. 여름에 겨울옷을 팔아버리면 안된다 3.투자는 농사처럼, 씨앗을 뿌려 돈나무가 될때까지 기다리고 과수원을 만들어야 한다 4.저평가, 환금성, 수익성, 원금보전, 리스크관리 원칙의 교집합에 투자하기 5.세금의 벽에 갖혀있지 말자 6.가족
성동구 행당동 행당대림 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 77기 68조 권은경]
1.아파트명: 행당대림 2.위치 3.입지평가 1.직장 성동구 종사자수: 203,221명 2.교통 4.학군 5.공급 6.수익률분석 <투자결론> 저평가-비교평가: 고점에서 14%빠진 지금이 엄청 저평가라 보여지진 않음 환금성-수시매도가능: 환금성 좋음 수익률-투자금 대비 수익률: 하 원금보존-적정전세가율, 입지독점성: 전세가율은 58%로 중, 입지독점성 좋음
[열반스쿨 기초반 77기 68조 권은경]
[양파링님 강의] <느낀점> -아파트 비교가 생각보다 쉽지 않다는 점 -아무리 좋은 물건도 비쌀 때 사면 안된다는 점 -아파트를 볼때 건물과 땅의 가치 중 장기적으로는 땅의 가치를 중요하게 봐야함 -서울수도권은 교통,일자리가 중요하고, 지방은 학군, 환경이 중요하다는 점 <적용할 점> -아파트 비교시, 막연한 나의 느낌이 아닌 수지화된 아파트 수익률 보고서
