[아파트수익률계산해보기-미라클모닝]
1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 시세차익4.2억/투자금2천만원=2,100% 연수익률 계산 : 2100/10년=210% *수익률 계산
소액투자스터디 1일차 과제
1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 -아파트 투자를 통해 안전한 노후자금을 모을 수 있다는 확신이 들었다 -직장에 나가야하는 괴로움을 언제까지 참고 다닐 것이 아니라, 나도 한번은 자유롭게 내 인생을 펼쳐보고 싶당 -나도 우리 가족을 위해, 더 나은 삶을 위해 한번은 부동산에 미쳐보고 싶다는 생각을 했다 2. (3단계 플랜 이미지 첨부)
[부자는 왜 더 부자가 되는가] 독서후기
[] 독서후기 ✅ 부자는 왜 더 부자가 되는가 ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? -사람을 돈의 주인을 만드는 것은 빈손에서 시작해서 사업을 만드는 능력이란다 - 겸손함은 훨씬 더 큰 세상의 맥략에서 자신을 볼 수 있는 능력을 준다 ✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점 -부자가 되려면 사업을 해야 된다는 점이다. 월급쟁이는 근로소득세법 적용을
[돈독모]게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 독서후기[미라클모닝212]
[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목[게으르게 살지만 부자는 되고 싶어] ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? 자동저축시스템으로 돈을 저축하기 ✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점 월급통장을 여러개 통장으로 쪼개서 자동저축시스템을 만들어 놓으면 저축률이 올라감 나의 의지보다는 시스템을 만들어 둘 것 부동산이 아닌 적립식 주식 투자를 통해서도
[열중반 45조 81기] 원씽 후기
[원씽을 읽고] : 네이버 블로그
[열중반 45기 81조 미라클모닝212]양파링님 강의 후기
<전세셋팅 유형 3가지> 1.몇개월 후 전세맞춰 전세잔금으로 매매잔금 치기 2.주인전세(점유개정) 3.세끼고 매수하기 (2,3번은 공급리스크 있는 지역, 잔금 리스크가 있는 투자자에게 유리) <조건부전세대출 제한에 따른 돌파구> 1.조건부전세대출이 되는 금융기관에서 대출하기 2.매도인 전세계약 후 승계받기 3.신규 전세대출이 필요없는 물건검토(세낀물건, 주
[열중반 45기 81조 미라클모닝212]강의 후기 제출
비교평가가 너무 어려웠던 나에게 쟌자니님의 강의는 한줄기 빛처럼 느껴졌다 <비교평가란?> 가격과 가치를 파악하고 내상황에 맞춰 투자로 연결하는 가치있는 과정이다!! 가격은 네이버 부동산에 나와있지만 가치는 알 수없기에 가치를 제대로 평가해야 함!! 수도권과 지방의 핵심가치가 다르기에 나눠서 살펴보자 <수도권 핵심가치 아파트> 교통(업무지구 접근성) 위치(강
자모님 보세요 & 대구에 현재 2채 자가보유자도 투자 가능할까요?
안녕하세요 자모님^^ 저는 초등학생 남자 아이를 키우며 직장다니는 워킹맘입니다 항상 좋은 컨텐츠 만들어 주셔서 잘 보고 있고, 강의를 통해서도 명쾌한 설명에 감탄하며 잘 배우고 있습니다 이번에 이런 고민 상담 기회 마련해 주셔서 감사합니다 저는 이번테 투코 신청 했는데 떨어져서 속상해 하고 있다가 이런 기회가 있어서 글을 써봅니다 저는 2021년에 대구 중
[열중반 45기 81조 미라클모닝212] 1강 강의 후기
부동산투자란? 가치있는 자산을 싼 구간에 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다!! 이 한문장에 모든 것이 많이 내포되어 있었구나!! 가치있는 물건을 보는 실력 가격이 싼 구간인지 아는 실력 기다리는 자세 위 3가지를 반드시 내 몸에 기술로 익혀야지 직장다니는 투자자가 될 수 있음을 깨달았다 <저평가> 저평가와 저가치에 대해서도 서울수도권과 지방별로 나눠
서울시 서대문구 단지분석[서울투자 기초반 24기
단지 선호도 비교를 좀 더 알기 쉬워졌어요
항상 단지 대 단지로 비교분석하는게 너무 어렵게만 느껴졌는데 1.상승 시작점이 더 빠른 곳 2.전고점을 보며 가격의 천장 차이가 더 큰 곳 3.하락장 전저점 대비 상승장 전고점 수익이 큰 곳 위 세가지로 단지의 선호도를 알 수 있다고 하니 참 신기하다 아직도 단지분석할 때 전고점을 맹신하며 분석하고 있는데 좀 더 넓은 인사이트를 가진 것 같다 예전에 전고점
서울 경기 비교평가 프로세스에 대해 배우다
이제는 전고점 대비 하락률이 큰 아파트를 고르는 시기는 지났다 전고점을 지나지 않은 단지들 중에서 내가 가진 투자금중에 최고로 가치있는 것을 사야한다 그리고 서울 구축과 경기도신축 비교가 어려웠는데 양파링님이 알려주신 3단계 가치-가격-리스크로 따져보기 가치는 세부적으로 입지가치(위치, 접근성, 환경,학군)/ 상품가치(연식,세대수,브랜드)/선호도로 나눠서
서울시 서대문구 임장보고서[서울투자기초반 24기 미라클모닝212}
서울시 서대문구 임장보고서
서대문구 임장보고서
안양시 동안구 임장보고서[신도시투자 기초반 5기 8조 미라클모닝]
안양시 동안구 임장보고서
보도섀퍼 돈 독후감
1. 기본생각부터 바꾸자 -평생 돈버는 기계로 살아갈지 아니면 돈버는 기계를 소유한 사람이 될지 결정하라 -하루 종일 일하는 사람은 돈을 벌 시간이 없다 2. 스스로 책임지는 사람만이 부자가 된다 -우리에게 어떤 문제가 일어나느냐가 중요한 것이 아니라 "어떻게 대응하느냐"가 중요하다 -나이가 들면 오직 한가지만 후회할 것이다. 그것은 당신이 하지 않은
서울시 강동구 임장보고서[서울투자 기초반 16기 25조 미라클모닝]
대구시 수성구 임장보고서[실전준비반 59기 62조 미라클모닝]
대구시 수성구 임장보고서
[실전준비반 59기 62조 미라클모닝]
<느낀점> 1.아파트 수평적비교와 수직적비교를 통해 저평가 아파트 찾는 법을 알게 됨 2.임장지 선정 방법에 대해 배움 3.내 앞마당을 만들어서 그냥 보관하는 것이 아니라, 시세트레킹을 해야함을 깨달음 4.전세빼는 과정의 리얼 후기를 알게되었음 <적용할 점> 임장 지역을 선택할 때는 우선 비슷한 지역, 급지 안에서 2개를 만들어 보자 내 투자금 안에 들어온
실전준비반 2강 강의 후기[실전준비반 59기 62조 미라클모닝]
<느낀점> 1.임장을 할때 상권, 학교, 역과의 거리, 사람들 모습등으 봐야 함을 배웠다 2.생활권 우선순위를 나누고 그다음 아파트단지별로 또 우선순위를 메겨서 나만의 1등을 찾고 모의투자 해보기 3.혼자임장과 동료와의 임장의 장단점을 느꼈고, 같이하면 더 멀리갈 수 있다는 말을 실감했다 <적용할 점> 1.임장시 그 동네의 분위기를 메모지에 바로 바로 적어