[열반스쿨 중급반 46기 부이자] 4주차 강의 후기 - " 그럼에도 불구하고 "

안녕하세요 :) 부이자입니다.

열반스쿨 중급반이 어느덧 4주차까지 오고 마지막 강의를 듣게 되었습니다.

한 달동안 독서로 조모임을 하지 않아서 아쉬움도 있었지만

강사님들의 말씀을 통해서 배워나가고 힘을 얻고 응원을 받은 시간이였습니다.

그리고 이번 달 시간이 날 때마다 독서에 집중하는 시간을 가졌습니다.

그런 독서의 시간들이 제게 행복감을 주는 시간이였습니다. 

그리고 앞으로 목표를 위해 나아갈 때 어려움이 있어도 잘 견딜 수 있을 것이라는 믿음이 생겼습니다. 

제게 인생의 나침판 역할을 해주는 독서를 앞으로도 꾸준히 함께하려고 합니다.

마지막 강의는 주우이 멘토님의 2025년 내게 맞는 투자 전략에 대한 내용으로 현재 투자시장을 분석하며, 앞으로 방향에 대해서 점검 받고 조언을 받을 수 있는 시간이였습니다. 제게 인상 깊었던 점과 적용 할 점에 대해 후기 작성합니다.

#1 5분위 시세표

금액대별로 가장 좋은 아파트를 잘 파악할 수 있는 5분위 시세표는 당장 투자를 하지 않더라도 제가 투자할 수 있을 때 비교평가와 저평가를 함께 해볼 수 있는 좋은 매개체라고 생각합니다. 저번 열중반 때 멘토님께서 알려주셨는데 부끄럽게도 몇 번 하다가 지금은 안하고 있는 부분인데요, 제가 투자의사결정할 때 무조건 필요한 부분이라고 생각이 들어서 이번 부천 임보를 마무리하면서 이전 앞마당과 합쳐서 꼭 해봐야겠다고 생각했습니다.

업데이트 주기는 한 달에 한 번 해보고 더 좋은 단지 나온다면 밀어내기 방식을 해봐야겠고, 이런 5분위 시세표를 통해서 다음 투자를 할 때 저평가 단지중에서 제 앞마당 중에 가치 있는 것으로 투자해야겠다고 다짐했습니다.

#2 역전세는 안맞을 수가 없다. 현명하게 대응하면 된다

직접 역전세를 겪어보지는 않았지만, 이전에 저가치 단지를 투자하게 되면서 전세가를 높게 맞춰서 투자한 적이 있습니다. 그 때 투자할 때는 투자금이 줄여져서 좋아했지만 시장이 안좋아져서 시세 전세가를 보니 3000만원 떨어진 것을 보았습니다. 매도를 했기에 잘 넘어갔지만, 투자를 할 때는 역전세 리스크를 위해서 전세가를 높게 맞추면 안되겠구나 생각했습니다. 전세가가 높아졌을 때 너무 올려 받지 말고 받더라도 나중을 위해서 반만 쓰라고 말씀하신게 기억에 남았습니다. 역전세 관련된 선배님들의 경험담을 통해서 대응하는 방법을 배워야겠다고 생각했습니다.

#3 그럼에도 불구하고

슬럼프에 빠진다는 것은 열정을 다했기 때문에 당연히 생기는 것이라고 생각합니다. 투자공부하면서 그리고 일하면서 슬럼프가 생기면 그 슬럼프에 대한 이유를 생각해보고 이 슬럼프를 잘 견뎌낸다면 더 성장할 것이라고 믿고 루틴을 계속 해나가면서 꾸준히 나아가는 것입니다. 

월부 안에서 힘든 상황에도 열심히 꾸준히 나아가시는 선배님들과 동료분들을 보면서 저 또한 많이 배우고 있습니다.

목표를 이뤄나가는데 역경과 고난은 있을 수 있겠지만, 그럼에도 불구하고 나아가는 것입니다.

왜 제가 목표를 세웠는지, 투자를 하고 싶었는지 Why에 대해서 생각해보고,

구체적인 목표를 가지고, 목표 안에서 의미와 재미를 찾고, 될 때까지 반복하시는 멘토님과 선배님들처럼

저도 닮아 가고 싶습니다.  주우이 멘토님께서는 할 수 있는 것의 120%를 하려고 노력하시는 것처럼 현재에 안주하지 않고 그릿을 가지고 꾸준히 나아가겠습니다.

월부 안의 동료분들 항상 응원합니다!

#4 적용할 점

1.5분위 시세표 작성

2.구체적인 목표를 가지고 목표안에서 의미와 재미를 찾고 될 때까지 반복하자

3.120% 목표 세우기