난 다시 태어났지!!! 너나위님오프강의 후기 [내마기 58기 손예진]

안녕하세요 :)

꾸준히 성장하는 손예진 입니다.

조용한 불장으로 그 동안 찾았던 물건들을 재보완 하느라

조금은 힘이 빠진 상태로 보내던 중

6월 내집마련  기초반 첫 번째 강의인 너나위님 오프강의를 들을 수 있는

큰 선물을 받았습니다.

두근두근 대는  심장을 부여 잡고  

강의내내 너나위님의 진심을 고스란히 느끼고

역대급 조장님들 텐션으로   귀하고,   즐겁고,  행복하게 

너나위님 실물 영접을 하고 왔답니다. (세상좋음)

좋은 기회를 만들어 주신 클로이님,루나님 너무 감사드립니다.

현재시장에서 내집 마련시 

어떤원칙과 계획을 세워 어떻게 전략을 적용할지에 대해

강의 해 주셨습니다.

샤랄라 원피스를 살때도 

어느 걸 살지 ,퀄리티는 어떤지, 가격이 싼지 비교해 보는데

하물며 수익성과 환금성이 맛 닿아 있는 고액의 내 집 마련은 대충 산다.

정확하게 알고 언제 사야하는지 

심플하게 원칙하나만 지킨다면 어떤 걸  사야 하는지 결정 할 수 있다.

‘ 남들이 좋아하는 아파트를 사는 것’ 이다.

  팔고 싶을 때 잘 팔 수 있을까?

제가 직접 경험 한 일입니다

작년 딱 이맘 때쯤 너무도 갑자기 유리공이 응급실을 가게 되었고

별일 없길 바랬지만…

실낱 같은 희망을 뒤로 한채 5일안에 심장을 열어야 하는 대수술을 하게 되었습니다.

순간 하늘이 무너져 내리고 아무생각도…아무 행동도… 

무엇이라도 해야 되는데… 순간정지가 되었습니다

한바탕 울고불고 한 뒤 겨우

머리속이 이 상황을 대응하기 시작 했습니다.

치료와 회복시간, 가장의 부재로 인한 유지비용, 등  현실은 오롯이 경제적인 문제만 남았습니다

이때가 월부 3개월 차 

부동산의 부자도 모르던 시절 사 놓았던 그 당시 나홀로아파트 였지만

운 좋게 주변에 아파트들이 생겨 매수시보다 좀 더 나은 조건이 되었습니다

싸게 매도하고 현재 남은 종잣돈의 모체입니다.

이렇듯 내 집 마련은 필수재인 동시에 투자재입니다

감가상각은 되나, 수익성 자산으로 안정감을 제공받고 ,유사시 헷지수단도 됩니다.

 집은  시장이 안 좋을때 사는 게 유리하다

 "앞으로는  사람들이 좋아하는 것만 남는다"

시기적으로 내 집 마련은 

언제 사든,

잘 고른 집은 단기적 등락을 거쳐, 

장기적 우상향이다.

안 좋을때 , 

조금이라도 싸게 사서,(비싸지 않은 가격, 전세가율을 보고)

더 안 좋아 진다면 버텨라.

단기간 상승으로 일희일비 하지 않고,

5~10년을 바라보고 결정해야 합니다

현재 대출규제로 인한 단기적 하락 or 조정은

비싸지 않게 살 기회라는 것을 이해하고

적극적으로 실행하여 내 집마련을  할  시기 입니다.

향후 양극화가 본격화되는 주택시장에서

기억 해야 할 키워드는

수도권 위치 좋은 & 광역시 신축 아파트 입니다.

어떻게?

누구나 따라 할 수 있는 매뉴얼

> 간결하고 확실한 투자기준을 마련한다.

>세 가지 투자 기준은 저평가,적은 투자금, 리스크 감당 가능여부다.

>아파트 시장 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯 된다.

>싸다고 느껴지며 (저평가) 전세가율이 높은 곳(적은 투자금) 을

  주기적으로 탐색하고 임장하라.

>사전조사를 통해 관심 있는 지역의 인상을 파악하라.

>현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지

 물건의 우위를 가늠해라.

>수월한 임대조건 네 가지(가격,집 상태,입주가능시기,사람)를 기억하라

 과연 내가 할 수 있을까?

너나위님이 말씀해 주셨는데 사고방식을

'내가 못해' 가 아니라

'어떻게 한거지?  어떻게 해결한 거지? 어떻게 하면 할 수 있지? 로

집중 하는마인드로 바꿔야 한다고 하셨습니다.

다시 기회를 주고 있는 지금 

집중해 내 집 마련은 선택이 아니라 필수라 생각했습니다.

징검다리 전략을 통해 얻은 희망

일반적으로 많은 사람들은  한번에 12억짜리를 사는 것이 아니라

3억짜리 집에서 7억집

7억집에서 12억집으로

N 번의 징검다리를 건너서 최종 목표에 도달 하는 것이라고

말씀 해 주셨습니다.

나도 징검다리만 꾸준히 건넌다면 드림하우스

목표를 달성이 가능 하다는 희망이 생겼습니다.

징검다리를 잘 하기 위해서는 능력 범위가 유사한 사람의

성공사례를 그대로 복제하는 것,

제일 쉽고 빠른 길일 것 입니다.

물가에 내 놓은 아이마냥 저 포함  많은 수강생분들이 행여 잘 못된 선택을 할까봐

기회를 기회로 잡아 내지 못 할까봐

어머니 같은 마음으로 잔소리 끊임없이 해서라도

"내집마련 시킬거예요" 하시며

언제나  진심으로 걱정 해주시고 바른 길로  인도해 주시는 너나위님께

꾸준히 공부하고, 저축 하여

적어도 3개월 후엔 최선을 다한 준비로

최종드림하우스를 향해 가야 겠습니다.

후회 없는 투자 , 적극적 갈아타기 실행

그리고 될때까지 갈아탄다.

감사한 마음을 담아

너나위님을 유튜브에서 뵙고

월부에 들어 오게 되었고 지금까지

참 많은 변화가 일어났습니다

극 I 이라 어디 나서는 것도 ,관심을 받는 것도

부담스럽고 심장이 쿵쾅거려 떨려서 말도 못하 던 제가

조활동 하면서 부끄럽지만 같은 목적으로 소통도 하고

같은 취미 (부동산) 

만남으로 마음을 열리다 보니

지금은 부동산에 전화도 하고, 집도 보러 다니는 것이

신기하기도 합니다.

엑셀과 전혀 상관 없는 직업군에서 평생 일하다 보니

울면서 임보쓰고 딸들의 강한(?) 가르침으로

지금까지 이어가는 중입니다

작년 7월에 남편의 위기에도

올해 2월에 아빠를 하늘나라도 보내 드렸을때도

포기하고 싶었지만 그럴 수 없었던건……

잠시만요 ……후아  후~~~(영화처럼 떠올라서)

너나위님의 진심때문이었습니다

어쩜 이렇게까지 하실 수있을까?

가족도 아닌 타인들을 위해

모두들 그마음을 다 받아 들여주지 않을텐데

붙잡고 가시는 저 힘은 무엇에 대한 신념일까?

그저 고맙고, 고마웠습니다

이번 오프강의를 통해 더더더욱 마음이 헤아려져

걱정이 많이 되었습니다.

제발제발 건강 잘 살펴 주세요 . 부탁 드립니다.

그리고 너나위님 말씀 덕분에 

북극성으로 길을 잃치 않는 것처럼

작은 변화지만 계속 해 나가는 저 같은 사람도 있다고

제 진심도 적어봅니다.

고맙습니다.