[열기 87기 6십억 2번생에 달성하조 _블랙스완⭐ ] 바로 "행동" 하게 하는 자모님의 투자 프로세스 , 넘실대는 파도에 올라타는 잃지않는 투자의 방법

요령 피우지 않고  가치있는 단지를 찾아  가치 투자자로 성장하고싶은  늦깎이 싱글 투자자  블랙스완 입니다. 

열반스쿨 기초반  4강은  자모님 강의 였는데요. 

요즘  7월 dsr 규제를  앞두고  패닉 바잉 이라는  단어가 기사에 많이나오면서,  튜터님들의   적극적인  “추격매수 ” 

주의보가 발령 되엇는데요  

역시나  우리  자모님의  애정 어린 ♥  사랑 .. 강의 초반부터 정말 듬뿍 받았습니다.   

이번강의에서  자모님 이 말씀하신 것중에  기억에 남는것을 간단히  후기에 남기고 ,   계획 과제  남기겟습니다. 

잃지않는 투자란 , 이런것  

이번 강의에서   절대 투자하지말아야 하는 투자 , 가치가 보통인 투자 , 그리고 성장 하는 투자를    투자 타이밍에 따른 예시로   투자 수익정도를   알려 주셔서  현재 제가 투자한 단지가 어떤 위치에 있는지   다시 한번 알수 있었고   

어떤식으로  구분하면되는지도  알 수 있었습니다.   

-투자자로서  가져야할것 

가치를 알고  스스로 확신을 갖고 투자한다면  잃지 않는다     

매수는 투자의  시작 ,  보유해야하고   매도가 가장 어렵다.  

그리고 투자싸이클을 어떻게 이용해야하는지도  설명해주셔서  이해하기 좋았습니다.  

 -시장의 흐름을 이해하라  ( 봄, 여름. 가을,겨울 ) 

현재시장의 계절을 정홝하게 알고  행동할것  

시장의흐름과  각각 단지의 흐름은  다를수 잇다 !  모든단지가  한꺼번에   “여름”이 되지읺으니  

투자 당시  할수 있는 것중에  최선의것을  할것  

같은단지에서도 누구는 돈을 벌고 누구는  돈을 벌지 못한다. 

그리고 같은겨울과 봄의 투자적절한  시기라도 ,  더 가치있는것을 고르는건 “실력 ”  

(갖고싶다 ..실력 !! ㅠ_ㅠ ) 

그리고 현재 시장에서  투자 대상들을  구별해주셨는데요  

 수도권 - “아직 덜오른” 가치있는 단지 !!

 지방 - 극선호의 신축데외  대부분 덜오른것들  

앞으로  지방과 수도권을 번 갈아  만들어야  하기에   머리에 쏙쏙  심었습니다 !     

그리고  한번더  되돌아 볼수 있었던 ,  임장 부터 투자 그리고 매도까지의  전과정  압축분 !!  

임장지를 고르는 방법부터 , 어떻게  임장을 준비하고  , 어떻게 임징을 하며  기록하고  어떤것을 보아야 하는지  

그리고  전임 녹음분이   큰  도움이 된것 같습니다.   

매물예약을 어떻게 잡고 ,  어떻게 매수를하고 매도 까지 !  

전체적인  프로세스를  한번 훝어주셔서서   저도한번  뒤돌아보며   , 반성하고   

놓쳤던 부분을  다시한번 기록할수 있었습니다.   

이번강의를 듣고 , 기초는 모두다 안다고 자만했던  제가 좀 부끄러운 시간이였습니다.  

강의를듣다가 .. 정말로 .. 아 ..이것도 놓쳤네 .. 하는게 한두가지가 아니였습니다 ㅠㅠ  

그리고 얼른  다음날 부동산 사장님한테도 .. 연락을 하기도 ,, 헤헤  

2호기 투자는  이전투자보다  강의를 바탕으로   조금 덜 놓치고  한번 해보겠습니 다 !  

이 다음 투자를위해 ,   자모님이  내주신 과제 합니다 !!! 

1.열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

-1년 2개월 만에  재수강 .. 입니다  1호기를  하고나 서  꼭한번 다시 들어야겠다  생각이였고   

 그렇게 듣고 싶었던 이유는   정말로  투자 원칙에 맞춰서  하고 있나 ?  

 내가 잘못 생각하고 있지는않나 ?   돌이켜보고  반성하고   이 다음 투자에 적용해 보려고 해보려고   

 열반스쿨  기초반을  신청하게  되었습니다.   

2.열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (적용할 점) 

잊고 있고 소홀하게 생각했던 정말 중요했던것들이  있습니다  

-리스크 대비를  얼마나 생각을 했나 ? 

-현재 내가 살수있는 적정한 타이밍이엿나 ?   이 타이밍에 살수 있는것중  최선이였을가 ?   

<다음번에 반드시 적용할점>  

-전세 승계시 계약갱신권이면 , 계약서에  날짜 지정  하지않고   조율로 반드시 추가하기  

-전세 승계시  계약갱신일경우   주변 공급에  오픈되지 않게  반드시 대비할것   

-전세 만기 6개월전에  반드시 공급을 다시한번 확인  

-매수전 반드시 저환수 원리 에  적용해보고  시간을 조금더 갖고  더 싼물건이 없는지  찾아볼것  

 ( 물건털기와  매코 레버리지 하기 )  

-비교평가할 단지  다섯개 이상은 같이 볼것  

-마음이 드릉드릉할때  이성을 찾게해줄  연락할 동료 만들기  

3.앞으로 6개월 계획 (목표 세우기)

-하반기는  망가진 루틴 되찾기 가  원씽입니다  

 그리고 2호기를 향한 , 지방-수도권-지방 -수도권   집중적인 앞마당 만들기  해보겠습니다   

• 25.07 (9번쨰앞마당)  

  독서 : 한달에 적어도 1권  읽고  독후감쓰기  

  강의 : 지방투자 실전반  ( 강의 업로드 이틀안에 듣기 ) 

  임장/임장보고서  : 지정된 지역  동료 분들과  제대로 앞마당 만들기 /임보 제시간에  필요한것만  제대로  쓰기    

  투자 : 이번 임장지에서  모의투자해보기 / 1호기 전세 본계약하기  /시세트레킹 루틴잡기 

  인맥 :  현재 동료들과  더욱 돈독해지기 ,  지투실전반에서  추가  찐동료 1명이상 찾기  

            적어도 일주일에  이틀 응원  댓글 남겨보기 

   

   

• 25.08  (10번쨰앞마당)  

  독서 : 한달에 적어도 1권  읽고  독후감쓰기 ( 돈독모 신청하기) 

  강의 : 열반 실전반 or  서울투자 기초반  ( 강의 업로드 이틀안에 듣기 / 조장지원하기 ) 

  임장/임장보고서  : 지정된 지역  동료 분들과  제대로 앞마당 만들기 /임보 제시간에  필요한것만  제대로  쓰기    

  투자 : 이번 임장지에서  모의투자해보기 / 동료 투자 도와주기 /시세트레킹 루틴잡기   

  인맥 :  현재 동료들과  더욱 돈독해지기 ,  조모임에서   추가  찐동료 1명이상 찾기  

            적어도 일주일에  이틀 응원  댓글 남겨보기  

  *실거주집 이사가기  

• 25.09 (11번쨰앞마당- 반마당을 앞마당만들기 )  

     독서 : 한달에 적어도 2권  읽고  독후감쓰기 ( 돈독모 신청하기) 

     강의 : 특강 수강  

     임장/임장보고서 : 임보 보안 or  자실      

     투자 :  동료 투자 도와주기   

     인맥 :  현재 동료들과  더욱 돈독해지기 , 적어도 일주일에  이틀 응원  댓글 남겨보기

 * 9월은  가족과 함께하기로 약속한 달  (가족과 휴가가기 )    

• 25.10  (12번쨰앞마당)  

     독서 : 한달에 적어도 1권  읽고  독후감쓰기 ( 돈독모 신청하기) 

     강의 : 월학도전 or 지방투자 실전반 or  지방 투자 기초반  ( 강의 업로드 이틀안에 듣기 / 조장지원하기 ) 

     임장/임장보고서  : 지정된 지역  동료 분들과  제대로 앞마당 만들기 /임보 하루루틴잡기     

     투자 : 2호기 투자 물건 찾기  /시세트레킹 루틴잡기   

     인맥 :  현재 동료들과  더욱 돈독해지기 ,  조모임에서   추가  찐동료 1명이상 찾기  

               적어도 일주일에  이틀 응원  댓글 남겨보기  

• 25.11  (13번쨰앞마당)  

     독서 : 한달에 적어도 1권  읽고  독후감쓰기 ( 돈독모 신청하기) 

     강의 : 월학 or 열반 실전반 or  서울 투자 기초반  ( 강의 업로드 이틀안에 듣기 / 조장지원하기 ) 

     임장/임장보고서  : 지정된 지역  동료 분들과  제대로 앞마당 만들기 /임보 하루루틴잡기     

     투자 : 2호기 투자 물건 찾기  /시세트레킹 루틴잡기   

     인맥 :  현재 동료들과  더욱 돈독해지기 ,  조모임에서  추가  찐동료 1명이상 찾기  

               적어도 일주일에  이틀 응원  댓글 남겨보기  

• 25.12  

     독서 : 한달에 적어도 5권  읽고  독후감쓰기 ( 돈독모 신청하기) 

     강의 : 월학 or 열중강의  ( 강의 업로드 이틀안에 듣기 / 조장지원하기 ) 

     임장/임장보고서  : 임장보고서 바탕으로  투자처 찾기 ( 임보보안)     

     투자 : 2호기 투자 물건 찾기  /시세트레킹 루틴잡기   

     인맥 :  현재 동료들과  더욱 돈독해지기 ,  적어도 일주일에  이틀 응원  댓글 남겨보기 

 * 25.12  2호기 가계약금 까지   계약하기       

자모님의  강의는   항상 행동하게 합니다.   정말 마법같은 힘이 있는거 같습니다.   

하라는대로 하면 ,   이루어져 있더라구요 ^__^ 

항상  진심으로 해주시는 강의  정말 감사합니다  

이번에도 꼭  행동해서   후회없는   2호기  가져가 보겠습니다