열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 62조 프리젠트]

건물을 지을때 기초공사가 얼마나 튼튼한지가 중요합니다.

2주차 강의를 듣고 나니 기본기가 얼마나 중요한지 새삼 느껴지는 시간이었습니다.

내가 알고 있는 부동산의 산재한 지식들을 명쾌하게 실로 꿰어 정리해주셔서 감사합니다.

본 것

-좋은투자란? 원금보장의 잃지않는 투자와 수익률이 중요

-안다고 착각하는 순간 실수를 한다, 메타인지 알기

-고수의 투자원칙 1)싸게사라 2)규모의 경제 3)장기간 보유

-입지는 직장(일터)과 교통이 50~70% 로 필수적

-호재는 불황을 못이김: 불황일때는 호재가 있어도 가격이 상승하기 어려움

-부동산가격은 장기적(거시적, 숲))으로는 물가와 통화량에 영향을 받고

단기적(미시적, 나무)으로는 금리와 입주물량에 영향을 받음

-10년뒤 부동산 가격은? 전세가가 중요, 전세가는 역전세가 반복되긴해도 장기적으로 우상향

-투기꾼과 투자자 구분하기

-투자의 기준은 경기흐름에 따라 변화할 수 있지만 원칙은 바뀌지 않음

-투자원칙: 저환수원리(저평가 여부, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크 관리체크 철저히)

깨달은 것

-다시 다짐한다. 잃지 않는 투자를 해야 겠다(수요가 있는 곳에 투자하는 것이 잃지 않는 투자)

-내 부동산 메타인지는? 하수

-가치있는 투자를 했다면 뉴스에 흔들리지 말고 기다리기(흔들리지 않는 뚝심)

하락기에 가치있는 것을 싸게 살 수 있는 기회가 온다.

무조건 가치있는 것을 싸게 사야겠다.

-불황 > 호재 , 상승장일때는 호재가 불을 끼얹듯 가격이 상승함

-교통이 최우선이었는데, 일자리도 중요하다는 사실 각인, 사람들의 수요가 가치를 결정(중요)

-전세가는 물가(거시적)와 입주물량(미시적)의 영향을 받는다는 것을 실감

-부동산투자의 원칙을 고수하는 투기꾼이 아닌 투자자가 되자

-절대 자만하지 말것

적용할 것

-강의, 독서, 경제뉴스 체크하며 원칙을 지키는 투자자로 성장하기

-부동산투자 메타인지 높이기

-조급함은 금물, 먼저 나를 단단히 하기

-어제보다 성장한 부자의 그릇(동료, 강의, 실전투자, 부자의 태도, 임장, 독서, 멘토) 다지기

강의와 독서로 씨앗을 심고,

임장으로 앞마당 넓히고,

심은 씨앗에 영양분을 주어

1년 안에 1개의 튼튼한 나무를 꼭 심고 싶다는 마음이 간절해지는 시간이었습니다.