[열반스쿨 중급반 45기 5르는 아파트만 골라4조 민트초] 4주차 강의 후기

4주차에는 현재 투자 시장 분석을 통해 내게 맞는 투자 전략에 대해서 배웠다. 

지난 4월에 감사하게도 오프라인 강의에 초대 받아서 주우이님을 직접 뵙고 강의를 들을 수 있었다.

이번에 두번째로 뵙는 주우님의 강의가 무척 기대되었고 역시나 그 기대를 채워주셨다.

주우이님이 예시로 들어주신 단지가 원래 잘 알던 지역인 곳도 있었고 임장을 갔던 곳도 있어서 더욱 집중해서 들을 수 있었다.

서울 투자에만 관심을 가지고 있었는데 이번 기회를 통해서 지방 투자에도 작게나마 눈을 뜨게 되었다. 

수도권 투자를 위해서 역시나 중요한 것은 입지, 즉 강남과의 접근성이 1순위라는 사실을 다시한번 느꼈다.

사람들의 수요가 많고, 누구나 살고 싶은 곳이 강남이기 때문이다.

주우이님이 정리하신 수도권 우선순위 정리를 참고하면서 현재 상황을 파악할 수 있었다.

전세가율과 내 투자금으로 가능한 지역을 체크하면서 더 전략적으로 투자할 수 있는 방법에 대해서 알 수 있었다. 

예전에는 절대적 저평가를 통해서 전고점 대비 얼마나 하락했는지에 대해서 주로 접근했지만

가격을 고정한 후 여러 단지를 비교하면서 상대적 저평가를 통해서 접근하는 방법에 대해서도 다시 상기할 수 있었다.

아직 아는 단지가 많지 않기 때문에 내가 가진 집이 어떤 가치를 가지고 있는지에 대해서 확신을 가지지 못하는 것 같다. 

임장을 가도 단지 이름은 기억하는데 막상 가격을 떠올리지 못하는 내 모습이 보였다. 

나에게 맞는 좋은 단지를 찾기 위해서 배운 내용을 적용하자. 

주우이님이 알려주신 5순위 시세표를 통해서 금액대별 가장 좋은 아파트를 파악하는 습관을 들이자.

7월에는 강의를 듣지 않지만, 반년동안 월부에서 공부한 내용들을 복기할 시간을 가질 예정이다.

준비된 자에게 기회가 찾아온다. 살아 있는 한 끝은 없다. 현재에 만족하지 말자. 나는 아직 멀었다.