[열기 87기 21조 새 의지만큼] 4주차 강의 후기

 안녕하세요. 꿈이거 지희재에서 새롭게 성장, 성공하고 싶다는 마음으로 닉네임을 바꾼 새 의지만큼입니다.

일본과 제주도를 다녀올 스케쥴, 타기관 연수를 기획하고 진행하는 책임자로서 역할을 해야 하는 시점에서

열기 강의 수강은 제게 도전이었습니다. 하지만, 올해 앞마당을 8개를 추가하고 투자자로서 성장, 성공하기 위해

환경 속에 있고자 하는 마음에서 열기를 등록하게 되었습니다. 또한, 시장의 흐름에 대한 안목을 멘토님들로부터 

레버리지 하기 위해 강의 수강을 신청하게 되었습니다.

 마음 먹고 시작하기가 부담스러웠기도 했지만, 4주를 마치는 시점에서 이번 열기 과정을 통해 너무 많은 것을

얻었기에 만약 강의를 수강하지 않았으면 어쩔뻔했나 하는 생각마저도 듭니다. 이번 4주 동안 연고지인 충청이 아닌

부산으로 조모임을 신청했습니다. 사실 부산은 동경만 했을 뿐 마음의 거리가 너무 멀어서 앞마당 만들기가 꺼려지는 

지역이기도 했습니다. 하지만, 부산 출신 조장님, 부조장님, 동료 분들과 만나면서, 또, 부산 진구 분임을 가면서 부산에

대한 마음의 거리를 허물 수 있었습니다. 또, 인생에서 배우고 싶은 투자 선배님을 부산에서 뵈었기에 

이번 과정을 통해 얻은게 너무 많습니다.

 무엇보다도 이번 4주차 자음과 모음 멘토님의 강의를 들으면서 부동산 사이클과 투자 타이밍에 대한 인식을 다시 새길 

수 있었습니다. 앞마당을 만들면서 그 지역이 어느 부동산 사이클인지 봄인지, 여름인지, 가을인지, 겨울인지 생각하지 

않고 다녔던 제가 멘토님 강의를 듣고 지역의 사이클에 대해 생각하고 제가 행동할 방향에 대해 고민하게 되었습니다. 

투자 공부를 시작하고 만 1년이 되는 시점에 무조건 한 채를 해야겠다는 일념으로 앞마당 전수 조사, 비교평가를 뒤로 

하고, 덥석 한 채를 샀던 저를 돌아보면서 강의를 통해 진짜 투자자가 해야 하는 방향과 행동이 뭔지 바로잡는 시간을 

가지게 되서 감사드려요. 또, 가치가 보통인 단지와 가치가 성장하는 단지를  파악하고, 좋은 타이밍, 나쁜 타이밍을

판단해서 투자를 해야하는 것을 알고 안목을 키우기 위해 노력할 것을 스스로에게 다짐하는 시간이었습니다.

맞아요. 항상 멘토님은 투자를 하라고 말씀하시고 기회를 잡으라고 말씀하시고, 

기준과 방법을 매번 제대로 가르쳐 주셨는데 일상이 바쁘다는 이유로 투자자의 안목과 자세, 실행력을 뒤로 한채

보낸 시간이 너무 많았던 것 같아요. 임장, 투자, 전세 빼기, 운영, 매도의 모든 과정 중에 눈 앞에 놓인 전세 재계약

을 위해 공급량 분석과 갱신 청구권 등 구체적인 운영 방법에 대해 익히도록 집중하겠습니다. 앞마당 늘리기와 

투자금 마련을 병행하면서요. 

 비록 늦게 직장인 투자자의 삶을 시작했지만, 그럴수록 더더욱

저의 마인드를 직장인 투자자 마인드로  바꾸고, 하루 시간 운용 중 투자 몰입 시간 확보, 

선택과 집중을 하기, 매달 앞마당 만들기, 절약 저축으로 투자금 만들기, 동료와 선배님들과의 인맥 쌓기로 

저의 남은 삶을, 또 저의 아이들의 수저를 바꾸겠습니다.

이를 위해

비록 7월 다시 정신없이 바쁜 일정들이 꽉차 있지만, 못한다는 마음이 아닌 해나간다는 마음, 할 수 있다는 마음으로

다음 하반기 6개월을 다음과 같이 계획합니다.

첫째, 매달 계획과 복기를 하고, 매일 목실감을 실천하겠습니다. 목실감이 만약 밀려 몰아하서 하더라도 꼭 기록을 하는

 습관을 갖겠습니다.

둘째, 매달 앞마당 만들기를 계속해 나가겠습니다. 할 수 없는 일정이라는 마음에서 선긋기를 없애고

그냥 뚜벅뚜벅 하겠습니다.

셋째, 단지의 가치를 알기 위해 제대로 임장을 하고, 단지 분석을 하겠습니다. 시간을 많이 투자해야 하는 일이라

단지를 많이 생략하고는 했는데, 이제 적금을 둔다는 생각으로 단지분석을 하겠습니다.

넷째, 단지의 가격을 알기 위해 앞마당 시세를 파악해서 저의 투자금으로 투자 가능한 단지를 잡겠습니다. 그래서, 

2026년 3월까지 2호기 투자를 완료하겠습니다.

그리고, 삶이 흔들릴 게 두려워 선긋기를 했던 

실전반, 월부학교에 도전하겠습니다. 그래서, 삶이 흔들리면서 집중하는 경험을 누리도록 하겠습니다.

투자자로서의 삶을 시작하고, 제자리에 머물러 있는 듯한 저의 모습에서

성장, 성공한 모습, 그래서 나눔을 하는 실력을 갖춘 직장인 투자자로서의 삶에 가까이 다가서겠습니다.

잘하는 사람보다 꾸준히 하는 사람이 결국 잘 해낸다는 말씀대로

독강임투인을 꾸준히 해내서 멘토님들 곁에 서고 싶습니다.

후배 투자자를 위한 진심어린 강의 감사드립니다.