[열중45기 책을 담는 시간, 세븐팔레트 담다보니] 4주차 강의후기

안녕하세요.

함께 성장하는 담다보니입니다.

주우이 멘토님의 열중 4강을 다 듣고

후기 남겨보려고 합니다.

정말 배운 내용이 많은데요.

제가 부족했던 부분을 많이 배울 수 있어서

정말 감사합니다.

월부 강의 한 강 한 강 너무 레전드입니다.

1. 수도권을 투자로 바라볼 때 주의할 점

2호기 투자를 할 때,

매매 매물이 많은 단지를

투자 후보지로 골랐고,

매물코칭을 받으면서,

매매 매물이 전세 매물로 전환될 수 있는

알까기를 조심해야 한다는 피드백을 받았습니다.

수도권을 볼 때도 비슷한 점에서

주의해야 한다고 말씀해주셔서

많이 배울 수 있었습니다.

2호기를 복기하면서,

매매 물량이 많이 있는 단지가

적게 있는 단지에 비해서

상승 속도가 느리다는 점을

경험했기 때문에 이를 더 주의하려고 합니다.

2. 투자금에 따른 지역 선정법

사실 이 부분에서 정말 많이 배웠습니다.

평균적으로 투자금 1억으로 할 수 있는

지역이 있다고 했을 때,

투자금 5천만원이 있다면,

이 지역을 임장지나 투자 대상지로

삼지 않으려고 했습니다.

하지만 울산 남구에 투자를 할 때도

신정현대홈타운을 비롯한 

5천으로 투자 가능한 단지가 

있었다는 사실을 봤으면서

왜 적용하지 않았을까라는

생각이 들었습니다.

🚩4급지도 투자 범위에서 고려하기. 수도권 앞마당 5급지에 국한하지 말고 만들기

3. 5순위 시세표

주우이 멘토님의 5순위 시세표를

처음 들은 게 적어도 1년 반은 넘은 것 같은데

제대로 해본 적이 한 번도 없습니다.

정말 부끄럽네요.. ㅎㅎ

지난 달 원씽을 5분위 시세표 만들기로 정했고,

투자금별 5순위는 거의 다 썼는데

절대가 5순위를 좀 게을리했던 것 같아요.

이번 달까지 이 부분 완성하는 걸 목표로 해보겠습니다.

🚩5순위 시세표 매달 업데이트하기

4. 전세 상승을 생각하는 투자

저는 시세차익을 노리는 

지방투자만 두 채 하다보니

전세금 상승에 대한 개념이 많이 부족한데요.

이 강의를 듣고 나서

내가 가진 전세금 총액의 2.5%를 곱해서

1년 상승분이라고 생각하고,

그게 사실 내 소득의 일부라고

생각하기로 했습니다.

(이렇게 해도 되는지 모르겠는데

만약 안 된다면 알려주세요 ㅠ_ㅠ)

5. 3호기 투자 대상으로 지방도 검토하자

3호기 투자를 앞두고 있어서

서울 수도권 쪽으로만 앞마당을

집중적으로 늘리려고 했는데

멘토님께서 부산/대구도 긍정적으로

말씀해주셔서 부산 쪽도 좀 더 신경써보려고 합니다.

특히, 연제구나 남구 쪽으로 더 채워야겠습니다.

해운대구도 만들구요 ㅎㅎㅎ

정말 좋은 강의해주신 주우이 멘토님

진심으로 감사합니다.

배움으로 가득한 지금 정말 행복합니다.

멘토님께서도 행복하시길 바라겠습니다.