관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
역시 4주차 강의도 좋았다. 특히 나의 투자방향성이 더 명확해 졌다.
주우이님이 강의에서 말씀하신 순자산 10억달성을 위한 투자 로드맵에 대해 말씀해 주신게 좋았다.
강의에서 배운대로 한다면 우선은 2주택으로 투자를 시작하고 싶다.
먼저 서울에 1채 투자하고 지방에 공시지가 2억 이하에 1개 이렇게 하고 싶다.
하지만 그전에 목표를 달성하기 위해 앞으로 90일간 해 나가야 할 목표를 설정하라고 하셨다.
7월은 실전준비반을 재수강하며 관악구를 앞마당으로! (벌써 이렇게 더운데 걱정이다)
8월은 내집마련 중급반을 수강하며 잠시 여유를(시세는 계속 따면서) 또는 서울투자반(성북구)
9월은 자체 실전반을 하면서 그동안의 학습내용을 복습하며 5순위 시세표를 만들어야 겠다.
그리고 독서는 월에 2권 이상을 읽도록 하겠다.
그리고 강의 내용을 잃지 않기 위해 간략하게 정리!!
지방과 수도권 투자의 차이점과 특징
수도권의 싸이클이 약 10년인거에 비해 지방은 약 5년정도로 주기가 짧음
수도권의 입지독점성(빈땅이 없는 곳!!!)
투자금액에 따른 투자 후보지역 선정
절대적 저평가 VS 상대적 저평가
→ 지금은 절대적 저평가와 상대적 저평가가 섞여있음
5순위 시세표의 중요성(한달에 한번씩 업데이트!!)
나에게 맞는 수도권 투자 찾는 법
입지독점성, 전세가율, 가능지역, 저평가 찾기, 투자단지 찾기
입지좋은 구축 VS 입지 덜 좋은 신축(항상 딜레마)
투자 후에도 저축금액으로 투자를 할 수 있다면 입지를, 투자금 상승분이 있어야 할 경우 신축이 좋음
잃지 않고 더 버는 지방투자 찾는 법
인구수(수요), 전세가율, 입주물량(리스크), 저평가 단지, 투자단지
수도권과 지방 비교평가
순자산 10억을 위한 투자 로드맵
한채 전략, 두채 전략(일시적 1가구 2주택), 다주택 전략(지방 공시지가 2억 이하)
목표달성을 위해 해야 할 일
투자목표 정하기, 앞마당 만들기, 시세 확인, 비교평가
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