[열중45기 46조 약장속의금은화] 4강 강의후기

안녕하세요 겨울 내 인내 하여 한약재 에서 중요한 역할을 하는 금은화 처럼 인내 하는 투자자가 되고 싶은

 약장속의금은화 입니다

4주차는 주우이 멘토님께서 진행 해주셨습니다

투자자로써 지방과수도권에 대한 투자전략과

로드맵을 그려 볼 수 있는 시간을 가졌습니다

#지방투자 아파트 핵심

지방은 매도타이밍이 중요합니다

제가 가진 아파트가 다른동료들도 투자를 했지만 

같은 수익과전세금을 받지는 않았습니다

매도 타이밍과 전세 빼는 타이밍이 다르기 때문입니다 

지방투자를 하고 보니 가치있는 지역도 중요하지만

전세금 혹은 매도 후 빠르게 투자금을 회수하는게 중요하다 생각 합니다

지방에서 돈이 묶이면 다음 투자가 느려지기 때문입니다

특히 저는 싱글 투자자이기 때문에 현금흐름이 중요하기 때문에 

만약에 가치가 비슷한 단지로 투자를 고려한다면 

공급이 적은 곳을 투자 비중을 둘 것 같습니다

그래야 2년 후 전세금을 회수 혹은 매도 후 투자금을 회수 하여

다음투자를 이어나갈 수 있기 때문입니다 

소액 투자 장점 

매도 능력을 키워야 한다는 말씀이 특히 공감이 됐습니다

가치 있는 물건을 싸게 사도 ,매도 후 차익이 실현 되어야 

실제 내돈이 되기 때문입니다

매도 능력이 있다면 지방도 투자 가능하지만

그렇지 않다면 수도권을 볼 수 있다는 관점도 새로웠습니다

수도권은 지방과 달리 지지선이 높아 오래동안 보유하기 유리한 포지션이기에

향후 수도권 투자 할 경우 

장기보유 관점을 가지고 투자할 물건을 찾아야 겠습니다

장시간 온 맘 다해 강의를 진행 해주신 주우이 멘토님 감사합니다

bm

수도권 10년 보유할 물건을 고려하여 최종 물건 뽑기