무주택자인 나에게 25년은 매수하기 좋은 시기_내마기 1강 후기

무주택자인 나에게 25년은 매수하기 좋은 시기이며, 

25년의 목표는 현재 내가 가진 돈으로 제일 좋은 집을 사는 것이다.

25년 6월에 적용 된 규제는 다주택자 + 소득이 많은 사람에게 크게 적용되는 규제이며 
무주택자 + 소득이 많지 않은 사람에게는 타이트하게 적용되는 규제는 아니다 (물론 규제로 인해 대출 한도가 적어짐)

부동산은 필수재이면서 투자재인 성격을 갖고 있어 물가 상승률을 반영하며 장기적 우상향한다.

장기적 우상향이라하여 계속 오르는 것이 아닌 등락이 있고 집 값이 떨어졌을 때는 버틸수 있는 체력과 돈을 갖고 있어야 한다. (내가 고른 집은 가치가 좋은 집이기 때문에 버티면 올라감)

인구가 감소하여 집 값이 떨어지냐? 라는 물음엔 총 인구수가 감소한 것은 맞지만, 수도권의 인구수는 증가하고 있음

수도권은 인구, 가구 증가하고 광역시는 인구는 감소하지만 가구는 증가 지방 중소도시는 인구, 가구 감소로

수도권은 아파트 구매o(위치 좋은), 광역시는 신축 아파트 구매o

내가 가진 돈으로 제일 좋은 집을 사는 방법은

시기 (비싸지 않을 때) → 범위 (수도권 아파트, 광역시 신축 아파트) 

→ 앞마당 여러개로 선택지 다중화 → 선택지 중 한가지 선택 → 기술적 매매 (잘!)

현재 → 징검다리(n) → 최종 목표

현재 → 징검다리 (내 상황에 맞는 집을 골라 산다.)

1. 내 돈으로 살 수 있는 최선은 무엇인지 확인
2. List up을 많이 해서 선택지를 넓힌다.

3. 집들의 가치로 구매

    

징검다리 → 최종 목표 (저축+관심+공부 → N번 갈아타기 (4~5년마다 이사))

1. 내집 마련은 투자다.
2. 저축과 관심을 계속 갖고 있는다.
3. 과감하게 실행한다. (매도)