[지투실 25기 4조 그뤠잇하게 한 달 불4지르조 오엠지] 1강 후기

지방 강의를 오랜만에 듣기 때문에 강의 전 수도권을 평가하는 기준과 헷갈릴 것 같아 어려움이 

많았었는데 그러한 것들을 많이 해소시켜 주신 쟌쟈니님의 강의 였습니다.

수도권이 압도적으로 위치와 교통이 중요한 곳이라면 지방의 경우 도시마다 사람들이 좋아하는 가치가

다르기 때문에 어떻게 했었더라..? 싶었는데요

쟌쟈니님의 한 판 정리로 다시금 정리가 되는 느낌이 들었구요.

지방의 경우 수도권과는 다르게 공급의 영향을 많이 받기 때문에 가수요보다는 실수요 장으로써

개별성을 띄우는 점을 상기 할 수 있었던 것 같습니다.

또한 매도를 해야하기 때문에 매도시 실거주자들이 선호할만한 단지인가를 고려해봐야겠습니다.

지방의 대전제

매도와 공급을 생각해보고 투자범위를 정하는 1달이 되도록 노력해보겠습니다

적용

-그뤠잇 튜터님의 OT와도 연결됩니다 수도권 시장이 많이 상승한 시점에서 고려했던 단지들이 날아간 상황

다시 고려 단지를 추려야할 것 같습니다 

1. 전수조사 후 금액 내림차 순 정렬한다= 저평가 판단> 투자금 고려

2. 공급 및 전세 분위기 판단= 잔금 범위와 환금성 체크

3. 매임과 현장 판단

-임장지 가치 판단

1. 강의에서 나온 임장지 선호도 생각해보기
2. 임장지의 시장 상황을 적용해서 생각해보기 (매매/전세)
3. 도시 전체의 선호도와 구내의 생활권 선호도, 단지별 선호도 판단하기

강의 내용들이 정말 쟌쟈니님 투자 생활 전반이 들어가 있는 내용들이어서 좀 더 와닿았던 것 같고,

의사결정 과정들에 있어서 상황들을 고려한 편익을 생각하는 것이 인상 깊었습니다

좋은 강의 감사합니다 수고많으셨습니다