이 역동적인 대문을 보라..
안녕하세요!
라니입니다.
저번 기수에 이어
또 듣게 된 지투반
(들어가고 샷다 내림..마지막조 ㅎ)
1강은 쟌쟈니 튜터님이 열어주셨는데요
지방은 아직도 싸다! 를 강조해주시면서
무더운 여름 지방에 가는 저희들에게 마구마구 용기를 주셨습니다.
이번 1강을 관통하는 전체 키워드는
‘환금성’ 이라고 해도 과언이 아닐 것 같은데요
그만큼 지방에서는 환금성이 중요하기 때문이 아닌가 싶었습니다
왜 지방은 환금성이 중요한가
쟈니 튜터님의 단지 예시들은
지금도 충분히 매수를 고려할 단지들을 예시로 들어주셔서
감정이입을 하면서 들었는데요
결국엔 팔아야 수익이기에
내가 투자하는 이 물건이 나중에 실수요자가 받아줄 수 있는 여력이 되는지 (심지어 세낀 물건이라도)
선호도 있는 물건인지를 아는것이 중요하다는것을
여러번 강조해 주셔셨습니다.
또한 매도의 측면에서는
내가 파는 시점에서의 연식을 고려하여
지역간 비교 시 도시의 체급을 고려했을 때
어떤게 더 거래가 잘 될까? 를 고려했을 때
(EX. 광역시 중심부 중간 선호도 준신축 VS 중소도시 상위 선호 신축)
가격이 조금만 내려가면 받아줄 단지는 어디지?
현재 하락장임에도 불구하고 거래가 되는 단지인가?
의 측면에서 고려할 수 있었습니다.
[적]
환금성 장표 만들기
투자에 대한 ‘확신’
오프닝 강의에서 강조하셨던 것 ‘확신’
에 대한 이야기를 해보겠습니다.
결국 경험이 없으니
확신을 못 하게 된다는 말도 공감되고
경험부자인 사람들이 여기 이렇게나 많은데
받아들이는 내가
마음의 허들이 있어서 확신이 생기지 않는 건 아닐까
라는 생각이 들었습니다
확신을 주는 방법은 프로세스 설정이라고 생각하고
장바구니에 물건을 넣었다 뺐다 하면서
최적의 단지들을 손에 쥐어야겠습니다
[적]
목표 매수가 전세가 임보에 적용
투자 결정 프로세스에 맞춰서 결론내고 있는지 임보에 적용
이상 1강 후기를 마치겠습니다:)
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