[실준반 1주차 후기_나나하] 덜 벌어도 좋으니 망하지 않는 선택을 하자!

실준반 1주차 강의 후기

1.기억에 남는 내용

• 서울동행지수를 보고 시장상황을 인지하라

  - 매수심리가 낮고, 거래량이 적으며, 매물수가 증가할 때가 기회!

  - 공포에 사서 환희에 팔아라

• KB시세로 매전갭을 보고 내가 매수할 수 있는 정도를 파악하라

  -현재 나의 종잣돈으로 매수할 수 있는 곳까지 투자범위를 넓히자

• 할 수 있는 것을 하자

  - 더 못벌어도 안 위험한 거 하자. 내 뜻대로 안되어도 내가 죽지 않는 선택을 하자. 망하지 않고 버티면 수익이 난다.

• 투자 이후 시나리오에 따르자

  - 전세가 오르는 시장. 매매가 상승/하락 시 시나리오대로 기억하고 대응하자! 대출상환 꼭 기억하자! 

• 상대적 저평가로 같은 돈으로 최대의 효과를 내자

  - 비교군이 많을 수록 좋은 선택을 할 수 있다. 앞마당 꾸준히 늘리자.

   

2.나에게 적용할 점

1)투자방향성  

내집마련과 투자 사이에서 고민했었습니다.

=>이번 강의를 통해 투자로 방향을 확실히 잡았습니다. 

일단 1주택→2주택자가 된 후에 다주택자를 고민해봐도 늦지 않다는 말씀을 듣고, 일단 행동하기로 마음 먹었습니다.

2)아는 지역 늘리기

조급한 마음으로 3개월내에 투자해야겠다고 생각했습니다. 

그러나 10년안에 투자기회가 많지 않을 것이고, 아는 지역이 많을 수록 수익이 달라지는 것을 예시로 보고나니, 준비를 하면서 올해말이나 내년 초까지로 투자목표 기간을 늘려야겠다고 생각했습니다. 

=>그 동안 앞마당을 최소 3~6개로 늘려야겠습니다.

3)잃지 않는 투자

좋은 지역의 좋은 매물을 한번에 진입해야지, 주담대와 신용대출로 자금 마련해야겠다라는 마음이 있었는데 역전세가 났을 때 오히려 대응이 안되면 마이너스가 될 수 있겠다고 느꼈습니다.

오랜 기간 버티려면 잃지 않는 투자를 해야겠고, 상급지가 아니더라도 저평가된 물건을 여러개 잘 투자한다면 상급지 똘똘한 한채만큼의 수익이 날 수 있다는 점을 알게 되었습니다. 

=>수익이 덜 나더라도 망하지 않는 것!! 잃지 않는 투자의 힘을 제 투자기준의 1번으로 생각해야겠다고 느꼈습니다.