[70억을 목표로 1주택 투자하조 모행부] 2주차 강의 후기

안녕하세요. 모행부 입니다.

2주차 강의도 너바나 멘토님께서 강의를 해 주셨는데요.

고전과 같은 부동산 투자를 위한 요소들과 원칙을 들으며 느낀

저의 생각들을 적어보도록 하겠습니다.

부동산의 입지, 가격의 결정 요소에서는

투자를 하는 데 있어서 그 요소가 왜 중요한 것인지

다시 한번 생각하는 시간이었습니다.

작년에 처음 들었을 때는 하얀 도화지에 새겨질 때라

모든 게 낯설었는데,

이제는 들으면서 끄덕끄덕 하게 되는 저를 보며,

아 그래도 조금은 성장 했구나.. 라는 생각도 들었던 것 같습니다.

투자 물건을 고를 때, 가장 기본이 되는 요소들을

실제 내가 행동으로 옮길 수 있도록, 임장/임보를 반복하며 체화하도록 하겠습니다.

너바나님의 투자 원칙에서는 저환수원리에 대해 배우며,

내가 투자 물건을 고를 때

그 원칙에 따라 잘 적용하고 있는지를 생각해 보는 시간이었는데요.

과거 제가 한 투자를 보니 저환수원리에 전부 반하는 투자였습니다.........

실패는 이미 정해져 있었던 투자였죠.......(나만 몰랐지...)

무지X탐욕 = 좌절과 상처라는 말씀이 너무 와닿았습니다..

월부에 와서 공부하기 시작하면서는

투자공부를 할 때에, 저환수원리 적용을 잘 했었느냐? 라고 하면

그동안에는 투자할 수 없는 상황이라는 이유로,

또 임장한 지역이 지금 투자할 수 없는 곳

(절대가가 너무 높아서 투자 가능한 단지가 없는 지역이거나, 전세가율이 너무 안 받쳐주는 지역)

이라는 생각 때문에, 매물을 볼 때에 그렇게 꼼꼼하게 따져 보거나 하진 않았던 것 같습니다.

투자 가치가 있는 단지, 저평가 여부, 투자금,전세가율 정도만 확인하고

매물을 보고 1등을 뽑거나 하는 정도였는데,

24년도에는 1호기를 진행할 생각을 가지고 있는데,

이제는 내가 직접 투자할 생각을 하니,

실제 매물을 볼 때에 직접 대입해 보며,

적용해보도록 해야겠다는 생각이 듭니다.

월급쟁이 부동산 투자전략을 통해서는

내가 가려고 하는 방향성을 다시 한 번 새기고 리마인드 하는 시간이었습니다.

1년에 1채씩 가치 대비 싼 것을 사서(이사가 될 사원으로), 시스템을 만들고, 오를 때까지 기다리기..

참 단순한 것이지만, 행동으로 옮기는 것은 굉장한 시간,돈,노력,인내가 필요한 것입니다.

목표를 향 해, 잠시 쉴 수는 있더라도, 멈추지 않고 지금처럼 나아가도록 하겠습니다.

투자공부 하는 법 강의에서 느낀 점은

내가 부족한 매일 목실감을 습관화하고,

24년에는 꾸준히 유지하는 것을 제일 중요한 목표로 삼으려고 합니다.

너바나님도 투자 생활을 하시면서, 가장 잘 한 일이

목실감이라고 하신 만큼, 저도 중요성을 다시 한번 깨닫게 된 것 같습니다.

임장,임보에 신경을 쓰느라, 올해에는 소홀해졌던 독서량을 이제 다시 올려보려고도 하고 있습니다.

멘탈이 무너지거나, 텐션이 떨어졌을 때 책 만큼 도움이 되는 게 없더라구요.

그리고, 동료분들에게 좋은 러닝메이트가 되려고 노력하려고 합니다.

성실한 사람, 긍정적인 사람(에너지를 주는 사람), 동료의 성공을 축하해주는 사람, 나누려는 사람이

되도록 댓글 남기기, 내가 아는 것이 부족해 보일지라도 나누려는 마음 갖기 등을 실천해보려고 합니다.

긴 시간 강의해 주신 너바나님 감사드립니다.

3주차 강의도 너무너무 기대가 됩니다 : )