안녕하세요. 그뤠잇입니다.
오늘은 지투1강 잔쟈님 튜터님 강의 후기를 남겨보겠습니다.
# 지방 시장의 현황
튜터님께서는 본격적인 강의 시작 전 지방 시장이 왜 기회인지에 대해 설명해주셨는데요.
과거 전고점 대비 크게 하락한 단지들이 여전히 회복을 하고 있지 못하고 있으며
전세가는 상승하는 상황에서 과거 수준으로 돌아간 가격등을 봤을 때 리스크가 상당 부분 제거되었고
이럴 때 행동을 통해 돈을 벌 수 있는 기회를 잡아야 한다고 말씀 주셨습니다.
최근 매달 시세를 조사하면서 지방지역의 매매가와 전세가의 흐름이 미세하게 바뀌고 있음을 느끼고 있고
좋은 타이밍이 올수도 있겠다는 생각을 했습니다.
튜터님의 말씀처럼 꾸준히 앞마당을 확장하고 시세를 체크하여 행동으로 옮길 수 있도록
노력해보겠습니다.
# 지방 시장에서 중요한 2가지
지방 시장은 수도권과 다른 시장으로 조금은 다르게 봐야한다고 말씀주셨는데요.
지방 시장에서는 실수요에 의해 움직이기 때문에 전세가를 잘 살펴봐야하며
다른 한가지는 바로 공급을 잘 살펴야한다고 말씀주셨습니다.
특히나 공급부분은 장기적으로 많았던 부산, 대구의 공급이 마무리 되면서
공급이 부족한 전주나 울산을 잘 살펴보며 다른 지역은 어떻게 움직일지
살펴봐야 한다고 말씀주셨습니다.
울산의 시세를 참고하고 부산과 대구에서 어떤 기회를 잡을 수 있을지 꾸준한 시세트래킹을 통해
기회를 잡아봐야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.
# 매도의 기준
튜터링과 동료들에게 최근 지방 물건의 매도에 대한 질문을 많이 받고 있습니다.
아무래도 수도권 투자에 대한 관심이 많은 이 시점에서 고민이 될 수 있다고 생각하는데요.
튜터님께서 알려주신 매도의 기준을 잘 참고하여 질문을 받았을 때 잘 말씀드려야겠다는
생각을 했습니다.
결국 더 좋은것으로 바꺼야 하는 지방 물건은 매도를 잘 하는 것이 정말 중요하다고 생각하는데요.
무작정 매도하기 보다는 어느정도의 룰을 가지고 진행하는 것이 중요하다는 생각을 했습니다.
오늘 배운 내용들을 참 정리하여 튜터링 시 잘 활용해보겠습니다.
좋은 강의 해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다!!
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