관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
안녕하세요 실준 70기 7조의
될 때까지 결과 나올 때까지
행동하는 투자자 킵고잉헤일리입니다.
실전준비반 재수강을 하며,
너나위님께서 보시는
현재 시장 상황과 직장인 부동산 투자의
핵심에 대해 배울 수 있었습니다.
언제 들어도 새롭고 의미가 깊은
실전준비반 강의는 늘 설레이네요
핵심적인 강의를 들어가기 전에
너나위님께서 최근에 터진
6.27 부동산 대책에 관련하여
내용을 쭉 정리해주셨습니다.
여기저기 떠도는 이야기는 많았지만
이렇게 일목요연하게 정리해주시고
그래서 우리에게 어떤 영향을 줄 지 까지
알 수 있던 시간이었습니다.
[나에게 적용할 점]
앞마당 넓히고 꾸준히 시세 관리
현장에서 급한 매물 찾고, 어떤 이유인지를 알아보기
주변 동료 투자 돕기
차분하게 진행하기
조건부 전세대출 관련하여 협조해 줄 수 있는 물건인지 체크
→ 조금 복잡만 해졌을 뿐. 투자 원칙은 변하지 않았고
여전히 기회가 충분한 시장임을 알고 있으면 되겠다.
#현재 시장, 투자 가능할까
어쩌면 나무의 관점 보다는 숲의 관점으로
수도권 시장이, 지금 투자 할 수 있을지
내가 가진 투자금으로 어느 지역을 봐야할 지에 대한
기준을 잡을 수 있도록 도와주신 강의였습니다.
현재 상황을 3가지 지표들을 통해
이해할 수 있었고
그 데이터를 가지고 투자하기에 적합한지
아님 유의해야 하는지 우리는 알 수 있었습니다.
전국의 지역마다 20평대,30평대
평균 매매/전세 가격의 선을 알았고
이를 통해 각 지역마다의 투자금 선을
예상 할 수 있었어요
이는 우리 각자의 상황에 맞게
임장지를 선택하고 투자처를
찾을 수 있는데에
기준이 되어줄 수 있을 것 같습니다.
#잃지 않는 투자
더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에
투자해서 목표를 이룰 때까지
투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자
가장 중요한 핵심 내용입니다.
우리는 투자할 매물을 찾을 때
나도 모르게 나의 상황에서
최적의 투자물건을 찾기보단
목표대상을 찾고 거기에 나를
맞추려고 하는 경우를
종종 봅니다.
더 좋은 자산을 갖고 싶어서,
덛 많이 오를 것 같아서
저 단지가 더 좋아 보여서
라는 이유들 때문입니다.
현명한 투자자는
‘더 버는’데에 초점을 두기보단
‘리스크’를 먼저 본다고 합니다.
우리는 너나위님께서 강의에서
해주신 말씀 처럼
더 벌진 복하더라도
덜 위험한 것에 투자해서
작은 성취감들을 하나하나씩
쌓고 경험하며
내 목표를 이룰 때까지
망하지 않고 살아남는 선택을
하는 투자를 해야한다는 것을
다시 이해할 수 있었습니다.
조금은 더 걸리더라도
안전하고 단단하게 가야 합니다.
#아파트로 돈을 버는
4가지 방법
처음엔 아파트로 돈을 버는 방법이
하나만 있는 줄 알았습니다.
투자 공부를 하다보니
어떤 동료는 4억의 투자금으로,
어떤 동료는 5천만원의 투자금으로,
어떤 동료는 연 1억의 저축액이
어떤 동료는 연 3천의 저축액이
이렇게 사람마다 가진 금액과 상황이
모두 다르다는 것을 알게 되었었습니다
각자의 상황마다
투자 방법이 다를 수 있다는 것도요
각자의 상황과 내 목표 금액에 따라서
선택하는 종류만 다를 뿐,
틀린 것은 없다는 것도요
1주택자와 다주택자의 방향에서
각각이 어떤 결과 값들을
예상할 수 있을지 알 수 있었고,
그 결과에 대응하는
행동에 대해서도 배울 수 있는
시간이었습니다.
이번 강의를 통해
전문 투자자로 이 시장에
오래 남아야 하는 것은 물론,
그리고 그 과정에서
다양한 일들이 생길 수 있으며,
투자 이후에
내가 투자한 단지들에게 생길 수 잇는
4가지의 변수를 알고
각 상황에 맞게 내가 어떻게
대응해야할지
다시 익힐 수 있었습니다.
실전준비반이야말고
투자에 있어 진리를 알려주는
강의라고 생각됩니다.
사실 여기서 투자의 모든 것들을
알려주는 것 같습니다.
그리고 우리가 가장
잊지 말아야하는
정말 기본적은 원칙을
우리는 또 배웠습니다.
"무조건 비싸고 좋은 집이 아니라
나에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄
알토란 같은 투자처에 집중하라"
-월급쟁이 부자로 은퇴하라-
어떤 단지를 샀다고
자랑하기 위한 매수가 아닌
비싸지 않은 단지 중
내가 가진 투자금에서
살 수 있는 좋은 자산을
사 모으는 것을요
강의 해주신 너나위님 감사합니다.
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