안녕하세요. 지방에서 15억 달성할 원팀 스돌파 멤버 베렐레입니다.
지난 지투기에서 잔쟈니 튜터님 강의력에 반해 이번 강의 역시 너무나 기대되는 마음으로 수강을 시작할 수 있었습니다!
지방 주요도시의 현재 시장상황을 상세하게 설명해주셔서 다음달 임장지에 대한 청사진도 그릴 수 있었습니다.
너무나 기회인 우리의 지방..!! 종잣돈이 없으니 열심히 모아야겠다는 동기부여가 되더군요*.*
임장지 투자 접근 방향성
이번 임장지인 A지역은 강사님들이 많이 언급해주시는 공급부족 지역으로
가격은 한단계 올랐지만 전세 놓기 좋은 상황으로
더더욱 소액으로 접근하여 수익률을 높이는 방식으로 접근해야 한다는 인사이트를 얻을 수 있었습니다.
A지역의 매매-전세가 어떻게 붙고있는지를 잘 살펴 제2의 A지역 앞마당을 미리 만들어놔야 겠습니다!
소액 투자 전략
소액투자에 있어서 본질은 소액이 아니라 가치가 있는데 투자금이 적은 것!!!
여기서 가치는 선호도, 지방 구축 투자에 있어서 선호도임을 확실하게 인지하고 갑니다.
단, 대전제는 공급물량이 부족할 때라는 것..
공급부족인 전주와 공급초과인 포항의 아파트 예시를 통해서
아무리 선호도 있는 단지일지라도 공급을 만나면 역전세는 물론 가격 상승 역시 기대하기 어렵다는 것을
확실히 볼 수 있어 지방투자에 있어서 공급은 백번 강조해도 지나치지 않음을 알 수 있었습니다.
임장보고서에 공급에 따른 임장지 A지역의 매매전세지수를 면밀히 살펴보도록 하겠습니다.
매도 전략
못난이 서울 1호기 투자를 마친지 반년도 안지났지만 빨리 매도하고 상급지로 갈아타기를 해야겠다는 생각을 갖고 있었습니다. 그런데 단순히 수익이 낫다고 해서 갈아타기를 진행할 수 있는것은 아니더군요.
회수금에 따라 갈아탈 단지의 퀄리티가 결정된다!
상급지 시세트래킹을 꾸준히 진행하여 더 좋은 단지로 갈아탈 수 있는 회수금이 확보됐을때
매도를 고려해봐야겠단 가이드를 잡을 수 있었습니다.
지금 있는 앞마당으로 보니 2억은 회수되어하는데.. 한동안 갈아타기 생각은 안해도 될 것 같습니다^^;
잔쟈니튜터님의 지방투자 경험담이 담긴 현장감이 생생한 강의로 몰입도 최고로 강의를 수강할 수 있었습니다.
찐으로 모든 인사이트를 숟가락으로 떠먹여주시는 느낌이었습니다. 감동…….
긴 시간 최선의 강의로 최고의 인사이트를 나눠주신 튜터님 감사합니다♥
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