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지방 입지요소의 중요성
서울 수도권 교통>>환경
(부산, 대구) 광역시 교통=환경
중소도시 교통<<환경
상대적으로 학군◦ 환경◦ 커뮤니티를 더 선호함.
그 중 변하기 어려운 가치는 ‘학군’
Ex) 대구 범4만3 부산 해운대구 우동좌동 대전 서구 둔산동 울산 신정동 옥동 등
학군요소가 약하다면？ ——> 연식◦ 대단지◦ 상권접근성◦ 균질성 등이 더 중요한 요소가 될 것.
생활권 나누기 팁
생활권 대표 신축◦ 구축단지 올려놓기
: 신축-구축 차이가 크지 않다면 연식보다는 학군 등의 요소가 더 중요할 수 있음. = 땅의가치
*중소도시에서는 연식 위주로
광역시는 연식&땅의가치
*지역 내 투자 우선순위 검토하기
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