수강후기

[실준70기 1단9로구임장가조❤️_혜바 ] "안다"단계로 제대로 가보즈아!!

  • 25.07.07

실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법

 

 

안녕하세요

라는 길로 나아가는 행복한 투자자 혜바입니다.

 

오랫만에 실준 너나위님의 열띤 강의를 듣고

현재상황 진단을 듣고나니 막연했던 투자자로서의 스탠스가 딱! 정리되었습니다.

내가 산 매물의 금액이 떨어질 수 있음도 인지하고 각성한 시간이기도 했구요~

늘 저희를 각성시켜주시는 너나위님 감사합니다.

 

 

뼈맞음 포인트

    안다고 생각했다. 그런데 질문을 못한다. 어쩌면 모르는것이었을지도..

    하던데로 하면 성장이 없다. 이제 나아져야한다. 

    질문을 할 수 있도록 더 깊이 알자! 

    그리고 아는데로 실행하고 지속하자!

 

가치투자자의 자세

    수도권은 비싸지 않게 사서 보유해 나간다. 

    buy&hold or grow-up

 

절대적 저평가와 상대적 저평가

    절대적 저평가 시기를 알기 위해 서울평균PIR과 전세가율로 기준잡자!

    비교평가를 통한 상대적 저평가로 최고수준의 투자를 해보자!

    **신축-신축, 구축-구축 비교 (같은평수로!)

 

투자이후 시나리오

    매매하락 전세상승 >> 재투자!  

    분당에 땅콩을 까먹던 사모님처럼 투자금이 생기면 또 사모으자!

 

    매매상승 전세상승(회사월급이 우스워보일때!:상승후반) >> 대출청산!! 

    10년투자하면 1년은 역전세! 대비하자~~!!

 

    매도 꼭 해야할때 안좋은거부터 던지기!

    멘탈나가서 잘팔리는(좋은)것부터 던지면 안된다!!

 

 

 

적용할 것

    지금부터 실수요자가 사기 어려워진 상황의 물건을 유심히 보자!! 

    임보 한달에 하나 아웃풋에 집중!

    비교평가장표 &투자결론 쓰기!

    


댓글


부밍이
25. 07. 09. 08:45

제가 넘 좋아하는 울 조장님 ㅎㅎ 빼맞음 포인트.. 왕공감됩니당..ㅎㅎ함께 성장해요!! 저도 더 많이 생각하겠습니다 :)