관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요
내가 바라는 길로 나아가는 행복한 투자자 혜바입니다.
오랫만에 실준 너나위님의 열띤 강의를 듣고
현재상황 진단을 듣고나니 막연했던 투자자로서의 스탠스가 딱! 정리되었습니다.
내가 산 매물의 금액이 떨어질 수 있음도 인지하고 각성한 시간이기도 했구요~
늘 저희를 각성시켜주시는 너나위님 감사합니다.
ㅁ 뼈맞음 포인트
안다고 생각했다. 그런데 질문을 못한다. 어쩌면 모르는것이었을지도..
하던데로 하면 성장이 없다. 이제 나아져야한다.
질문을 할 수 있도록 더 깊이 알자!
그리고 아는데로 실행하고 지속하자!
ㅁ 가치투자자의 자세
수도권은 비싸지 않게 사서 보유해 나간다.
buy&hold or grow-up
ㅁ 절대적 저평가와 상대적 저평가
절대적 저평가 시기를 알기 위해 서울평균PIR과 전세가율로 기준잡자!
비교평가를 통한 상대적 저평가로 최고수준의 투자를 해보자!
**신축-신축, 구축-구축 비교 (같은평수로!)
ㅁ 투자이후 시나리오
매매하락 전세상승 >> 재투자!
분당에 땅콩을 까먹던 사모님처럼 투자금이 생기면 또 사모으자!
매매상승 전세상승(회사월급이 우스워보일때!:상승후반) >> 대출청산!!
10년투자하면 1년은 역전세! 대비하자~~!!
매도 꼭 해야할때 안좋은거부터 던지기!
멘탈나가서 잘팔리는(좋은)것부터 던지면 안된다!!
ㅁ 적용할 것
지금부터 실수요자가 사기 어려워진 상황의 물건을 유심히 보자!!
임보 한달에 하나 아웃풋에 집중!
비교평가장표 &투자결론 쓰기!
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