[실준70기 2제부터 가8르게 실력쌓고 투자하조_O로르] 이제부터 투자 공부는 나의 취미!

[나에게 특히 인상 깊었던 점]

1. 6.27. 부동산 대책은 주택담보대출을 받아야 하는 실수요자에게 불리한 대책이다.

   우리 같은 전세 레버리지 투자자에게는 오히려 좋다. 

2. 조건부 전세 대출 불가가 투자자에게
3. 허들이 되지만 이미 방법이 있다.
4. 잃지 않는 투자, 리스크 대비, 산 물건 지키기가 중요함.
5. 투자 이후 시나리오에 맞게 기계적으로 대처하기: 감정, 독단 배제
6. 보기 좋은 수탉을 사는 게 아닌 알을 낳는 암탉을 사라.
7. 가격과 가치의 불균형인 물건이 기회다.
8. 한 물건으로 크게 수익을 내는 것 보다 여러 물건이 작게 수익을 내는 것이 양도세 절약 측면에서 좋다.
9. 가치 성장 다주택 투자자는 사이클에 따라 4-5개 정도만 해도 돈 벌 수 있다. 

[꼭 적용해보고 싶은 점]

• 규제로 인한(6개월 내 매도 해야하는 물건 or 세 만기 많이 남아 실수요 끊긴 물건) 급매 물건 찾기 :2~3천 깎기
• 규제 이후 거래 절벽에 따른 실망 매물 찾기
• 휴가철, 명절 비수기 물건 찾기: 남들 놀 때가 기회다.
• 만기 충분히 남은 세 낀 물건이 best. :조건부 전세 대출 불가허들 없어서
• 투자 이후에도 리스크 대비를 위해 전세가율, 입주 물량 체크하기
• 투자 공부를 과한 취미처럼 놓지 않고 있다가 절대적 저평가, 상대적 저평가 시기를 놓치지 말자.