열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 푸른솜사탕]

이번 강의에서는 가장 기억에 남는 것이 있다.

바로 '부동산 투자의 원칙' 이다.

1. 저평가 여부(가치>가격)

2. 환금성

3. 수익률

4. 원금보존

5. 리스크관리

5가지 중에 다 중요하지만, 아무래도 원금보존이라는 것이 가장 핵심이었던 것 같다.

아직 내가 부린이라서 그런가... 원금 보존이 정말 중요하게 느껴졌던 것 같다.

원금보존이란 전세가율과 입지독점성이라고 하셨는데, 서울은 60%, 지방은 80%의 전세가율이라면 원금은 보존할 수 있는 정도의 전세가율이며 투자하기 좋은 것이라는 말씀.. 정말 초보투자자에게는 필요한 정보인 것 같다.

또한 공급물량, 특히 내가 사는 곳은 광역시이므로 공급물량이 정말 중요한 것 같다. 지금 내가 살고 있는 곳 주변으로도 정말 강력한 신축 대단지 브랜드 아파트들의 입주가 쇄도하는 바람에 내가 실거주 하고 있는 아파트가 힘을 못쓰는 것 같다.

너바나님이 알려주신 위에 개념이 내가 있는 현실에서도 적용되는 것이 참 신기하기도 하고 무섭기도 하다.

앞으로도 남은 강의 열심히 들어서 알려주시는 개념을 모두 머릿속에 넣어보자~~ㅎㅎ 파이팅!!