안녕하세요!
행복하고 견고한 투자자로 성장하고 싶은 매튜리얼 입니다. :)
약 2년만에 열반스쿨 실전반에 이어,
처음으로 지방투자 실전반을 수강하게 되었습니다!!!
최근 수도권 앞마당 위주로 늘려가던 저였는데요,
이제는 정말 지방을 가야하는 상황이기에
과감하게 지투 실전을 신청했습니다!
제가 듣고 싶다고 맘대로 들을 수 있는 건 아니었기에,
맞습니다.
바로 광클 실패를 해버렸고요ㅜ
하지만 지방에 가고싶은 저의 간절함이 월부 서버에 닿았는지
취소가 나와서 대기로 지투 수강신청 성공하게 되었습니다!!! 🎉
약 1년6개월 만의 지방 강의 수강이어서..
설레기도 했지만,
첫 수강하는 지투 실전반이기에 걱정도 앞섰습니다.
하지만 잔쟈니 튜터님의 1강을 듣자마자,
그런 걱정따위 싹 날아가 버렸습니다!!
0. 투자를 강의로 연결시키기 위해
잔쟈니 튜터님께서는 강의 초반에 해주셨던 말씀처럼,
지투 실전반이 초수강이라면
제대로 물건을 찾고 투자하는 방법과
물건을 찾는 기준 3가지
그리고 프로세스를 익혀
투자와 연결을 지을 수 있도록, 앞마당에 적용을 해서 투자 물건 선정하는 것을
시뮬레이션 해볼 것을 강조하셨습니다!
1. 지금 지방투자, 괜찮나요?
올해 초부터 이어진 수도권 상승 흐름과 반대되게,
지방 시장은 광역시의 일부 선호 단지들을 제외한다면
살아날 기미가 보이지 않는 것이 사실입니다.
이러한 저의 마음을 아시는지
현재 지방 투자가 기회인 이유에 대해서
튜터님께서는 명확히 설명해 주셨습니다!!
강력한 세가지 포인트에 머리를 절로 끄덕일 수 밖에 없었습니다.
언제 시장이 움직일 지는 모르겠지만,
싸진 가격이 가장 좋은 호재인만큼
지금은 지방 투자를 하기에 너무나 좋은 시기임을 다시 한번 깨달을 수 있었습니다.
2. 지방과 가치성장투자, 어색한 우리 사이..?
보통 가치성장투자라고 하면 서울 수도권에서 가치 대비 저렴하게 사서
장기보유해서 큰 수익을 낼 수 있는 투자라고 생각했습니다.
하지만, 지방에서도 가치성장투자는 가능한 것이었습니다!
그만큼 지방에서 가치성장투자가 가능한 물건의 범위는 당연히 좁을 수 밖에 없을 것입니다.
그럼에도 불구하고, 지방에서도 소액투자 뿐만 아니라 장기보유를 통해
수익률 측면과 더불어 수익금까지 높게 거둘 수 있는
가치성장투자와 이것이 가능한 단지들의 특징에 대해서 잘 알 수 있어 너무나 소중한 시간이었습니다.
3. 지방과 매도, 떼려야 뗄 수 없는 관계
"지방에서는 수익률 200% 구간이 되면
뒤도 돌아보지 말고 매도하고 나와야 합니다."
여타 강의에서 많이 들었던 내용입니다.
이론으로는 잡혀 있는데,
실제로 지방에서 매도 전략을 어떻게 짜야하는지,
목표 매도가를 어떻게 설정하면 좋은지에 대해서는 무지했었습니다.
그저 현재 나와있는 물건과 비슷한 가격에 내놓으면 되는거 아닌가?
라는 막연한 생각이었습니다.
하지만 지방에서는 매도가 중요한만큼
매도를 어떻게 접근해야 하는지
주변의 상황과 시장의 상황을 통해 판단할 수 있는 사고과정을 알려주셨습니다.
아는 것 다 알려 주셔서 너무나 감사합니다 튜터님 ❤️
오랜만의 지방 강의라는 생각에서인지,
이번 강의 내용이 꽤나 deep 하게 느껴졌습니다!
그래서 오히려 좋았습니다!
좀더 깊게 지방 시장을 이해하고
이것을 투자로 연결시키기 위해서
지방투자실전반을 듣는 보람이 느껴졌기 때문입니다.
한번 강의 수강으로는 아직 내용의 절반도 제 것으로 만들지 못한 것 같아,
시간 나는대로 틈틈이 부족한 부분 채워 나가겠습니다.
1강을 들으며
이번 강의 수강할 수 있어 정말 감사하다~
느끼게 해주신 잔쟈니 튜터님 정말 감사합니다!!!
긴 시간 동안 강의하시느라 정말 고생하셨습니다🫶🏻
튜터님 말씀 마음에 새기고
반드시 지방 시장에서 성과를 내는 투자자로 성장하겠습니다~!
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