관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
월부에 입성한지 1년
강의 속 너나위님이 “나의 상태는 어디쯤 있느냐?”
라고 물으셨을때, 부끄럽게도 여전히 ”모른다“ 라고 대답할수 밖에 없었다
새로운 직장생활에 적응하느라 바쁘다는 핑계로 제대로된 질문조차 하지 못하는 ‘모른다’의 상태로 1년이 지나갔다
6.27 규제로 좋았던 기회가 사라지면서, 그리고 열심히 집중하면서 해내가는 조원들을 보면서
이번 실준반부터는 제대로 투자 공부에 몰입하며 과한 취미 만들기로 마음 먹었다.
▶인상깊었던 점
· 잃지 않는 투자를 하는 것이 중요하다
- 너나위님이 강의 내내 강조했던 거 같다. 나 또한 투자금이 부족함에도 눈만 높아져 높은 급지에서의 기회만 바라보고 있었던거 같다. 부족한 자금을 메꾸기 위해 대출을 조금 이용하면 어떨까? 고민했던 적도 있었다. 하지만 투자는 장기적인 관점이기 때문에 잃지 않기 위해서는 현재 내가 할수 있는 정도에서 출발해야한다는 것을 다시 한번 깨닫게 되었다.
· 실수요자 입장에서 생각해야한다
- 이번 규제로 인해 풍선효과로 서울 외곽과 경기 쪽이 다 올라 기회가 없어질까 두려웠었다.
- 하지만 너나위님께서 ‘실거주로 마포보던 사람이 절대 더 낮은 급지 안본다. 오히려 전세로 눌러앉는다’ 라는 오히려 이러한 현상은 기회가 될 수 있다는 확신하게 되었다.
· 6개월이상 세낀 물건 찾아보기
- 이번 규제로 ‘갭투자는 이제 막혔다’ 라는 이야기를 주변에서 계속 들었다. 하지만 1강 강의를 통해 매임 6개월 이상 세낀 물건을 찾는 방법과, 매수하기 전 매도인과 임차인 먼저 전세계약 진행하도록 협상하기, 임차인의 전세대출 받을시 몇개월동안 임대인 변경 추적하는지 확인하기 등 명확한 방법을 알려주셔서 안심하고 그대로 실행하기로 마음 먹게 되었다.
· 상급지에 대한 지나친 집착 버리고 투자 실행해야 할 떄이다
- 현재 내가 가지고 있는 투자금으로 할수 있는 지역에 집중하기로 마음 먹었다. 이번 안양(동안구)를 기점으로 할수 있는 앞마당을 계속 늘려나가 26 상반기에는 무조건 투자를 실행할 것이다.
▶ 적용해볼 점
· 투자공부 → 과한취미
· 추경매수 절대 하지 말고 남들 보고 조급해지 말고 앞마당 늘리면서 내가 할 수 있는 좋은 입지에 투자하기
· 임장갈때 핸드폰만 보지 말기
→ 해당 단지가 역에서 얼마나 먼지, 버스타면 얼마나 걸리는지, 이 동네에서 이 아파트 혹은 단지를 좋아할 수 밖에 없는 이유(직접가지 않으면 모르는) 체크하는 것을 더 중점적으로 하기
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