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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
오랜만에 월부 오리지날을 듣고 있는 당근거상
두달정도 강의를 재테기와 미국주식을 듣느라
오리지널을 잘 못들었는데! 오랜만에 들으니 너무 좋다.
아 이거였지!! 잠깐 잊고있었다
첫번째, 우선 지금 이시기에 꼭 지방을 봐야하는 이유
지투기를 선택한 이유도 이거였는데
우선 먼저 준비해야 반응이 왔을때 알아챌수 있다
본인의 경험을 이야기 해주신점
부산은 한번 올라가면 5천 1억씩 올라요
수도권처럼 올라요
미리 앞마당 만들어 놓으면
나도 저렇게 준비되었을때 눈치챌수 있을까?
나한테 적용할점
“지역은 커뮤니티다”
“교통보다는 신축인지 중요”
“땅의 힘이 있는 곳이 광역시 중에도 있다”
아 맞다 누가 사는지가 중요한 지방
광역시에서 두번 살아봤던 지방러로써
많이 들어봤지 저기살면 다르다 저기 사는사람들은 달라…!
이걸 놓치지 말자 좋은곳은 이런곳
정량 < 정성이 중요하다
두번째, 부산은 어떤 곳인지 알려주는 권유디 가이드님
부산에 구가 그렇게 많은지 몰랐다…
출장, 여행 등등 가본게 20번이넘어서
많이 안다고 생각했는데 내가 아는건 아는게 아니다
왜? 발로 걷지 않았으니까
부산편 듣고 갑자기 임장지가….! 후회됐다
하지만
부산 쭈욱 정리해주실때
부산으로 여행가는 기분이었다
전세가가 곧 치고 올라온다는데
하지만 이때 메타인지 중요하다
………………나는…..
지금……………….육휴중이고…………
돈이 없다
휴~다행이다
그렇기 때문에 미리 준비하기엔 대구로 선택해서 다행인거 같다
부산가면 먼가 되게 조급해졌을것 같다
하지만 만약 앞마당이었다면
나중에 돈이 갑자기 생기면 너무 하고싶을것 같다
세번째, 임장보고서에 넣고싶은것
권유디님 강의안을 보면서
내 임보가 너무 퉁쳤다는 것을 알았다
위치와 도시형성과정! 이런것도 지방은 중요할듯싶다
“우암은 사람 사는곳 아니다” 이런건 좀 도시 형성을 알아야
선호도를 파악하지 좋을것 같기때문이다
학군지는 아니어도 차순위 생활권이어도 그 중에서 선호하는
학군지나 학원가가 있을것이다.
중상위권 학군지도 확인하고 좀더 자세히 봐야한다는거!
그리고!! 부산 대구같은 지역은
지역내에서 움직이는게 쉽지 않고 교통에 조금 더 점수를 줘도 될듯
유디님처럼 지하철 이용객 확인해보기!!
환경도 공급이외에도
지역적으로 뭐가 다른지도 봐야한다
왜냐하면 공급많지만 사람들이 좋아하는 위치면
가격방어가 잘되기때문
좀더 세밀하게 보기 !
세밀하게 보다보니
정량보다 정성적인 곳인 수도권보다 어렵다
하지만 해내고 싶다
나 지방러로서 할수있다~~~~~~~
마지막엔
너무 힘들게 조급하게 생각해서 무리하지 말것
사람들하고 좋은곳도 가고 맛난것도 사먹을것
조금 천천히 가도 된다
최고의 단지가 아닌 최선의 단지를 선택하는것
기회를 잡았다면 꾸준히 가지고 갈것
할 수 있 다 !
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