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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
내 상황의 경우 로드맵 (싱글 외벌이, 1억 미만, 연 저축액 6천 미만)
지방(또는 수도권) → Buy & Sell → 2억 이상 종잣돈 확보
→ 수도권 → Buy & Hold → 전세상승분 재투자 → 2주택 → 다주택
: 지방까지 갈 여력은 되지 않을 것 같아서, 수도권으로 시작해서 2억 이상 종잣돈 확보 먼저 해야겠다.
내년 6월 전까지 1호기 하고 그것과 저축액을 모아서 2억 이상 종잣돈 확보하는 것을 목표로 해야지!
투자 10년 한다고 보면 평균적으로,
[ 1(~2)년 역전세 / 4년 돈 크게 들어옴(전세가 상승분 등) / 5년은 돈 야금야금 들어옴 ]
이러한 사이클을 돈다는 것을 인지하고, 10년 중 1~2년 역전세 맞을 것을 인지하고 있어야 함
돈이 없을 때는 모의투자를 해보자! → 구매날짜 모의로 적어두고, 이후 계속해서 시세 트래킹을 하자.
첫 추자 직후, 투자금 없는 시기를 잘 버텨야 한다.
→ OUTPUT을 내자, 어떻게?
1) 임장보고서 쓰는 것을 목표로!
2) 글쓰기(커뮤니티/카페 등)
3) 사람들 쫓아다니기 ex. 인테리어 할 때 따라가기, 임장,…
** 쉴 때도 0(ZERO)까지 내려가면 안 됨. 수준이 낮아지더라도 임장보고서 꾸준히 써야 함.
아는 지역 관리 방법
: 임장보고서 맨 끝장에 본인 투자금액 기준에 맞는 아파트의
“매물 본 날짜, 전세가, 매매가 등”을 기록해둠.
→ 한 달 뒤 다른 지역 임장보고서도 똑같이 반복 → 이전 임장보고서 현재 기준으로 업데이트
▶▶비교 & 지역 +1 될 때마다 반복
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