[5늘내일 8팔하게 투자해서 내집4조 째깍째깍거북이] 내마기 2주차 코크드림님 강의 후기(최고의 선택을 하는게 아니라, 현명한 선택을 하는 게 중요 합니다.)

안녕하세요~!

느리지만 꾸준한 투자자가 되고 싶은 째깍째깍 거북이 입니다

2주차 코크드림님 강의에서는, 돈, 손, 눈을 통해서 내집마련 하는 방법을 알려주셨습니다.

코크드림님 사례로 시작해서 마지막 비교 평가 까지 아주 유익한 시간 이였습니다.

코크드림님 사례를 듣다 보니 제가 어렸을때 살던 아파트가 떠오르더라구요,

제가 초등학교에 막 다니기 시작하던 시절 분양을 받아서 살았었고

제가 서울로 떠나고 몇년 후 경제적 사정으로 그 집 마저도 팔아서 없어졌습니다.

강의를 듣다 문득 그 집이 생각이 나서 호갱노노로 위치와 가격을 찾아보니

1998년 입주 당시 분양가도 1억 약 15년이 흘러서 그 집을 팔았을때 가격도 1억 언저리 더라구요,

그걸 보고 마음이 너무 아팠습니다.

새집에 들어가 살면서 좋았던 기억도 있지만,

외벌이에 대출을 받아 들어가서 대출을 갚느라 항상 힘들어 하셨던 기억이 있거든요

단순히 집 값 때문만은 아니였지만 그 집에 대한 대출도 한몫 했었던 것으로 기억합니다.

그 당시에 공부가 좀 되어 있어서 더 좋은 위치에 분양을 받았더라면?

아니면 그집을 빠르게 팔고 다른 집을 샀더라면? 지금 저희 부모님의 노후도 달라져 있었겠죠?

월부가 있었다면, 코크드림님의 강의가 있었다면 그런 실수를 하지 않았을 텐데.. 라는 아쉬움도 있지만

지금 나라도 월부를 알고 강의를 듣고 뭔가를 해나가려 하고 있어 다행이라는 생각도 들었습니다.

급 감정이입 했네요ㅎㅎㅎㅎ

아무튼!! 코크드림님 강의로 넘어가서,

코크드림님 강의는 큰 틀에서 이런 내용을 알려주셨습니다. 

# 돈(대출 레버리지를 활용하라 단, 내가 감당 가능한 수준까지)

지금 내 상황에서 일으킬 수 있는 대출은 어떤것이 있고, 최대 한도는 어느정도 인지 그리고 내가 감당하기 위해선 얼마까지 대출을 받아야 하는지 강의만 따라가면 모든 것을 확인할 수 있도록 차근차근 알려주셨습니다.

나의 월 소득(세전, 세후)을 확인하고, 월 저축금과 대출가능 금액을 확인해서 예산을 구하는 방법까지

친절히 알려주셨어요

1주차 강의때 너나위님이 알려주신 엑셀 파일의 의미도 2강에서 알게 되었습니다 ㅎㅎ

강의를 잠시 멈추고 예산 구하는 방법을 다시 따라해 보면서,

내가 감당가능한 수준을 정확히 알 수 있었습니다.

# 손(예산에 맞는 내집 현명하게 찾는 방법)

내집 마련을 ‘잘’하기 위해서는 

내 예산에 맞고 + 사람들이 좋아하는 아파트를 찾아야 한다고 하시면서,

수도권과 지방의 차이점, 여기선 어떤 것이 중요하고 사람들이 좋아하는 가치인지 상세히 알려주셨습니다.

수도권과 에서는 위치와 직장/ 지방에서는 환경이 중요하다고 말씀 하시면서 수도권과 지방에서 각각 더 중요한 가치가 다르다고 알려주셨습니다.

알려주신 내용에 맞춰서 직접 내 손으로 위치, 직장, 교통, 학군, 환경을 찾아서 확인해 보는 과정에서 내 예산에 맞는 집들이 어떤 가치가 있는지 대략적으로 나마 파악할 수 있을것 이라는 생각이 들었습니다.

#눈(최선의 선택을 위한 비교평가)

같은 가격으로 살 수있는 가장 좋은것을 사기 위해서는 비교평가가 필수이며 비교 평가 없는 선택은 나중에 큰 자산의 차이로 이어질 수 있다고 하셨습니다.

사례를 통해서 비교평가를 같이 해보면서 실제 비교평가가 어떻게 이루어 지고 어떤 과정을 통해서 최선의 선택을 할 수 있는지 배웠습니다.

가치가 비슷 하다면 자신의 조건에 맞는 선택을 하면 된다는 내용도 알려주셨습니다. 

그리고 마지막으로, 

운이 따라주지 않을 수 있지만 운이 따라올때 까지 꾸준히 하면 된다고 하셨습니다. 

코크드림님도 멀리서 힘든 상황임에도 9년동안 꾸준히 투자를 하셨으니 저도 힘내서 내집마련 부터 최선을 다해서 해보려고 합니다.

항상 좋은 강의 너무너무 감사합니다💛

강의 후기는 현재 상황에 대한 푸념을 많이 썼던 것 같아요, 

다른 분들의 진심이 담긴 후기들을 읽으면서 나는 왜 저렇게 쓰지 못하지? 생각도 많이 해봤는데 막상 후기를 쓰려고 하면 시간도 없고 해서 그냥 후다닥 쓰고 넘겼던 것 같아요.

하지만 이번 내마기 부터는 생각을 고쳐먹고(사실 지난 열중 강의로 책을 많이 읽고 나니 마음도 많이 성장했습니다!) 복습도 하면서 열심히 쓰게 되었네요! 

열과 성을 다해주시는 강사님들 튜터님들 그리고 우리의 기세!! 클로이님💛 김인턴 튜터님💛 그리고 우리 내마기 58기 4조 남은 여정도 함께 으쌰으쌰  가보아요🥰